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香江控股：净利润连续4年增长
香江控股2023年一季报解读
深圳香江控股股份有限公司于1998年上市，实际控制人为“刘志强”。公司是是专业从事城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营。公司主要产品及服务为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营。
2023年一季度，公司实现营业总收入11.92亿元，同比小幅增长11.13%。扣非净利润7,095.66万元，同比大幅增长2.09倍。净利润7,000.73万元，同比大幅增长55.97%。
PART 1
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主营业务利润同比大幅增长
1、主营业务利润同比大幅增长61.87%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 11.92亿元 | 10.72亿元 | 11.13% |
| 营业成本 | 7.96亿元 | 7.28亿元 | 9.36% |
| 销售费用 | 5,243.87万元 | 5,591.53万元 | -6.22% |
| 管理费用 | 6,106.47万元 | 6,522.90万元 | -6.38% |
| 财务费用 | 1.12亿元 | 1.04亿元 | 7.06% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 7,073.41万元 | 5,409.01万元 | 30.77% |
2023年一季度主营业务利润为1.12亿元，去年同期为6,912.58万元，同比大幅增长61.87%。
主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为11.92亿元，同比小幅增长11.13%；（2）毛利率本期为33.23%，同比小幅增长1.08%。
非主营业务中资产处置收益本期为2,323.37万元，占利润总额16.51%，同比下降18.49%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | -4.58万元 | -0.03% | 97.84% |
| 公允价值变动收益 | 24.31万元 | 0.17% | 146.20% |
| 营业外收入 | 190.03万元 | 1.35% | -51.52% |
| 营业外支出 | 74.94万元 | 0.53% | -63.70% |
| 其他收益 | 482.80万元 | 3.43% | 98.19% |
| 信用减值损失 | -56.11万元 | -0.40% | -89.08% |
| 资产处置收益 | 2,323.37万元 | 16.51% | -18.49% |
2、营业总收入同比小幅增加11.13%，净利润同比大幅增加55.97%
2023年一季度，香江控股营业总收入为11.92亿元，去年同期为10.72亿元，同比小幅增长11.13%，净利润为7,000.73万元，去年同期为4,488.45万元，同比大幅增长55.97%。
尽管所得税费用本期为7,073.41万元，同比大幅增长30.77%，然而主营业务利润本期为1.12亿元，同比大幅增长61.87%，推动净利润同比大幅增长。
净利润从2017年一季度到2020年一季度呈现下降趋势，从1.14亿元下降到-6,096.53万元，而2020年一季度到2023年一季度呈现上升状态，从-6,096.53万元增长到7,000.73万元。
PART 2
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净现金流较去年同期下降
2023年一季度，香江控股净利润为7,000.73万元，去年同期为4,488.45万元，同比大幅增长55.97%。净现金流为-6.94亿元，去年同期为-5.93亿元，较去年同期下降17.03%。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为2.97亿元，去年同期为-3.63亿元，由负转正，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-10.29亿元，去年同期为-2.34亿元，同比大幅下降3.40倍，导致净现金流同比下降。
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