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ST迪马(600565)2024年年报深度解读:城市运营收入的下降导致公司营收的大幅下降,高负债且资产负债率持续增加

重庆市迪马实业股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“罗韶宇”。公司主营业务为房地产开发及专用车制造。公司主导产品房地产开发,物业服务,绿化工程、建筑施工及装饰装修、商业管理、专用车制造。

根据ST迪马2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收104.14亿元,同比大幅下降43.10%。扣非净利润-34.35亿元,较去年同期亏损增大。ST迪马2024年年度净利润-55.07亿元,业绩较去年同期亏损增大。

PART 1
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城市运营收入的下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司的主要业务为智能制造,占比高达7.59%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
智慧民生 14.03亿元 13.48% 13.62%
智能制造 7.91亿元 7.59% 19.57%
其他业务 82.20亿元 78.93% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
智慧民生 14.03亿元 13.48% 13.62%
智能制造 7.91亿元 7.59% 19.57%
其他业务 82.20亿元 78.93% -

2、城市运营收入的下降导致公司营收的大幅下降

2024年公司营收104.14亿元,与去年同期的183.01亿元相比,大幅下降了43.1%,主要是因为城市运营本期营收158.88亿元,去年同期为204.67亿元,同比下降了22.37%。

近两年产品营收变化


名称 2024年报营收 2023年报营收 同比增减
城市运营 158.88亿元 204.67亿元 -22.37%
智慧民生 14.03亿元 11.78亿元 19.11%
智能制造 7.91亿元 9.61亿元 -17.7%
其他业务 -76.68亿元 -43.05亿元 -
合计 104.14亿元 183.01亿元 -43.1%

3、城市运营毛利率大幅下降

值得一提的是,城市运营在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2024年城市运营毛利率为12.95%,同比大幅下降42.75%。

PART 2
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净利润近5年整体呈现下降趋势

1、净利润较去年同期亏损增大

本期净利润为-55.07亿元,去年同期-39.46亿元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是:

虽然所得税费用本期支出1.51亿元,去年同期支出5.16亿元,同比大幅下降;

但是(1)主营业务利润本期为-8.08亿元,去年同期为1.47亿元,由盈转亏;(2)公允价值变动收益本期为-6.54亿元,去年同期为-9,851.05万元,亏损增大;(3)投资收益本期为-2.49亿元,去年同期为9,444.42万元,由盈转亏。

净利润从2015年年度到2020年年度呈现上升趋势,从4.66亿元增长到20.76亿元,而2020年年度到2024年年度呈现下降状态,从20.76亿元下降到-55.07亿元。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 104.14亿元 183.01亿元 -43.10%
营业成本 90.66亿元 157.55亿元 -42.45%
销售费用 4.91亿元 9.03亿元 -45.61%
管理费用 4.26亿元 7.25亿元 -41.25%
财务费用 6.22亿元 3.38亿元 84.02%
研发费用 3,875.94万元 4,632.64万元 -16.33%
所得税费用 1.51亿元 5.16亿元 -70.77%

2024年年度主营业务利润为-8.08亿元,去年同期为1.47亿元,由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于(1)营业总收入本期为104.14亿元,同比大幅下降43.10%;(2)毛利率本期为12.94%,同比小幅下降了0.97%。

3、非主营业务利润亏损增大

ST迪马2024年年度非主营业务利润为-45.48亿元,去年同期为-35.76亿元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -8.08亿元 14.68% 1.47亿元 -650.39%
公允价值变动收益 -6.54亿元 11.88% -9,851.05万元 -564.02%
资产减值损失 -26.29亿元 47.73% -28.61亿元 8.13%
营业外支出 9.72亿元 -17.64% 7.48亿元 29.88%
其他 -2.94亿元 5.33% 1.32亿元 -322.93%
净利润 -55.07亿元 100.00% -39.46亿元 -39.57%

4、财务费用大幅增长

2024年公司营收104.14亿元,同比大幅下降43.1%,虽然营收在下降,但是财务费用却在增长。

本期财务费用为6.22亿元,同比大幅增长84.02%。财务费用大幅增长的原因是:

