根据中新集团2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收19.10亿元，同比下降21.15%。扣非净利润7.09亿元，同比小幅下降10.11%。中新集团2023年半年度净利润9.05亿元，业绩同比下降17.48%。

公司主要从事园区开发运营、绿色公用、其他，其中园区开发运营为第一大收入来源，占比78.43%。

2023年半年度主营业务利润为7.07亿元，去年同期为12.07亿元，同比大幅下降41.40%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于营业总收入本期为19.10亿元，同比下降21.15%。

2023年半年度公司营收19.10亿元，同比下降21.15%。虽然营收在下降，但是研发费用、销售费用、管理费用却在增长。

本期研发费用为831.17万元，同比大幅增长49.11%。研发费用大幅增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为477.72万元，去年同期为339.05万元，同比大幅增长了40.9%。

（2）材料能源消耗本期为250.22万元，去年同期为149.38万元，同比大幅增长了67.51%。

本期销售费用为816.76万元，同比增长22.14%。

销售费用增长的原因是：

虽然职工薪酬本期为414.75万元，去年同期为463.22万元，同比小幅下降了10.46%；

但是（1）品牌宣传推广费用本期为198.58万元，去年同期为98.90万元，同比大幅增长了100.79%；（2）销售代理费用及佣金本期为72.45万元，去年同期为23.59万元，同比大幅增长了近2倍。

本期管理费用为1.36亿元，同比增长15.31%。归因于职工薪酬本期为1.05亿元，去年同期为8,520.59万元，同比增长了23.22%。

非主营业务中投资收益本期为2.13亿元，占利润总额18.43%，同比大幅增长37.29%。公允价值变动收益本期为1.66亿元，占利润总额14.33%，同比大幅增长2.40倍。

在2023年半年度报告中，中新集团用于金融投资的资产为37.8亿元，占总资产的11.01%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1.84亿元，占净利润9.05亿元的20.29%。

2023年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他非流动金融资产公允价值变动收益。

从近5年来看，企业的金融投资资产持续大幅增长，由2019年的0元大幅增长至2023年的37.8亿元。

在2023年半年度报告中，中新集团用于对外股权投资的资产为32.91亿元，占总资产的9.59%。对外股权投资所产生的收益为9,966.29万元，占净利润9.05亿元的11.01%。

万科中新业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

清源水务业务性质为自来水销售及污水处理。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

中新兴富业务性质为非证券股权投资。

同比上期看起来，投资收益有所减少。

港华燃气业务性质为燃气销售。

同比上期看起来，投资收益有所增长。