根据世荣兆业2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收9.81亿元，同比大幅下降36.63%。扣非净利润3,546.39万元，同比大幅下降82.02%。世荣兆业2024年年度净利润5,725.65万元，业绩同比大幅下降74.47%。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为房地产、供热收入、建筑工程收入。

2024年公司营收9.81亿元，与去年同期的15.48亿元相比，大幅下降了36.63%，主要是因为商品房本期营收3.23亿元，去年同期为8.13亿元，同比大幅下降了60.27%。

2024年公司毛利率从去年同期的40.4%，同比下降到了今年的33.94%，主要是因为商品房本期毛利率45.0%，去年同期为49.15%，同比小幅下降8.44%。

产品毛利率方面，2020-2024年商品房毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的68.79%，大幅下降到2024年的45.00%，2024年热能供应毛利率为25.00%，同比小幅下降3.99%。

在销售模式上，企业主要渠道为热能自销，占主营业务收入的34.91%。2024年热能自销营收2.52亿元，相较于去年下降8.78%，同期毛利率为25.00%，同比上涨4.27个百分点。

目前公司下游客户集中度非常高，前五大客户占总营收的54.57%，此前2020-2023年，前五大客户集中度分别为0.50%、1.28%、18.72%、35.58%，总体呈大幅增长趋势，公司对第一大客户存在一定的依赖，2024年第一大客户占总营收的比例高达28.32%，第二大客户占比18.32%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的53.19%。公司对第一大供应商存在一定的依赖，2024年第一大供应商占年度采购的比例高达32.92%。第二大供应商占比7.62%。

从2021年至今，公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体持续增长，从2021年的38.15%上升至2024年的53.19%。

2024年年度，世荣兆业营业总收入为9.81亿元，去年同期为15.48亿元，同比大幅下降36.63%，净利润为5,725.65万元，去年同期为2.24亿元，同比大幅下降74.47%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出3,736.79万元，去年同期支出9,690.30万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为8,585.99万元，去年同期为3.36亿元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2024年年度主营业务利润为8,585.99万元，去年同期为3.36亿元，同比大幅下降74.43%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为9.81亿元，同比大幅下降36.63%；（2）毛利率本期为33.94%，同比下降了6.46%。

2024年公司营收9.81亿元，同比大幅下降36.63%，不仅营收在下降，而且财务收益也在下降。

本期财务费用为-617.06万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅下降了57.35%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到10.78%。重要原因在于：

（1）利息收入本期为973.17万元，去年同期为1,539.67万元，同比大幅下降了36.79%。

（2）利息支出本期为256.85万元，去年同期为16.59万元，同比大幅增长了近14倍。

本期研发费用为4,365.59万元，同比增长23.07%。归因于材料领用本期为3,008.95万元，去年同期为2,265.22万元，同比大幅增长了32.83%。

在2024年报告期末，世荣兆业用于对外股权投资的资产为1.06亿元，对外股权投资所产生的收益为2,321.95万元，占净利润5,725.65万元的40.55%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益2,305.7万元和处置外股权投资的收益16.25万元。

处置对外股权投资产生的收益为16.25万元，主要是16.25万元。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续增长，由2021年的1,991.44万元增长至2024年的1.06亿元，增长率为431.78%。

2024年，企业应收账款合计4.64亿元，占总资产的6.38%，相较于去年同期的4.61亿元基本不变。

本期，企业应收账款周转率为2.12。在2019年度到2024年度，企业应收账款周转率连续5年下降，平均回款时间从2天增加到了169天，回款周期大幅增长，应收账款的回款风险越来越大。

2024年，世荣兆业在建工程余额合计3.46亿元。主要在建的重要工程是酒店项目。

建设目标：世荣兆业酒店项目旨在打造一个集高端住宿、商务会议、休闲娱乐为一体的综合性酒店，提升区域内的旅游接待能力和商务服务水平，同时为公司带来稳定的收益增长点。

建设内容：该项目主要包括五星级酒店主体建筑及相关配套设施的建设。具体内容涉及客房、餐饮设施、会议中心、健身休闲区等多方面的建设，以满足不同客户群体的需求，并提供高品质的服务体验。

建设时间和周期：根据公开资料，世荣兆业酒店项目的计划开工时间为2021年，预计整个项目建设周期约为36个月。这意味着如果一切按计划进行，酒店将在2024年左右完成建设并投入运营。

2024年企业存货周转率为0.31，在2023年到2024年世荣兆业存货周转率从0.51大幅下降到了0.31，存货周转天数从705天增加到了1161天。2024年世荣兆业存货余额合计32.46亿元，占总资产的45.27%，同比去年的30.01亿元小幅增长8.17%。