根据财信发展2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收8.28亿元，同比大幅下降79.39%。扣非净利润-2.18亿元，较去年同期亏损有所减小。财信发展2024年年度净利润-2.80亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为-6,194.14万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事房地产销售、环保板块收入、其他收入。

2024年公司营收8.28亿元，与去年同期的40.19亿元相比，大幅下降了79.39%，主要是因为房地产销售本期营收7.00亿元，去年同期为39.24亿元，同比大幅下降了82.16%。

2024年公司毛利率从去年同期的11.36%，同比大幅下降到了今年的-0.32%，主要是因为房地产销售本期毛利率-1.02%，去年同期为11.41%，同比大幅下降108.94%。

值得一提的是，房地产销售在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2022-2024年房地产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2022年的18.81%，大幅下降到2024年的-1.02%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的36.04%。公司对第一大供应商(溧阳市筑品贸易有限公司)存在一定的依赖，2024年第一大供应商(溧阳市筑品贸易有限公司)占年度采购的比例高达20.01%。第二大供应商(江苏万远建设有限公司镇江分公司)占比7.68%。

从2021年至今，公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体持续增长，从2021年的25.44%上升至2024年的36.04%。

2024年年度，财信发展营业总收入为8.28亿元，去年同期为40.19亿元，同比大幅下降79.39%，净利润为-2.80亿元，去年同期为-3.08亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然（1）主营业务利润本期为-1.48亿元，去年同期为1.90亿元，由盈转亏；（2）投资收益本期为-3,538.88万元，去年同期为8,241.10万元，由盈转亏。

但是（1）资产减值损失本期损失5,622.76万元，去年同期损失3.85亿元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期收益2,367.31万元，去年同期支出1.52亿元，同比大幅增长。

2024年年度主营业务利润为-1.48亿元，去年同期为1.90亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为8.28亿元，同比大幅下降79.39%；（2）毛利率本期为-0.32%，同比大幅下降了11.68%。

财信发展2024年年度非主营业务利润为-1.56亿元，去年同期为-3.47亿元，亏损有所减小。

2024年公司营收8.28亿元，同比大幅下降79.39%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为4,552.36万元，同比大幅增长148.63%。财务费用大幅增长的原因是：

（1）利息支出本期为4,744.98万元，去年同期为2,897.87万元，同比大幅增长了63.74%。

（2）利息收入本期为205.57万元，去年同期为1,314.07万元，同比大幅下降了84.36%。

在2024年报告期末，财信发展用于对外股权投资的资产为2.56亿元，对外股权投资所产生的收益为-3,538.88万元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益43.25万元和处置外股权投资的收益-3,609.05万元。

2024年，财信发展资产减值损失5,622.76万元，其中主要是存货跌价准备减值合计5,622.76万元。

2024年企业存货周转率为0.43，在2023年到2024年财信发展存货周转率从0.86大幅下降到了0.43，存货周转天数从418天增加到了837天。2024年财信发展存货余额合计16.03亿元，占总资产的91.14%，同比去年的22.20亿元大幅下降27.81%。

2024年，财信发展的其他流动资产合计3.14亿元，占总资产的10.98%，相较于年初的4.25亿元减少26.16%。

主要原因是预交及待抵扣税金减少8,378.87万元。

财信发展属于中国房地产开发与经营行业，聚焦住宅开发及城市综合服务领域。 房地产行业近三年受政策调控、市场供需调整影响，整体增速趋缓，但结构性机会显现。2023年行业规模约12.8万亿元，2024年政策侧重保障性住房与城市更新，预计2025年市场空间达14.2万亿元，年复合增长率约3%-5%。未来趋势向绿色建筑、智慧社区及轻资产运营转型，核心城市群和改善型需求成为增长引擎。

财信发展在房地产行业中属区域型房企，2024年销售规模排名行业第65位，市场占有率约0.3%-0.5%，深耕川渝地区，其文旅地产项目在重庆市场占有率超15%，但全国化布局较弱。