南京高科：净利润连续5年下降
南京高科2023年一季报解读
南京高科股份有限公司于1997年上市。公司的主营业务是房地产及市政业务、医药业务、股权投资业务，其主要产品包括房地产开发销售、市政基础设施承建、土地成片开发转让、园区管理及服务、药品销售。
2023年一季度，公司实现营业总收入12.09亿元，同比大幅增长176.94%。扣非净利润6.69亿元，同比小幅增长4.25%。净利润6.46亿元，同比小幅下降4.94%。本期经营活动产生的现金流净额为-3.86亿元，营业总收入同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
净利润连续5年下降
1、营业总收入同比大幅增加176.94%，净利润同比小幅降低4.94%
2023年一季度，南京高科营业总收入为12.09亿元，去年同期为4.37亿元，同比大幅增长176.94%，净利润为6.46亿元，去年同期为6.79亿元，同比小幅下降4.94%。
尽管所得税费用本期为1,581.77万元，同比大幅下降69.90%，然而（1）主营业务利润本期为1,784.66万元，同比大幅下降64.61%；（2）公允价值变动收益本期为62.72万元，同比大幅下降98.06%，导致净利润同比小幅下降。
净利润从2017年一季度到2023年一季度呈现下降趋势，从1.12亿元增长到6.46亿元。
2、主营业务分析
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 12.09亿元 | 4.37亿元 | 176.94% |
| 营业成本 | 10.91亿元 | 2.89亿元 | 277.00% |
| 销售费用 | 509.97万元 | 734.19万元 | -30.54% |
| 管理费用 | 2,910.25万元 | 3,408.47万元 | -14.62% |
| 财务费用 | 5,256.54万元 | 4,209.69万元 | 24.87% |
| 研发费用 | 289.74万元 | 187.10万元 | 54.86% |
| 所得税费用 | 1,581.77万元 | 5,254.17万元 | -69.90% |
非主营业务中投资收益本期为6.49亿元，占利润总额98.03%，同比下降0.44%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 6.49亿元 | 98.03% | -0.44% |
| 公允价值变动收益 | 62.72万元 | 0.10% | -98.06% |
| 营业外收入 | 19.46万元 | 0.03% | -15.55% |
| 营业外支出 | 43.40万元 | 0.07% | -6.06% |
| 其他收益 | 87.69万元 | 0.13% | -18.36% |
| 信用减值损失 | -609.41万元 | -0.92% | -90.39% |
净现金流同比大幅增长
1、净利润同比小幅降低4.94%，净现金流同比大幅增加15.81倍
2023年一季度，南京高科净利润为6.46亿元，去年同期为6.79亿元，同比小幅下降4.94%。净现金流为1.52亿元，去年同期为902.43万元，同比大幅增长15.81倍。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为-3.86亿元，去年同期为1.37亿元，由正转负，但是筹资活动产生的现金流净额本期为5.31亿元，同比大幅增长9.15倍，推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：
虽然偿还债务支付的现金本期为30.19亿元，同比大幅增长77.59%；
但是取得借款收到的现金本期为36.20亿元，同比大幅增长101.11%。
2、经营活动现金流连续6年低于净利润
从2017年到2022年经营活动现金流净额与净利润的差额持续为负。主要原因是在此期间长期股权投资从2017年17.11亿元到2022年155.61亿元，增长138.51亿元。
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