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维业股份(300621)2024年年报深度解读:土建施工收入的大幅下降导致公司营收的下降,应收账款坏账损失大幅拉低利润

维业建设集团股份有限公司于2017年上市,实际控制人为“珠海市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要从事建筑装饰设计与施工及土木工程建筑。公司主要产品及服务包括公共建筑装饰、住宅精装修、土建施工、装饰设计。

根据维业股份2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收117.66亿元,同比下降24.24%。扣非净利润294.07万元,同比大幅增长156.64%。维业股份2024年年度净利润826.13万元,业绩同比大幅下降59.45%。本期经营活动产生的现金流净额为3.11亿元,营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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土建施工收入的大幅下降导致公司营收的下降

1、主营业务构成

公司主要从事土木工程建筑业、建筑装饰业、其他,主要产品包括土建施工和装饰施工两项,其中土建施工占比50.36%,装饰施工占比48.90%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
土木工程建筑业 59.25亿元 50.36% 5.51%
建筑装饰业 57.72亿元 49.06% 6.91%
其他 6,818.72万元 0.58% 5.24%
分产品 营业收入 占比 毛利率
土建施工 59.25亿元 50.36% 5.51%
装饰施工 57.53亿元 48.9% 6.86%
其他 6,818.72万元 0.58% 5.24%
装饰设计 1,867.52万元 0.16% 24.05%

2、土建施工收入的大幅下降导致公司营收的下降

2024年公司营收117.66亿元,与去年同期的155.29亿元相比,下降了24.23%,主要是因为土建施工本期营收59.25亿元,去年同期为100.65亿元,同比大幅下降了41.13%。

近两年产品营收变化


名称 2024年报营收 2023年报营收 同比增减
土建施工 59.25亿元 100.65亿元 -41.13%
装饰施工 57.53亿元 53.33亿元 7.89%
其他业务 8,686.24万元 1.32亿元 -
合计 117.66亿元 155.29亿元 -24.23%

3、土建施工毛利率的大幅增长推动公司毛利率的增长

2024年公司毛利率从去年同期的5.18%,同比增长到了今年的6.2%,主要是因为土建施工本期毛利率5.51%,去年同期为3.69%,同比大幅增长49.32%。

4、装饰施工毛利率持续下降

产品毛利率方面,2022-2024年土建施工毛利率呈大幅增长趋势,从2022年的3.22%,大幅增长到2024年的5.51%,2021-2024年装饰施工毛利率呈大幅下降趋势,从2021年的10.74%,大幅下降到2024年的6.86%。

5、对第一大客户高度依赖

目前公司下游客户集中度非常高,前五大客户占总营收的86.53%,此前2022-2023年,前五大客户集中度分别为87.57%、87.37%,总体保持平稳趋势,公司对第一大客户存在一定的依赖,2024年第一大客户占总营收的比例高达74.60%。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
第一名 87.77亿元 74.60%
第二名 9.27亿元 7.88%
第三名 1.96亿元 1.67%
第四名 1.52亿元 1.29%
第五名 1.28亿元 1.09%
合计 101.80亿元 86.53%

6、公司年度向前五大供应商采购的金额占比下降

从2022年至今,公司年度向前五大供应商采购的金额占比持续下滑且整体大幅下滑,从2022年的24.72%下降至2024年的12.19%,锐减50%。

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比降低24.24%,净利润同比大幅降低59.45%

2024年年度,维业股份营业总收入为117.66亿元,去年同期为155.29亿元,同比下降24.24%,净利润为826.13万元,去年同期为2,037.35万元,同比大幅下降59.45%。

净利润同比大幅下降的原因是:

虽然(1)资产减值损失本期损失6,896.89万元,去年同期损失9,809.02万元,同比下降;(2)主营业务利润本期为2.81亿元,去年同期为2.68亿元,同比小幅增长。

但是信用减值损失本期损失1.51亿元,去年同期损失1.08亿元,同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2021年年度呈现上升趋势,从8,622.11万元增长到1.06亿元,而2021年年度到2024年年度呈现下降状态,从1.06亿元下降到826.13万元。

