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城投控股:经营活动现金流净额连续9年为负

城投控股2023年一季报解读

上海城投控股股份有限公司于1993年上市。公司主营业务是特色开发、智慧运营及地产金融,形成可持续发展的业务链、生态圈。

2023年一季度,公司实现营业总收入4.84亿元,同比大幅下降59.31%。扣非净利润2,539.99万元,同比大幅增长88.22%。净利润7,433.67万元,同比大幅下降84.34%。

PART 1
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投资收益同比大幅下降推动净利润同比大幅下降

1、营业总收入同比下降59.31%,净利润同比下降84.34%

2023年一季度,城投控股营业总收入为4.85亿元,去年同期为11.91亿元,同比大幅下降59.31%,净利润为7,433.67万元,去年同期为4.75亿元,同比大幅下降84.34%。

尽管所得税费用本期为6,351.82万元,同比大幅下降69.35%,然而投资收益本期为5,350.55万元,同比大幅下降92.48%,导致净利润同比大幅下降。

净利润从2020年一季度到2022年一季度呈现上升趋势,从4,369.02万元增长到4.75亿元,而2022年一季度到2023年一季度呈现下降状态,从4.75亿元下降到7,433.67万元。

2、主营业务利润同比大幅下降35.18%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 4.85亿元 11.91亿元 -59.31%
营业成本 1.99亿元 8.91亿元 -77.70%
销售费用 974.65万元 953.76万元 2.19%
管理费用 3,717.67万元 2,501.51万元 48.62%
财务费用 1.48亿元 7,104.93万元 107.89%
研发费用 -
所得税费用 6,351.82万元 2.07亿元 -69.35%

2023年一季度主营业务利润为4,240.26万元,去年同期为6,541.31万元,同比大幅下降35.18%。

虽然毛利率本期为58.99%,同比大幅增长33.82%,不过营业总收入本期为4.85亿元,同比大幅下降59.31%,导致主营业务利润同比大幅下降。

非主营业务中投资收益本期为5,350.55万元,占利润总额38.81%,同比大幅下降92.48%。公允价值变动收益本期为3,351.45万元,占利润总额24.31%,同比大幅增长135.28%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 5,350.55万元 38.81% -92.48%
公允价值变动收益 3,351.45万元 24.31% 135.28%
营业外收入 770.95万元 5.59% 10819.72%
营业外支出 24.38万元 0.18% 10259.79%
其他收益 43.04万元 0.31% 133.45%
信用减值损失 53.62万元 0.39% 387.08%

PART 2
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净现金流同比大幅下降

1、净利润同比下降84.34%,净现金流同比下降94.61%

2023年一季度,城投控股净利润为7,433.67万元,去年同期为4.75亿元,同比大幅下降84.34%。净现金流为1.46亿元,去年同期为26.97亿元,同比大幅下降94.61%。

净现金流同比大幅下降是因为(1)投资活动产生的现金流净额本期为-5,813.47万元,去年同期为13.74亿元,由正转负;(2)经营活动产生的现金流净额本期为-23.78亿元,去年同期为-17.44亿元,同比大幅下降36.36%。

投资活动现金流净额由正转负的原因是收回投资收到的现金本期为2,743.80万元,同比大幅下降98.07%。

2、经营活动现金流净额连续9年为负

2023年一季度经营活动现金流净额为-23.78亿元,经营活动现金流净额为负。自2014年以来经营活动现金流净额连续9年为负。

3、经营活动现金流连续10年低于净利润

从2013年到2022年经营活动现金流净额与净利润的差额持续为负。

经营活动现金流和净利润差额表


年份 经营活动现金流净额 净利润 差额
2013年 6.16亿元 14.30亿元 -8.14亿元
2014年 11.27亿元 19.91亿元 -8.64亿元
2015年 34.20亿元 37.14亿元 -2.94亿元
2016年 16.93亿元 21.79亿元 -4.86亿元
2017年 -5.32亿元 17.67亿元 -22.99亿元
2018年 5,666.52万元 11.70亿元 -11.13亿元
2019年 -58.53亿元 6.38亿元 -64.91亿元
2020年 -16.60亿元 7.71亿元 -24.31亿元
2021年 -126.79亿元 8.97亿元 -135.76亿元
2022年 -81.80亿元 7.83亿元 -89.63亿元
差额总计 -373.32亿元

PART 3
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发行40亿元的债券

1、负债结构

负债结构表


科目名称 本期值 本期占比 变化率
长期借款 273.09亿元 54.13% 81.34%
应付债券 107.07亿元 21.22% 73.30%
应付账款 40.23亿元 7.97% 30.72%

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