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分析报告

中兴商业(000715)2023年中报解读:零售收入的增长推动公司营收的增长,净利润连续6年增长

中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司于1997年上市,实际控制人为“方威”。公司主要业务为经营百货商场、连锁超市,停车场服务,非居住房地产租赁,普通货物仓储服务,初级农产品加工销售等。公司主要产品包括零售、服务费。

根据中兴商业2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收4.20亿元,同比增长16.88%。扣非净利润5,192.16万元,同比大幅增长127.12%。中兴商业2023年半年度净利润5,216.35万元,业绩同比大幅增长116.46%。

PART 1
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零售收入的增长推动公司营收的增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为零售业,占比高达88.35%,其中零售为第一大收入来源。

分行业 营业收入 占比 毛利率
零售业 3.71亿元 88.35% 49.38%
服务业 4,889.43万元 11.65% 94.96%
分产品 营业收入 占比 毛利率
零售 3.71亿元 88.35% 49.38%
服务费 4,889.43万元 11.65% 94.96%
分地区 营业收入 占比 毛利率
辽宁省 4.19亿元 99.82% 54.78%
甘肃省 75.43万元 0.18% 2.44%

2、零售收入的增长推动公司营收的增长

2023年半年度公司营收4.20亿元,与去年同期的3.59亿元相比,增长了16.88%,主要是因为零售本期营收3.71亿元,去年同期为3.12亿元,同比增长了18.95%。

近两年产品营收变化


名称 2023中报营收 2022中报营收 同比增减
零售 3.71亿元 3.12亿元 18.95%
服务费 4,889.43万元 4,734.21万元 3.28%
合计 4.20亿元 3.59亿元 16.88%

3、零售毛利率小幅提升

2023年半年度公司毛利率为54.69%,同比去年的53.41%基本持平。产品毛利率方面,虽然服务费营收额在增长,但是毛利率却在下降。2021-2023年半年度服务费毛利率呈下降趋势,从2021年半年度的95.44%,下降到2023年半年度的94.96%,2023年半年度零售毛利率为49.38%,同比小幅增加2.28个百分点。

PART 2
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主营业务利润同比大幅增长

1、主营业务利润同比大幅增长115.12%,财务收益小幅增长

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 4.20亿元 3.59亿元 16.88%
营业成本 1.90亿元 1.67亿元 13.68%
销售费用 1,953.59万元 2,131.43万元 -8.34%
管理费用 1.42亿元 1.39亿元 1.70%
财务费用 -1,502.21万元 -1,358.19万元 -10.60%
研发费用 -
所得税费用 1,454.78万元 825.31万元 76.27%

2023年半年度主营业务利润为6,625.47万元,去年同期为3,079.94万元,同比大幅增长115.12%。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于(1)营业总收入本期为4.20亿元,同比增长16.88%;(2)毛利率本期为54.69%,同比增长1.28%。

2023年半年度公司营收4.20亿元,同比增长16.88%。虽然营收在增长,但是财务费用、销售费用却在下降。

1、财务收益小幅增长

本期财务费用为-1,502.21万元,表示有财务收益,同时这种收益较上期小幅增长了10.6%。

主要是由于:

虽然手续费本期为485.36万元,去年同期为344.06万元,同比大幅增长了41.07%;

但是(1)其他本期为147.92万元,去年同期为289.35万元,同比大幅下降了48.88%;(2)利息收入本期为2,189.62万元,去年同期为2,055.96万元,同比小幅增长了6.5%;

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
减:利息收入 -2,189.62万元 -2,055.96万元
手续费 485.36万元 344.06万元
其他 202.06万元 353.72万元
合计 -1,502.21万元 -1,358.19万元

2、销售费用小幅下降

本期销售费用为1,953.59万元,同比小幅下降8.34%。归因于人工成本本期为1,575.64万元,去年同期为1,745.20万元,同比小幅下降了9.72%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
人工成本 1,575.64万元 1,745.20万元
其他 377.95万元 386.23万元
合计 1,953.59万元 2,131.43万元

2、营业总收入同比增加16.88%,净利润同比大幅增加116.46%

2023年半年度,中兴商业营业总收入为4.20亿元,去年同期为3.59亿元,同比增长16.88%,净利润为5,216.35万元,去年同期为2,409.81万元,同比大幅增长116.46%。

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