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万业企业(600641)2025年一季报深度解读:公允价值变动收益较去年同期大幅下降导致净利润同比亏损增大

上海万业企业股份有限公司于1993年上市,实际控制人为“朱世会”。公司是一家房地产企业,公司主要从事房地产、集成电路核心装备。公司主要产品包括:中远两湾城、海尚明城福地苑、海尚明城紫辰苑、瀚海星座、房产租赁、煤炭销售、物业服务等。

根据万业企业2025年第一季度财报披露,2025年一季度,公司实现营收1.92亿元,同比大幅增长94.09%。扣非净利润-397.80万元,由盈转亏。万业企业2025年第一季度净利润-4,216.50万元,业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-15.53亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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营业收入情况

2024年公司主要从事房产销售、专用设备制造、服务业。

1、房产销售

2022年-2024年房产销售营收呈大幅下降趋势,从2022年的8.98亿元,大幅下降到2024年的2.81亿元。2020年-2024年房产销售毛利率呈大幅增长趋势,从2020年的47.16%,大幅增长到了2024年的82.7%。

2、专用设备制造

2024年专用设备制造营收2.41亿元,同比去年的3.46亿元大幅下降了30.33%。2021年-2024年专用设备制造毛利率呈大幅下降趋势,从2021年的39.2%,大幅下降到了2024年的13.52%。

2023年,该产品名称由“专用设备”变更为“专用设备制造”。

3、物业服务

2022年-2024年物业服务营收呈小幅增长趋势,从2022年的3,289.53万元,小幅增长到2024年的3,572.43万元。2021年-2024年物业服务毛利率呈大幅增长趋势,从2021年的-4.25%,大幅增长到了2024年的8.33%。

PART 2
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公允价值变动收益较去年同期大幅下降导致净利润同比亏损增大

1、营业总收入同比大幅增加94.09%,净利润亏损持续增大

2025年一季度,万业企业营业总收入为1.92亿元,去年同期为9,912.53万元,同比大幅增长94.09%,净利润为-4,216.50万元,去年同期为-3,585.50万元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是:

虽然投资收益本期为2.24亿元,去年同期为978.74万元,同比大幅增长;

但是公允价值变动收益本期为-2.42亿元,去年同期为-4,046.14万元,亏损增大。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.92亿元 9,912.53万元 94.09%
营业成本 1.22亿元 2,253.13万元 443.80%
销售费用 445.47万元 585.80万元 -23.96%
管理费用 6,137.43万元 6,122.48万元 0.24%
财务费用 -313.76万元 -657.93万元 52.31%
研发费用 4,049.61万元 1,681.31万元 140.86%
所得税费用 -1,239.73万元 -13.10万元 -9360.24%

2025年一季度主营业务利润为-3,861.61万元,去年同期为-785.05万元,较去年同期亏损增大。

虽然营业总收入本期为1.92亿元,同比大幅增长94.09%,不过毛利率本期为36.31%,同比大幅下降了40.96%,导致主营业务利润亏损增大。

3、非主营业务利润亏损有所减小

万业企业2025年一季度非主营业务利润为-1,594.62万元,去年同期为-2,813.56万元,亏损有所减小。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -3,861.61万元 91.58% -785.05万元 -391.89%
投资收益 2.24亿元 -531.49% 978.74万元 2189.70%
公允价值变动收益 -2.42亿元 573.69% -4,046.14万元 -497.84%
其他收益 590.77万元 -14.01% 160.71万元 267.61%
其他 -375.49万元 8.91% 121.54万元 -408.96%
净利润 -4,216.50万元 100.00% -3,585.50万元 -17.60%

PART 3
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行业分析

1、行业发展趋势

万业企业属于半导体设备行业,核心业务聚焦于集成电路离子注入机研发制造。 全球半导体设备行业近三年受供应链本土化及技术自主可控驱动,2024年中国大陆市场规模突破300亿美元,年复合增长率超15%。未来三年,先进制程设备需求将持续增长,离子注入机作为核心设备之一,国产替代率有望从当前不足10%提升至2025年的25%以上,对应市场规模达20亿美元。

2、市场地位及占有率

万业企业通过子公司凯世通实现国产离子注入机突破,在12英寸产线验证进度领先,2024年完成国内首台高能离子注入机量产交付,当前在国产离子注入机市场占有率约35%,位居细分领域首位。

3、主要竞争对手

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