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ST世茂：主营业务利润同比大幅下降
ST世茂2023年一季报解读
上海世茂股份有限公司于1994年上市，实际控制人为“许荣茂”。公司的主营业务是是商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资。经过多年的发展与沉淀，“世茂”品牌在全国具有极高的知名度和影响力。
2023年一季度，公司实现营业总收入11.12亿元，同比大幅下降57.90%。扣非净利润33.25万元，同比大幅下降99.63%。净利润1.56亿元，同比大幅下降48.40%。
PART 1
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主营业务利润同比大幅下降
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 11.12亿元 | 26.42亿元 | -57.90% |
| 营业成本 | 7.79亿元 | 16.37亿元 | -52.44% |
| 销售费用 | 681.75万元 | 1.52亿元 | -95.52% |
| 管理费用 | 8,198.20万元 | 1.92亿元 | -57.27% |
| 财务费用 | 1.11亿元 | 6,301.53万元 | 76.43% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 5,184.65万元 | 1.24亿元 | -58.03% |
2023年一季度主营业务利润为814.86万元，去年同期为4.25亿元，同比大幅下降98.08%。
主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为11.12亿元，同比大幅下降57.90%；（2）毛利率本期为29.99%，同比下降8.04%。
非主营业务中投资收益本期为1.94亿元，占利润总额93.38%，同比大幅增长15.19倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 1.94亿元 | 93.38% | 1518.52% |
| 营业外收入 | 940.00万元 | 4.53% | -63.47% |
| 营业外支出 | 493.44万元 | 2.38% | -64.58% |
| 其他收益 | 127.17万元 | 0.61% | -10.42% |
| 信用减值损失 | -15.50万元 | -0.08% | -136.00% |
PART 2
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净现金流由负转正
2023年一季度，ST世茂净利润为1.56亿元，去年同期为3.01亿元，同比大幅下降48.40%。净现金流为9,056.22万元，去年同期为-28.22亿元，由负转正。
净现金流由负转正是因为筹资活动产生的现金流净额本期为-8.66亿元，去年同期为-45.32亿元，同比大幅增长80.88%。
筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：
虽然取得借款收到的现金本期为4,413.00万元，同比大幅下降93.87%；
但是偿还债务支付的现金本期为8.30亿元，同比大幅下降82.28%。
PART 3
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发行45亿元的债券
1、负债结构
负债结构表
| 科目名称 | 本期值 | 本期占比 | 变化率 |
|---|---|---|---|
| 应付账款 | 167.16亿元 | 18.59% | 6.61% |
| 一年内到期的非流动负债 | 162.90亿元 | 18.12% | 26.86% |
| 其他应付款 | 153.57亿元 | 17.08% | -3.10% |
| 合同负债 | 112.27亿元 | 12.49% | 18.63% |
| 长期借款 | 105.59亿元 | 11.75% | -43.00% |
| 应交税费 | 71.65亿元 | 7.97% | -4.16% |
2、债券信息
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