根据湖南投资2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收6.31亿元，同比大幅下降49.50%。扣非净利润7,771.16万元，同比大幅下降39.66%。湖南投资2024年年度净利润8,142.32万元，业绩同比大幅下降45.25%。

公司的核心业务有两块，一块是城市综合体投资开发，一块是高速公路建设运营。

2024年公司营收6.31亿元，与去年同期的12.50亿元相比，大幅下降了49.5%。

营收大幅下降的主要原因是：

（1）湖南地区本期营收6.31亿元，去年同期为12.50亿元，同比大幅下降了49.5%。

（2）城市综合体投资开发本期营收2.94亿元，去年同期为9.04亿元，同比大幅下降了67.51%。

（3）城市综合体投资开发本期营收2.94亿元，去年同期为9.04亿元，同比大幅下降了67.51%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅下滑，从50.55%下降至24.64%，锐减51%。

本期净利润为8,142.32万元，去年同期1.49亿元，同比大幅下降45.25%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出4,277.00万元，去年同期支出6,663.41万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为1.48亿元，去年同期为1.98亿元，同比下降；（2）资产处置收益本期为-134.36万元，去年同期为2,673.69万元，由盈转亏；（3）资产减值损失本期损失2,493.73万元，去年同期损失592.46万元，同比大幅增长。

2024年年度主营业务利润为1.48亿元，去年同期为1.98亿元，同比下降25.20%。

虽然毛利率本期为41.25%，同比大幅增长了10.20%，不过营业总收入本期为6.31亿元，同比大幅下降49.50%，导致主营业务利润同比下降。

2024年，湖南投资资产减值损失2,493.73万元，其中主要是存货跌价准备减值合计1,948.83万元。

2024年企业存货周转率为0.71，在2023年到2024年湖南投资存货周转率从0.93下降到了0.71，存货周转天数从387天增加到了507天。2024年湖南投资存货余额合计6.49亿元，占总资产的25.32%，同比去年的11.21亿元大幅下降42.09%。

2024年，湖南投资在建工程余额合计182.64万元。主要在建的重要工程是浏阳财富大酒店项目。

建设目标：项目旨在打造一个集现代化办公、商务配套服务于一体的高端写字楼环境，提升区域商务氛围，吸引更多的企业和人才入驻，促进当地经济发展。

建设内容：包括但不限于对现有建筑进行内外部的翻新与升级，优化内部空间布局以适应现代办公需求，同时完善相关的基础设施和服务设施，如智能安防系统、高效能空调系统及绿色节能措施等。

2024年湖南投资固定资产合计3.46亿元，占总资产的12.68%，较去年的1.75亿元增长了97.39%。

其中，固定资产的增加主要是因为存货转入所导致的，本期企业固定资产新增2.00亿元，主要为存货转入的1.77亿元，占比88.47%。

湖南投资属于交通基础设施行业，主营业务涵盖路桥收费、城市综合体开发及酒店经营。 近三年交通基础设施行业受益于“十四五”稳增长政策，2024年基建投资增速保持在5%-6%区间，智能化改造及绿色低碳转型成为核心驱动力，未来市场空间将向智慧交通、低碳路网等新基建领域延伸，预计2030年市场规模突破10万亿元。

湖南投资在湖南省内路桥运营领域具有区域垄断优势，但整体市场占有率较低（不足1%），核心资产长沙绕城高速及五一路桥贡献超60%营收，暂无全国性竞争优势。

从2021年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2021年的820人下降至2024年的643人。