根据南都物业2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收9.31亿元，同比小幅增长3.79%。扣非净利润7,473.48万元，同比小幅下降5.46%。南都物业2023年半年度净利润9,807.63万元，业绩同比小幅增长3.13%。本期经营活动产生的现金流净额为6,175.46万元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比下降。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为住宅、办公、商业。其中物业基础服务为第一大收入来源，占比88.97%。

南都物业2023半年度的归母净利润的重要来源是非经常性损益1,767.46万元,占归母净利润的19.13%。

本期归母净利润基本维持不变，而扣非归母净利润却出现了负增长，主要是收到非经常性损益影响。

本期非经常性损益项目概览表：

在2023年半年度报告中，南都物业用于金融投资的资产为7.83亿元，占总资产的31.38%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,783.26万元，占净利润9,807.63万元的18.18%。

2023年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益和理财产品收益。

从近5年来看，企业的金融投资资产持续大幅增长，由2019年的0元大幅增长至2023年的7.83亿元。

(1)本期计入利润的政府补助金额为358.65万元，具体明细如表所示：

(2)本期共收到政府补助665.36万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下51.34万元。

在2023年半年度报告中，南都物业用于对外股权投资的资产为1.89亿元，占总资产的7.58%。对外股权投资所产生的收益为-106.39万元，占净利润9,807.63万元的-1.08%。

浙江谷尚智能科技有限公司业务性质为研究和试验发展。

2023年半年度，南都物业净利润为9,807.63万元，去年同期为9,509.78万元，同比小幅增长3.13%。净现金流为-1.63亿元，去年同期为-3.15亿元，较去年同期大幅增长48.36%。

净现金流同比大幅增长是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为1,113.07万元，去年同期为-7,931.74万元，由负转正；（2）投资活动产生的现金流净额本期为-2.36亿元，去年同期为-3.09亿元，同比增长23.75%。

筹资活动现金流净额由负转正的原因是取得借款收到的现金本期为8,600.00万元，同比增长8,600.00万元。

投资活动现金流净额同比增长的原因是：

虽然投资支付的现金本期为5.21亿元，同比大幅增长35.23%；

但是收回投资收到的现金本期为2.81亿元，同比大幅增长55.53%。

本期经营活动现金流净额为6,175.46万元，同比下降15.71%。