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尤安设计(300983)2023年中报解读:建筑设计及咨询收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,应收账款坏账风险较大

上海尤安建筑设计股份有限公司于2021年上市,实际控制人为“施泽淞”。公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司业务主要包括居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询、功能混合型社区设计及咨询。

根据尤安设计2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收1.34亿元,同比大幅下降39.81%。扣非净利润-4,850.22万元,较去年同期亏损增大。尤安设计2023年半年度净利润-4,241.65万元,业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为1,938.46万元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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建筑设计及咨询收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为建筑设计及咨询,主要产品包括居住建筑设计及咨询和公共建筑设计及咨询两项,其中居住建筑设计及咨询占比63.70%,公共建筑设计及咨询占比25.30%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑设计及咨询 1.34亿元 99.37% 20.64%
其他业务 84.02万元 0.63% -2.42%
分产品 营业收入 占比 毛利率
居住建筑设计及咨询 8,560.49万元 63.7% 23.51%
公共建筑设计及咨询 3,399.50万元 25.3% 17.17%
功能混合型社区设计及咨询 1,393.88万元 10.37% 11.41%
其他业务 84.02万元 0.63% -2.42%
分地区 营业收入 占比 毛利率
华东 9,377.35万元 69.78% 21.39%
华中 1,013.36万元 7.54% -
华南 783.35万元 5.83% -
西南 780.92万元 5.81% -
华北 749.75万元 5.58% -
其他业务 733.17万元 5.46% -

2、建筑设计及咨询收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

2023年半年度公司营收1.34亿元,与去年同期的2.23亿元相比,大幅下降了39.81%。

主营业务大幅下降的原因是:

(1)建筑设计及咨询本期营收1.34亿元,去年同期为2.23亿元,同比大幅下降了40.15%。

(2)公共建筑设计及咨询本期营收3,399.50万元,去年同期为8,594.66万元,同比大幅下降了60.45%。

(3)功能混合型社区设计及咨询本期营收1,393.88万元,去年同期为3,850.58万元,同比大幅下降了63.8%。

近两年产品营收变化


名称 2023中报营收 2022中报营收 同比增减
建筑设计及咨询 1.34亿元 2.23亿元 -40.15%
居住建筑设计及咨询 8,560.49万元 9,867.54万元 -13.25%
公共建筑设计及咨询 3,399.50万元 8,594.66万元 -60.45%
功能混合型社区设计及咨询 1,393.88万元 3,850.58万元 -63.8%
其他业务 -1.33亿元 -2.23亿元 40.5%
合计 1.34亿元 2.23亿元 -39.81%

3、公共建筑设计及咨询毛利率的下降导致公司毛利率的小幅下降

2023年半年度公司毛利率从去年同期的22.01%,同比小幅下降到了今年的20.49%。

毛利率小幅下降的原因是:

(1)公共建筑设计及咨询本期毛利率17.17%,去年同期为21.98%,同比下降了4.81%。

(2)功能混合型社区设计及咨询本期毛利率11.41%,去年同期为19.89%,同比大幅下降了8.48%。

4、建筑设计及咨询毛利率持续下降

值得一提的是,建筑设计及咨询在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2021-2023年半年度建筑设计及咨询毛利率呈大幅下降趋势,从2021年半年度的50.37%,大幅下降到2023年半年度的20.44%。

PART 2
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主营业务利润由盈转亏

1、管理费用大幅增长,主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.34亿元 2.23亿元 -39.81%
营业成本 1.07亿元 1.74亿元 -38.64%
销售费用 282.14万元 362.05万元 -22.07%
管理费用 4,180.02万元 2,712.68万元 54.09%
财务费用 -2,080.44万元 -3,129.38万元 33.52%
研发费用 1,193.55万元 1,903.17万元 -37.29%
所得税费用 -807.57万元 -272.69万元 -196.15%

2023年半年度主营业务利润为-906.28万元,去年同期为2,742.83万元,由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于(1)营业总收入本期为1.34亿元,同比大幅下降39.81%;(2)毛利率本期为20.49%,同比小幅下降1.52%。

2023年半年度公司营收1.34亿元,同比大幅下降39.81%。虽然营收在下降,但是管理费用、财务费用却在增长。

1、财务收益大幅下降

本期财务费用为-2,080.44万元,表示有财务收益,同时这种收益较上期大幅下降了33.52%。归因于利息收入本期为2,179.75万元,去年同期为3,319.49万元,同比大幅下降了34.33%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
减:利息收入 -2,179.75万元 -3,319.49万元
其他 99.31万元 190.11万元
合计 -2,080.44万元 -3,129.38万元

2、管理费用大幅增长

本期管理费用为4,180.02万元,同比大幅增长54.09%。管理费用大幅增长的原因是:虽然职工薪酬本期为1,278.90万元,去年同期为1,613.45万元,同比下降了20.73%,但是折旧摊销费本期为1,683.92万元,去年同期为378.58万元,同比大幅增长了近3倍。

管理费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
折旧摊销费 1,683.92万元 378.58万元
职工薪酬 1,278.90万元 1,613.45万元
差旅及业务招待 463.19万元 291.93万元
其他 754.01万元 428.72万元
合计 4,180.02万元 2,712.68万元

非主营业务中信用减值损失本期为-4,920.90万元,占利润总额97.46%,同比增长1.61%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 78.90万元 -1.56% 150.27%
营业外收入 523.82元 - 17537.04%
其他收益 650.50万元 -12.88% -52.08%
信用减值损失 -4,920.90万元 97.46% 1.61%
资产处置收益 48.50万元 -0.96% 1433.62%

2、营业总收入同比下降39.81%,净利润亏损持续增大

2023年半年度,尤安设计营业总收入为1.34亿元,去年同期为2.23亿元,同比大幅下降39.81%,净利润为-4,241.65万元,去年同期为-785.00万元,较去年同期亏损增大。

本期主营业务利润-906.28万元,去年同期为2,742.83万元,由盈转亏;本期其他收益650.50万元,同比大幅下降52.08%,是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润从2020年半年度到2021年半年度呈现上升趋势,从1.15亿元增长到1.44亿元,而2021年半年度到2023年半年度呈现下降状态,从1.44亿元下降到-4,241.65万元。

PART 3
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净现金流同比大幅增长

2023年半年度,尤安设计净利润为-4,241.65万元,去年同期为-785.00万元,较去年同期亏损增大。净现金流为-1.16亿元,去年同期为-2.48亿元,较去年同期大幅增长53.15%。

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