(1)手续费及其他本期为2,770.51万元,去年同期为1,450.30万元,同比大幅增长了91.03%。

(2)利息收入本期为1,328.87万元,去年同期为2,601.90万元,同比大幅下降了48.93%。

(3)本期汇兑损失为14.94万元,去年同期汇兑收益为938.57万元;

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 3.23亿元 3.15亿元
手续费及其他 2,770.51万元 1,450.30万元
减:利息收入 -1,328.87万元 -2,601.90万元
汇兑损益 14.94万元 -938.57万元
其他 2.84亿元 4,367.88万元
合计 6.22亿元 3.38亿元

PART 3
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非经常性损益连续亏损两年,非经常性损益是本期归母净利润亏损的主要因素

ST迪马归母净利润连续两年为负。2024年的非经常性损益亏损了14.29亿元,占归母净利润总亏损的29.38%。

近两年非经常性损益情况:

近两年非经常性损益


日期 归母净利润 非经常性损益 非经常性损益主要构成
2024年12月31日 -48.64亿元 -14.29亿元
2023年12月31日 -36.51亿元 -6.71亿元

本期非经常性损益项目概览表:

2024年的非经常性损益


项目 金额
其他 -14.29亿元
合计 -14.29亿元

扣非净利润趋势

PART 4
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金融投资产生的轻微亏损

金融投资44.65亿元,投资主体为房地产投资

在2024年报告期末,ST迪马用于投资的资产为44.65亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为-9,851.05万元。

2024年度投资主要投资内容如表所示:

2024年度金融投资资产表


项目 投资金额
房屋及建筑物 44.64亿元
其他 14.51万元
合计 44.65亿元

从投资收益来源方式来看,主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

2024年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
公允价值变动收益 按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益 -9,845.87万元
其他 -5.18万元
合计 -9,851.05万元

PART 5
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39亿元的对外股权投资

在2024年报告期末,ST迪马用于对外股权投资的资产为39.23亿元,对外股权投资所产生的收益为2,298.09万元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益1,415.62万元和处置外股权投资的收益882.47万元。

对外股权投资构成表


项目 2024年末资产 2024年末收益
杭州南光置业有限公司 7.97亿元 1.25亿元
成都市锦创玺悦商贸有限公司 3.92亿元 -13.4元
重庆睿丰致元实业有限公司 2.77亿元 -4,568.93万元
南京东之合房地产开发有限公司 2.43亿元 -6,137.28万元
成都津同置业有限公司 2.09亿元 1.12亿元
其他 20.06亿元 -1.16亿元
合计 39.23亿元 1,415.62万元

处置对外股权投资产生的收益为882.47万元,主要是重庆巴沙科技有限公司381.38万元、重庆南方迪马专用车股份有限公司240.14万元和武汉迪马创聚场科技企业孵化器有限公司16.94万元。

杭州南光置业有限公司

杭州南光置业有限公司业务性质为房地产业。

历年投资数据


杭州南光置业有限公司 持有股权(%)直接 投资损益 期末余额
2024年 49.00 1.25亿元 7.97亿元

PART 6
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存货跌价损失严重影响利润,存货周转率下降

坏账损失28.61亿元,严重影响利润

2024年,ST迪马资产减值损失28.61亿元,导致企业净利润从亏损28.79亿元下降至亏损55.07亿元,其中主要是存货跌价准备减值合计28.61亿元。

资产减值损失


项目 合计
净利润 -55.07亿元
资产减值损失(损失以“-”号填列) -26.29亿元
其中:存货跌价准备(损失以“-”号填列) -28.61亿元

其中,开发成本,开发产品本期分别计提15.93亿元,12.64亿元。

存货跌价准备计提情况


项目名称 本期计提
开发成本 15.93亿元
开发产品 12.64亿元

目前,开发成本,开发产品的账面价值仍分别为219.96亿元,81.51亿元,应注意后续的减值风险。

2024年企业存货周转率为0.39,在2023年到2024年ST迪马存货周转率从0.51下降到了0.39,存货周转天数从705天增加到了923天。2024年ST迪马存货余额合计227.68亿元,占总资产的82.83%,同比去年的306.05亿元大幅下降25.61%。

(注:2019年计提存货2.38亿元,2020年计提存货1.05亿元,2021年计提存货19.33亿元,2022年计提存货28.40亿元,2024年计提存货28.61亿元。)

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