根据东湖高新2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收33.67亿元，同比大幅下降77.05%。扣非净利润4.62亿元，同比小幅增长13.06%。东湖高新2024年年度净利润5.65亿元，业绩同比大幅下降57.65%。本期经营活动产生的现金流净额为-2.36亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事环保科技板块、园区运营板块、数字科技板块，主要产品包括商品买卖和服务两项，其中商品买卖占比51.53%，服务占比35.83%。

2024年公司营收33.67亿元，与去年同期的146.73亿元相比，大幅下降了77.05%，主要是因为环保科技板块本期营收20.43亿元，去年同期为27.31亿元，同比下降了25.16%。

2024年公司毛利率从去年同期的12.31%，同比大幅增长到了今年的31.17%。

毛利率大幅增长的原因是：

（1）园区运营板块本期毛利率41.88%，去年同期为36.8%，同比小幅增长13.8%。

（2）环保科技板块本期毛利率24.12%，去年同期为21.5%，同比小幅增长12.19%。

值得一提的是，园区运营板块在营收额增长的同时，而且毛利率也在提升。2022-2024年园区运营板块毛利率呈大幅增长趋势，从2022年的27.06%，大幅增长到2024年的41.88%，2024年环保科技板块毛利率为24.12%，同比小幅增长12.19%。

本期净利润为5.65亿元，去年同期13.34亿元，同比大幅下降57.65%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然（1）所得税费用本期支出1.58亿元，去年同期支出4.27亿元，同比大幅下降；（2）信用减值损失本期损失491.75万元，去年同期损失2.37亿元，同比大幅下降。

但是（1）投资收益本期为1.47亿元，去年同期为10.07亿元，同比大幅下降；（2）主营业务利润本期为5.14亿元，去年同期为11.25亿元，同比大幅下降。

2024年年度主营业务利润为5.14亿元，去年同期为11.25亿元，同比大幅下降54.30%。

虽然毛利率本期为31.17%，同比大幅增长了18.86%，不过营业总收入本期为33.67亿元，同比大幅下降77.05%，导致主营业务利润同比大幅下降。

东湖高新2024年年度非主营业务利润为2.08亿元，去年同期为6.35亿元，同比大幅下降。

本期研发费用为9,718.04万元，同比大幅下降47.05%。研发费用大幅下降的原因是：

（1）材料及能源消耗本期为6,127.71万元，去年同期为1.23亿元，同比大幅下降了50.11%。

（2）人员人工本期为2,963.11万元，去年同期为5,219.16万元，同比大幅下降了43.23%。

本期财务费用为7,000.25万元，同比下降21.48%。财务费用下降的原因是：虽然利息收入本期为9,974.58万元，去年同期为3.64亿元，同比大幅下降了72.57%，但是利息支出本期为1.69亿元，去年同期为4.15亿元，同比大幅下降了59.21%。

本期管理费用为1.63亿元，同比大幅下降44.05%。管理费用大幅下降的原因是：

（1）职工薪酬本期为1.22亿元，去年同期为2.00亿元，同比大幅下降了39.07%。

（2）折旧费用本期为217.31万元，去年同期为1,806.03万元，同比大幅下降了87.97%。

在2024年报告期末，东湖高新用于对外股权投资的资产为35.68亿元，对外股权投资所产生的收益为1.46亿元，占净利润5.65亿元的25.92%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益1.45亿元和处置外股权投资的收益101.54万元。

处置对外股权投资产生的收益为101.54万元，主要是鄂州东新芯智发展有限公司89.02万元和鄂州东新产业园发展有限公司61.05万元。

从下表可以明显的看出，武汉华工明德先进制造创业投资合伙企业（有限合伙）带来的收益基本处于年年增长的情况，且投资收益率由2019年的-0.8%增长至32.35%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

湖北省路桥集团有限公司业务性质为建设工程施工、设计、勘察。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

武汉园博园置业有限公司业务性质为房地产开发、商品房销售。

从近几年可以明显的看出，武汉园博园置业有限公司在权益法下确认的投资损益里持续增长，且投资收益率由2017年的-2.37%增长至5.84%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

该公司每年都有追加投资，在追投的加持下收益仍年年下滑，且投资收益率由2021年的0.01%下降至-9.25%。同比上期看起来，投资亏损程度有所扩大。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续增长，由2022年的18.06亿元增长至2024年的35.68亿元，增长率为97.53%。而企业的对外股权投资收益为1.46亿元，相比去年同期大幅下滑了8.59亿元，变化率为-85.44%。

2024年，东湖高新在建工程余额合计4,770.53万元，较去年的3,546.11万元大幅增长了34.53%。主要在建的重要工程是东湖高新光谷生物医药科创中心项目。

建设目标：东湖高新光谷生物医药科创中心项目旨在打造一个集研发、孵化、生产于一体的现代化生物医药产业园区。该项目致力于推动生物医药产业的创新与发展，吸引国内外优质生物医药企业及科研机构入驻，促进科技成果的转化与应用，提升区域生物医药产业的核心竞争力。

建设内容：围绕生物医药领域，项目建设内容包括但不限于高标准实验室、中试车间、办公区以及配套服务设施等。同时，项目还计划构建共享服务平台，为入驻企业提供技术支持、金融服务、市场推广等一系列增值服务，以形成良好的生物医药产业生态。

预期收益：通过建设东湖高新光谷生物医药科创中心，预期能够显著提高当地生物医药行业的创新能力，并带动相关产业链的发展。长远来看，随着更多高科技企业和人才的聚集，不仅有助于提升地方经济水平，还将为中国乃至全球生物医药领域的进步做出贡献。此外，项目成功运营后，也将为投资者带来稳定的回报。

2024年企业存货周转率为0.83，在2022年到2024年东湖高新存货周转率从4.51大幅下降到了0.83，存货周转天数从79天增加到了433天。2024年东湖高新存货余额合计41.43亿元，占总资产的22.07%。