值得注意的是,今年净利润为近10年最低值。

2、主营业务利润同比小幅增长4.93%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 117.66亿元 155.29亿元 -24.24%
营业成本 110.37亿元 147.25亿元 -25.05%
销售费用 2,323.15万元 2,884.88万元 -19.47%
管理费用 1.94亿元 1.90亿元 2.43%
财务费用 1.24亿元 1.94亿元 -36.03%
研发费用 7,982.65万元 8,460.23万元 -5.65%
所得税费用 5,144.53万元 4,528.41万元 13.61%

2024年年度主营业务利润为2.81亿元,去年同期为2.68亿元,同比小幅增长4.93%。

虽然营业总收入本期为117.66亿元,同比下降24.24%,不过毛利率本期为6.20%,同比增长了1.02%,推动主营业务利润同比小幅增长。

3、非主营业务利润亏损增大

维业股份2024年年度非主营业务利润为-2.21亿元,去年同期为-2.02亿元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 2.81亿元 3401.90% 2.68亿元 4.93%
资产减值损失 -6,896.89万元 -834.84% -9,809.02万元 29.69%
信用减值损失 -1.51亿元 -1823.52% -1.08亿元 -39.43%
其他 1,896.91万元 229.61% 2,552.11万元 -25.67%
净利润 826.13万元 100.00% 2,037.35万元 -59.45%

PART 3
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政府补助对净利润有较大贡献,占净利润的97.20%

(1)本期政府补助对利润的贡献为830.70万元,其中非经常性损益的政府补助金额为802.99万元。

(2)本期共收到政府补助830.70万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润(注1) 830.70万元
小计 830.70万元

政府补助主要构成如下表所示:

注1.政府补助主要构成


补助项目 补助金额
政府补助 802.99万元

(3)本期政府补助余额还剩下420.41万元,留存计入以后年度利润。

PART 4
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应收账款坏账损失大幅拉低利润,应收账款周转率持续下降

2024年,企业应收账款合计38.77亿元,占总资产的27.56%,相较于去年同期的25.62亿元大幅增长51.32%。

1、坏账损失1.51亿元,严重影响利润

2024年,企业信用减值损失1.51亿元,导致企业净利润从盈利1.59亿元下降至盈利826.13万元,其中主要是应收账款坏账损失1.51亿元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 826.13万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -1.51亿元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -1.51亿元

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备,合计1.47亿元。在按组合计提坏账准备中,主要为新计提的坏账准备1.47亿元。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
按单项计提坏账准备 1,304.61万元 918.14万元 386.47万元
按组合计提坏账准备 1.47亿元 35.78万元 1.47亿元
其中:非关联方组合 1.39亿元 2.56万元 1.39亿元
非合并范围内关联方组合 768.94万元 33.22万元 735.72万元
合计 1.60亿元 953.92万元 1.51亿元

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业对其他客户小计计提了386.47万元的减值准备。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
其他客户小计 1.25亿元 1.35亿元 386.47万元 预计可收回的金额

按账龄计提

本期主要为合同期内新增坏账准备691.41万元。

按组合计提坏账准备


名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备
合同期内 31.44亿元 17.62亿元 691.41万元
逾期1年以内 1.07亿元 7,460.63万元 16.22万元
逾期1-2年 6,125.28万元 497.93万元 28.14万元
逾期2-3年 71.54万元 81.77万元 -0.05万元
合计 33.13亿元 18.42亿元 735.72万元

2、应收账款周转率连续4年下降

本期,企业应收账款周转率为3.65。在2020年度到2024年度,企业应收账款周转率连续4年下降,平均回款时间从31天增加到了98天,回款周期大幅增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:2020年计提坏账377.83万元,2021年计提坏账7598.29万元,2022年计提坏账8020.24万元,2023年计提坏账1.07亿元,2024年计提坏账1.51亿元。)

PART 5
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存货周转率持续下降,存货跌价损失影响利润

存货跌价损失201.91万元,坏账损失影响利润

2024年,维业股份资产减值损失6,896.89万元,其中存货跌价准备减值合计201.91万元。

2024年企业存货周转率为14.73,在2021年度到2024年度,企业存货周转率连续4年下降,平均回款时间从10天增加到了24天,企业存货周转能力下降,2024年维业股份存货余额合计5.96亿元,占总资产的4.32%,同比去年的10.01亿元大幅下降40.44%。

(注:2020年计提存货806.35万元,2021年计提存货54.12万元,2022年计提存货76.74万元,2023年计提存货119.21万元,2024年计提存货201.91万元。)

PART 6
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