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世荣兆业：经营活动现金流净额连续3年为负
世荣兆业2023年一季报解读
广东世荣兆业股份有限公司于2004年上市，实际控制人为“梁社增”。公司主营业务为房地产开发经营。主要产品和服务为房地产开发经营；房产租赁；销售：建筑材料、日用品、电器、机械产品。
2023年一季度，公司实现营业总收入3.00亿元，同比大幅增长34.31%。扣非净利润5,984.75万元，同比基本持平。
PART 1
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主营业务利润同比小幅增长
1、主营业务利润同比小幅增长5.10%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 3.00亿元 | 2.24亿元 | 34.31% |
| 营业成本 | 1.61亿元 | 9,173.18万元 | 75.15% |
| 销售费用 | 561.43万元 | 949.66万元 | -40.88% |
| 管理费用 | 1,942.25万元 | 1,391.97万元 | 39.53% |
| 财务费用 | -351.99万元 | -211.96万元 | -66.07% |
| 研发费用 | 66.29万元 | 118.98万元 | -44.28% |
| 所得税费用 | 1,972.06万元 | 1,402.80万元 | 40.58% |
2023年一季度主营业务利润为8,612.82万元，去年同期为8,195.11万元，同比小幅增长5.10%。
虽然毛利率本期为46.50%，同比下降12.48%，不过营业总收入本期为3.00亿元，同比大幅增长34.31%，推动主营业务利润同比小幅增长。
2、营业总收入同比大幅增加34.31%，净利润基本持平
2023年一季度，世荣兆业营业总收入为3.00亿元，去年同期为2.24亿元，同比大幅增长34.31%，净利润为6,410.39万元，去年同期为6,229.65万元，同比基本持平。
尽管所得税费用本期为1,972.06万元，同比大幅增长40.58%，然而（1）信用减值损失本期为-466.16万元，去年同期为-1,069.13万元，同比大幅增长56.40%；（2）主营业务利润本期为8,612.82万元，同比小幅增长5.10%，推动净利润同比基本持平。
净利润从2016年一季度到2018年一季度呈现上升趋势，从-3,492.94万元增长到4.09亿元，而2018年一季度到2023年一季度呈现下降状态，从4.09亿元下降到6,410.39万元。
PART 2
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净现金流由负转正
1、净利润基本持平，净现金流同比大幅增加139.54%
2023年一季度，世荣兆业净利润为6,410.39万元，去年同期为6,229.65万元，同比基本持平。净现金流为6,058.55万元，去年同期为-1.53亿元，由负转正。
净现金流由负转正是因为经营活动产生的现金流净额本期为-1.59亿元，去年同期为-4.28亿元，同比大幅增长62.79%。
2、经营活动现金流净额连续3年为负
2023年一季度经营活动现金流净额为-1.59亿元，经营活动现金流净额为负。自2020年以来经营活动现金流净额连续3年为负。
PART 3
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同业比较情况
1、净利润增长率高于行业平均水平
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