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华丽家族(600503)2024年年报深度解读:房地产业收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长,净利润近5年整体呈现下降趋势

华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司现主营业务为房地产开发与经营。公司主要产品包括房地产、建筑装饰、机械制造和非金属矿物制品。

根据华丽家族2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收3.53亿元,同比大幅增长118.48%。扣非净利润-3,845.03万元,由盈转亏。华丽家族2024年年度净利润-4,131.17万元,业绩由盈转亏。

PART 1
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房地产业收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

1、主营业务构成

公司主要从事房地产业、装修及绿化工程、石墨烯衍生品,其中房地产产品为第一大收入来源。

分行业 营业收入 占比 毛利率
房地产业 3.36亿元 95.18% 40.19%
其他业务 1,652.79万元 4.68% 57.29%
装修及绿化工程 28.78万元 0.08% 87.63%
石墨烯衍生品 17.26万元 0.05% 98.37%
分产品 营业收入 占比 毛利率
房地产产品 3.36亿元 95.18% 40.19%
其他业务 1,652.79万元 4.68% 57.29%
装修及绿化工程 28.78万元 0.08% 87.63%
石墨烯衍生品 17.26万元 0.05% 98.37%

2、房地产业收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

2024年公司营收3.53亿元,与去年同期的1.61亿元相比,大幅增长了118.47%,主要是因为房地产业本期营收3.36亿元,去年同期为1.46亿元,同比大幅增长了129.43%。

近两年产品营收变化


名称 2024年报营收 2023年报营收 同比增减
房地产业 3.36亿元 1.46亿元 129.43%
装修及绿化工程 28.78万元 7.75万元 271.34%
石墨烯衍生品 17.26万元 62.59万元 -72.42%
其他业务 1,652.79万元 1,440.87万元 -
合计 3.53亿元 1.61亿元 118.47%

3、房地产业毛利率的大幅下降导致公司毛利率的下降

2024年公司毛利率从去年同期的58.58%,同比下降到了今年的41.06%,主要是因为房地产业本期毛利率40.19%,去年同期为59.42%,同比大幅下降32.36%。

PART 2
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净利润近5年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比大幅增加118.48%,净利润由盈转亏

2024年年度,华丽家族营业总收入为3.53亿元,去年同期为1.62亿元,同比大幅增长118.48%,净利润为-4,131.17万元,去年同期为5,553.27万元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然(1)资产减值损失本期损失1,097.69万元,去年同期损失6,597.78万元,同比大幅下降;(2)所得税费用本期支出374.69万元,去年同期支出4,022.66万元,同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为-2,972.67万元,去年同期为1.30亿元,由盈转亏。

净利润从2018年年度到2020年年度呈现上升趋势,从-272.42万元增长到1.25亿元,而2020年年度到2024年年度呈现下降状态,从1.25亿元下降到-4,131.17万元。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 3.53亿元 1.62亿元 118.48%
营业成本 2.08亿元 6,688.13万元 210.88%
销售费用 2,774.75万元 2,845.35万元 -2.48%
管理费用 8,961.11万元 1.24亿元 -27.74%
财务费用 -433.27万元 -1,745.33万元 75.18%
研发费用 59.16万元 98.62万元 -40.01%
所得税费用 374.69万元 4,022.66万元 -90.69%

2024年年度主营业务利润为-2,972.67万元,去年同期为1.30亿元,由盈转亏。

虽然营业总收入本期为3.53亿元,同比大幅增长118.48%,不过(1)营业税金及附加本期为6,097.38万元,同比大幅增长135.62%;(2)毛利率本期为41.06%,同比下降了17.52%,导致主营业务利润由盈转亏。

3、非主营业务利润亏损有所减小

华丽家族2024年年度非主营业务利润为-783.81万元,去年同期为-3,401.69万元,亏损有所减小。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -2,972.67万元 71.96% 1.30亿元 -122.91%
资产减值损失 -1,097.69万元 26.57% -6,597.78万元 83.36%
其他收益 587.55万元 -14.22% 289.22万元 103.15%
其他 -133.65万元 3.24% 3,021.46万元 -104.42%
净利润 -4,131.17万元 100.00% 5,553.27万元 -174.39%

4、费用情况

2024年公司营收3.53亿元,同比大幅增长118.47%,虽然营收在增长,但是财务收益在下降。

1)财务收益大幅下降

本期财务费用为-433.27万元,表示有财务收益,同时这种收益较上期大幅下降了75.18%。重要原因在于:

(1)利息收入本期为1,070.52万元,去年同期为1,947.05万元,同比大幅下降了45.02%。

(2)利息费用本期为628.93万元,去年同期为194.99万元,同比大幅增长了近2倍。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
减:利息收入 -1,070.52万元 -1,947.05万元
利息费用 628.93万元 194.99万元
其他 8.32万元 6.73万元
合计 -433.27万元 -1,745.33万元

2)管理费用下降

本期管理费用为8,961.11万元,同比下降27.73%。

管理费用下降的原因是:

虽然其他本期为527.49万元,去年同期为95.45万元,同比大幅增长了近5倍;

但是(1)工资及社保福利费本期为4,353.19万元,去年同期为6,225.46万元,同比大幅下降了30.07%;(2)服务咨询费本期为429.03万元,去年同期为1,475.22万元,同比大幅下降了70.92%;(3)租赁及物业管理费本期为518.64万元,去年同期为1,015.83万元,同比大幅下降了48.94%;

管理费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
工资及社保福利费 4,353.19万元 6,225.46万元
业务招待费 1,389.92万元 1,604.43万元
通讯差旅及办公费 954.36万元 1,020.59万元
折旧及摊销费 772.61万元 835.27万元
服务咨询费 429.03万元 1,475.22万元
租赁及物业管理费 518.64万元 1,015.83万元
其他 543.37万元 223.52万元
合计 8,961.11万元 1.24亿元

PART 3
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金融投资产生的轻微亏损

1、金融投资占总资产15.01%,投资主体为风险投资

在2024年报告期末,华丽家族用于金融投资的资产为6.65亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-4.14万元。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示:

2024年度金融投资资产表


项目 投资金额
厦门国际银行股份有限公司 6.3亿元
其他 3,542.89万元
合计 6.65亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于上海原能细胞生物低温设备有限公司和上海瑞壹投资管理有限公司。

2024年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 上海瑞壹投资管理有限公司 5.9万元
投资收益 上海原能细胞生物低温设备有限公司 -10.04万元
合计 -4.14万元

2、金融投资资产逐年递减

企业的金融投资资产持续小幅下滑,由2020年的10.4亿元小幅下滑至2024年的6.65亿元,变化率为-36.02%,且企业的金融投资收益持续大幅下滑,由2022年的4,965.98万元大幅下滑至2024年的-4.14万元,变化率为-100.08%。

长期趋势表格


年份 金融资产 投资收益
2020年 10.4亿元 409.85万元
2021年 8.67亿元 453.34万元
2022年 8.12亿元 4,965.98万元
2023年 6.89亿元 2,038.56万元
2024年 6.65亿元 -4.14万元

PART 4
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存货周转率大幅提升,存货跌价损失影响利润

存货跌价损失1,097.69万元,坏账损失影响利润

2024年,华丽家族资产减值损失1,097.69万元,其中主要是存货跌价准备减值合计1,097.69万元。

2024年企业存货周转率为0.17,在2023年到2024年华丽家族存货周转率从0.09大幅提升到了0.17,存货周转天数从4000天减少到了2117天。2024年华丽家族存货余额合计23.32亿元,占总资产的55.09%,同比去年的18.09亿元大幅增长28.94%。

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