返回
碧湾信息

新大正(002968)2025年一季报深度解读:净利润同比小幅下降但现金流净额同比增长

新大正物业集团股份有限公司于2019年上市,实际控制人为“王宣”。公司的主营业务为智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。公司的主要产品和服务有公共物业、学校物业、住宅物业、商业物业、园区服务、专业保洁服务、设施管理服务、专业保安服务、餐饮服务。

根据新大正2025年第一季度财报披露,2025年一季度,公司实现营收7.42亿元,同比小幅下降14.34%。扣非净利润3,069.12万元,同比下降18.23%。新大正2025年第一季度净利润3,875.48万元,业绩同比小幅下降10.97%。本期经营活动产生的现金流净额为-1.84亿元,营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
碧湾App

营业收入情况

2024年公司的主营业务为物业管理服务,其中基础业务为第一大收入来源,占比87.83%。

1、基础业务

2022年-2024年基础业务营收呈增长趋势,从2022年的24.05亿元,增长到2024年的29.75亿元。2022年-2024年基础业务毛利率呈下降趋势,从2022年的15.19%,下降到了2024年的10.81%。

2023年,该产品名称由“基础物业”变更为“基础业务”。

2、城市服务

2021年-2024年城市服务营收呈大幅增长趋势,从2021年的4,625.14元,大幅增长到2024年的2.89亿元。2021年-2024年城市服务毛利率呈大幅下降趋势,从2021年的19.84%,大幅下降到了2024年的11.81%。

PART 2
碧湾App

净利润同比小幅下降但现金流净额同比增长

本期净利润为3,875.48万元,去年同期4,353.05万元,同比小幅下降10.97%。

净利润同比小幅下降的原因是(1)所得税费用本期支出708.58万元,去年同期支出486.29万元,同比大幅增长;(2)其他收益本期为547.16万元,去年同期为752.49万元,同比下降;(3)投资收益本期为17.67万元,去年同期为83.74万元,同比大幅下降。

PART 3
碧湾App

全国排名

截止到2025年6月20日,新大正近十二个月的滚动营收为34亿元,在物业管理行业中,新大正的全国排名为2名,全球排名为21名。

物业管理营收排名


公司 营收(亿元) 营收增长率(%) 净利润(亿元) 净利润增长率(%)
HASEKO 长谷工 583 8.98 17 -14.17
碧桂园服务 440 15.11 18 -23.46
FirstService 375 17.10 9.66 -0.21
万物云 362 15.18 11 -11.66
绿城服务 185 13.82 7.85 -2.47
招商积余 172 17.48 8.40 17.90
华润万象生活 170 24.29 36 28.14
保利物业 163 14.87 15 20.34
中海物业 140 14.09 15 15.37
雅生活服务 139 -0.51 -32.71 --
... ... ... ... ...
新大正 34 17.49 1.14 -11.84

注:营收和盈利数据为ttm(最近12个月),CAGR(年复合增速)依据过去三个财年进行计算,营收和盈利数据已统一转换为人民币。

PART 4
碧湾App

行业分析

1、行业发展趋势

新大正属于物业管理行业,专注于智慧城市公共建筑与设施的综合运营服务。 物业管理行业近三年受城镇化推进及公共服务需求增长驱动,市场规模稳步扩大,2024年行业规模超1.5万亿元。未来趋势集中于智慧化、专业化服务升级,公共设施、学校、航空等细分领域需求增长显著,预计2025年市场空间突破1.8万亿元,年复合增长率约8%-10%。

2、市场地位及占有率

新大正位列中国物业服务百强企业前12名,2024年管理面积达1.7亿平方米,服务全国28省市。在航空物业、学校物业细分领域处于领先地位,全国23个国际机场服务中半数属千万级客流项目,高校服务覆盖近100所院校。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
招商积余(001914) 央企背景,综合物业管理及资产管理服务商 2024年公共物业营收占比超35%,市占率位列行业前三
南都物业(603506) 聚焦商业物业与城市服务,全国化布局 2024年长三角区域营收占比超50%,商业物业市占率5.2%
特发服务(300917) 深耕园区与科技企业服务,覆盖华为等头部客户 2024年科技园区服务营收贡献超40%,市占率居细分领域前五
新大正(002968) 第三方公建物业服务龙头,专注学校、航空等细分市场 2024年航空物业营收同比增长18%,服务23个国际机场

总结
碧湾App

1、经营分析总结

2025年一季度净利润3,875.48万元,较上期有所下降。

请下载并登录APP,即可阅读全文

分享 (0)
点赞 (0)
免责声明:上述所有信息均基于市场公开数据,经数据自动处理技术和人工智能算法产生,碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考,不构成任何投资建议,不代表碧湾观点,投资者据此操作,风险自担。
热门推荐
皇庭国际(000056)2025年一季报解读:高负债且资产负债率持续增加,主营业务利润同比亏损增大导致净利润同比亏损增大
中天服务(002188)2025年一季报解读:净利润同比大幅增长但现金流净额较去年同期大幅下降
招商积余(001914)2025年一季报解读:主营业务利润同比增长推动净利润同比小幅增长
碧湾APP 扫码下载
androidUrl
手机扫码下载