*ST深天(000023)2023年中报解读：商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降，应收账款坏账风险较大
深圳市天地(集团)股份有限公司于1993年上市，实际控制人为“林宏润”。公司主营业务是混凝土的生产和销售、房地产的开发与销售。
根据*ST深天2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收8,946.18万元，同比大幅下降58.29%。扣非净利润-4,161.49万元，较去年同期亏损有所减小。*ST深天2023年半年度净利润-5,737.42万元，业绩较去年同期亏损有所减小。
商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
1、主营业务构成
公司的主要业务为工业，占比高达87.40%，其中商品混凝土为第一大收入来源。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 工业 | 7,818.53万元 | 87.4% | -0.98% |
| 租赁及其他 | 1,051.15万元 | 11.75% | 31.30% |
| 其他业务 | 76.50万元 | 0.85% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 商品混凝土 | 7,818.53万元 | 87.4% | -0.98% |
| 物业管理 | 558.56万元 | 6.24% | - |
| 租赁及其他 | 492.60万元 | 5.51% | - |
| 其他业务 | 76.50万元 | 0.85% | - |
| 分地区 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 深圳地区 | 6,671.15万元 | 74.57% | 1.40% |
| 湖南地区 | 1,708.48万元 | 19.1% | -6.22% |
| 西安地区 | 490.04万元 | 5.48% | - |
| 其他业务 | 76.50万元 | 0.85% | - |
2、商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
2023年半年度公司营收8,946.18万元，与去年同期的2.15亿元相比，大幅下降了58.29%，主要是因为商品混凝土本期营收7,818.53万元，去年同期为1.99亿元，同比大幅下降了60.68%。
近两年产品营收变化
| 名称 | 2023中报营收 | 2022中报营收 | 同比增减 |
|---|---|---|---|
| 商品混凝土 | 7,818.53万元 | 1.99亿元 | -60.68% |
| 其他业务 | 1,127.65万元 | 1,566.46万元 | -28.01% |
| 合计 | 8,946.18万元 | 2.15亿元 | -58.29% |
3、商品混凝土毛利率的小幅下降导致公司毛利率的大幅增长
2023年半年度公司毛利率从去年同期的-10.42%，同比大幅增长到了今年的3.52%，主要是因为商品混凝土本期毛利率-0.98%，去年同期为-0.87%，同比小幅下降了13.05%。
净利润连续7年下降
1、营业总收入同比大幅降低58.29%，净利润亏损有所减小
2023年半年度，ST深天营业总收入为8,946.18万元，去年同期为2.15亿元，同比大幅下降58.29%，净利润为-5,737.42万元，去年同期为-6,605.80万元，较去年同期亏损有所减小。
净利润亏损有所减小原因是：
| 净利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 | 净利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 |
|---|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -3,370.27万元 | 52.55% | 营业外利润 | -1,625.25万元 | -4863.27% |
| 信用减值损失 | -386.49万元 | -140.56% |
净利润从2014年半年度到2017年半年度呈现上升趋势，从-67.59万元增长到1,696.81万元，而2017年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从1,696.81万元下降到-5,737.42万元。
2、主营业务分析
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 8,946.18万元 | 2.15亿元 | -58.29% |
| 营业成本 | 8,631.72万元 | 2.37亿元 | -63.56% |
| 销售费用 | 103.01万元 | 354.01万元 | -70.90% |
| 管理费用 | 3,599.59万元 | 3,522.72万元 | 2.18% |
| 财务费用 | -158.76万元 | 754.60万元 | -121.04% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 50.77万元 | 3,521.74元 | 14315.19% |
非主营业务中营业外支出本期为1,754.79万元，占利润总额30.86%，同比大幅增长11.55倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | -62.02万元 | 1.09% | -445.72% |
| 资产减值损失 | -367.88万元 | 6.47% | 20.93% |
| 营业外收入 | 129.54万元 | -2.28% | 20.97% |
| 营业外支出 | 1,754.79万元 | -30.86% | 1154.95% |
| 其他收益 | 23.87万元 | -0.42% | -58.22% |
| 信用减值损失 | -386.49万元 | 6.80% | -140.56% |
| 资产处置收益 | 101.39万元 | -1.78% | 2586.52% |
净现金流由正转负
2023年半年度，ST深天净利润为-5,737.42万元，去年同期为-6,605.80万元，较去年同期亏损有所减小。净现金流为-672.05万元，去年同期为9,051.10万元，由正转负。
纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-2,165.73万元，去年同期为-1.06亿元，同比大幅增长79.50%，但是（1）投资活动产生的现金流净额本期为37.93万元，同比大幅下降99.69%；（2）经营活动产生的现金流净额本期为1,455.76万元，同比大幅下降79.81%，导致净现金流由正转负。
投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：
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