根据首开股份2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收242.13亿元，同比大幅下降49.31%。扣非净利润-81.74亿元，较去年同期亏损增大。首开股份2024年年度净利润-94.19亿元，业绩较去年同期亏损增大。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2023年、2024年。本期经营活动产生的现金流净额为73.82亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主营业务为房地产行业，其中房产销售为第一大收入来源，占比95.76%。

2024年公司营收242.13亿元，与去年同期的477.63亿元相比，大幅下降了49.31%，主要是因为房产销售本期营收231.87亿元，去年同期为466.87亿元，同比大幅下降了50.34%。

2024年公司毛利率从去年同期的11.49%，同比大幅下降到了今年的4.8%，主要是因为房产销售本期毛利率4.56%，去年同期为11.22%，同比大幅下降59.36%。

值得一提的是，房产销售在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2020-2024年房产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的27.60%，大幅下降到2024年的4.56%。

本期净利润为-94.19亿元，去年同期-59.38亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是（1）主营业务利润本期为-42.17亿元，去年同期为-14.13亿元，亏损增大；（2）资产减值损失本期损失30.84亿元，去年同期损失17.05亿元，同比大幅增长。

净利润从2015年年度到2019年年度呈现上升趋势，从25.54亿元增长到56.36亿元，而2019年年度到2024年年度呈现下降状态，从56.36亿元下降到-94.19亿元。

2024年年度主营业务利润为-42.17亿元，去年同期为-14.13亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为242.13亿元，同比大幅下降49.31%；（2）毛利率本期为4.80%，同比大幅下降了6.69%。

首开股份2024年年度非主营业务利润为-47.75亿元，去年同期为-38.03亿元，亏损增大。

2024年年度，首开股份净现金流为-32.59亿元，去年同期为12.77亿元，由正转负。

净现金流由正转负的原因是：

虽然购买商品、接受劳务支付的现金本期为121.88亿元，同比大幅下降47.48%；

但是（1）取得借款收到的现金本期为253.87亿元，同比下降28.74%；（2）销售商品、提供劳务收到的现金本期为239.42亿元，同比下降27.18%。

在2024年报告期末，首开股份用于对外股权投资的资产为299.1亿元，对外股权投资所产生的收益为-5.14亿元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益-6.85亿元和处置外股权投资的收益1.71亿元。

处置对外股权投资产生的收益为1.71亿元，主要是北京首开云锦铂郡商业管理有限公司2.17亿元和珠海市润梁房地产有限公司-6,130.94万元。

2024年，首开股份资产减值损失30.84亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计30.81亿元。

2024年企业存货周转率为0.21，在2023年到2024年首开股份存货周转率从0.35大幅下降到了0.21，存货周转天数从1028天增加到了1714天。2024年首开股份存货余额合计1,092.73亿元，占总资产的49.67%，同比去年的1,260.41亿元小幅下降13.30%。