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阳光股份：净利润同比亏损增大但经营活动现金流净额由负转正
阳光股份2023年一季报解读
阳光新业地产股份有限公司于1996年上市，实际控制人为“陈华”。公司的主营业务为商业运营管理业务、 物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。公司主要产品有开发产品销售、商业租赁、写字楼租赁、商业运营等。
2023年一季度，公司实现营业总收入5,566.04万元，同比大幅下降33.28%。扣非净利润-1,136.92万元，较去年同期亏损有所减小。净利润-810.57万元，较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为3,560.95万元，营业总收入同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
PART 1
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净利润同比亏损增大但经营活动现金流净额由负转正
1、营业总收入同比下降33.28%，净利润亏损持续增大
2023年一季度，阳光股份营业总收入为5,566.04万元，去年同期为8,342.55万元，同比大幅下降33.28%，净利润为-810.57万元，去年同期为-113.79万元，较去年同期亏损增大。
尽管主营业务利润本期为193.88万元，去年同期为-105.76万元，扭亏为盈，然而（1）其他收益本期为14.22万元，同比大幅下降98.67%；（2）公允价值变动收益本期为-309.54万元，同比下降-309.54万元，导致净利润亏损增大。
净利润从2018年一季度到2022年一季度呈现上升趋势，从-2,553.70万元增长到-113.79万元，而2022年一季度到2023年一季度呈现下降状态，从-113.79万元下降到-810.57万元。
2、主营业务分析
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 5,566.04万元 | 8,342.55万元 | -33.28% |
| 营业成本 | 1,506.26万元 | 4,196.45万元 | -64.11% |
| 销售费用 | 314.61万元 | 341.06万元 | -7.76% |
| 管理费用 | 1,287.34万元 | 1,403.25万元 | -8.26% |
| 财务费用 | 1,360.16万元 | 1,750.86万元 | -22.32% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 612.18万元 | 782.30万元 | -21.75% |
非主营业务中公允价值变动收益本期为-309.54万元，占利润总额156.03%。营业外支出本期为230.24万元，占利润总额116.05%，同比小幅增长14.70%。投资收益本期为121.40万元，占利润总额61.19%，同比大幅增长2.74倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 121.40万元 | -61.19% | 274.35% |
| 公允价值变动收益 | -309.54万元 | 156.03% | - |
| 营业外收入 | 25.65万元 | -12.93% | 8746.82% |
| 营业外支出 | 230.24万元 | -116.05% | 14.70% |
| 其他收益 | 14.22万元 | -7.17% | -98.67% |
| 信用减值损失 | -13.76万元 | 6.94% | 44.06% |
PART 2
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净现金流由负转正
2023年一季度，阳光股份净利润为-810.57万元，去年同期为-113.79万元，较去年同期亏损增大。净现金流为2,040.95万元，去年同期为-1,793.31万元，由负转正。
净现金流由负转正是因为经营活动产生的现金流净额本期为3,560.95万元，同比大幅增长20.28倍。
PART 3
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同业比较情况
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