根据华夏幸福2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收106.16亿元，同比下降26.09%。扣非净利润-54.92亿元，较去年同期亏损有所减小。华夏幸福2023年半年度净利润-12.20亿元，业绩较去年同期亏损增大。

公司的主要业务为房地产开发，占比高达70.15%，主要产品包括住宅开发及相关业务和创新业务两项，其中住宅开发及相关业务占比70.15%，创新业务占比13.01%。

2023年半年度主营业务利润为-49.25亿元，去年同期为-76.61亿元，较去年同期亏损有所减小。

虽然营业总收入本期为106.16亿元，同比下降26.09%，不过（1）财务费用本期为39.91亿元，同比大幅下降43.51%；（2）毛利率本期为12.85%，同比小幅增长1.52%，推动主营业务利润亏损有所减小。

非主营业务中投资收益本期为42.73亿元，占利润总额130.05%，同比大幅下降59.35%。信用减值损失本期为-15.43亿元，占利润总额46.96%，同比大幅下降42.33%。

2023年半年度，华夏幸福营业总收入为106.16亿元，去年同期为143.64亿元，同比下降26.09%，净利润为-12.20亿元，去年同期为-5.65亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大原因是：

净利润从2019年半年度到2021年半年度呈现下降趋势，从85.78亿元下降到-92.20亿元，而2021年半年度到2023年半年度呈现上升状态，从-92.20亿元增长到-12.20亿元。

2023年半年度，华夏幸福净利润为-12.20亿元，去年同期为-5.65亿元，较去年同期亏损增大。净现金流为-29.15亿元，去年同期为-7.65亿元，较去年同期大幅下降2.81倍。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-14.43亿元，去年同期为-28.47亿元，同比大幅增长49.33%，但是（1）投资活动产生的现金流净额本期为-16.27亿元，去年同期为7.55亿元，由正转负；（2）经营活动产生的现金流净额本期为1.55亿元，同比大幅下降88.31%，导致净现金流同比大幅下降。

投资活动现金流净额由正转负的原因是支付的其他与投资活动有关的现金本期为51.21亿元，同比增长51.21亿元。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

1、偿还债务支付的现金本期为11.74亿元，同比大幅下降39.77%。

2、支付其他与筹资活动有关的现金本期为2.08亿元，同比大幅下降72.60%。

本期经营活动现金流净额为1.55亿元，同比大幅下降88.31%。

经营活动现金流净额同比大幅下降原因是：

华夏幸福2023半年度的归母净利润亏损了12.67亿元，而非经常性损益盈利了42.25亿元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表：

本期其他符合非经常性损益定义的损益项目主要构成是投资收益，金额为-28.67亿元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是处置子公司的股权，具体信息如下表:

本期以124.00亿元出售华御江（武汉）房地产开发有限公司100%，获得收益-28.31亿元，此时已完全出售该子公司股权。

在2023年半年度报告中，华夏幸福用于对外股权投资的资产为57.5亿元，占总资产的1.5%。对外股权投资所产生的收益为-32.3亿元，占净利润-12.2亿元的264.7%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益-3.44亿元和处置外股权投资的收益-28.67亿元。

处置对外股权投资产生的收益为-28.67亿元，主要是华御江房地产开发有限公司-28.31亿元、御宁房地产开发有限公司-28.31亿元和御江丰房地产开发有限公司-28.31亿元。