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*ST中迪：主营业务利润同比亏损减小导致净利润同比亏损减小
中迪投资2023年一季报解读
北京中迪投资股份有限公司于1996年上市，实际控制人为“吴珺”。公司主营业务为投资及投资管理、房地产开发。公司两项重要工作任务是剥离部分地产项目，以及推动留存项目的建设开发。
2023年一季度，公司实现营业总收入76.21万元，同比大幅下降97.31%。扣非净利润-2,487.75万元，较去年同期亏损有所减小。净利润-2,564.64万元，较去年同期亏损有所减小。
PART 1
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主营业务利润同比亏损减小导致净利润同比亏损减小
1、营业总收入同比大幅降低97.31%，净利润亏损有所减小
2023年一季度，中迪投资营业总收入为76.21万元，去年同期为2,834.99万元，同比大幅下降97.31%，净利润为-2,564.64万元，去年同期为-3,873.06万元，较去年同期亏损有所减小。
本期主营业务利润-2,191.08万元，去年同期为-3,596.60万元，较去年同期亏损有所减小，是推动净利润大幅增加的主要原因。
净利润从2020年一季度到2022年一季度呈现下降趋势，从-1,799.25万元下降到-3,873.06万元，而2022年一季度到2023年一季度呈现上升状态，从-3,873.06万元增长到-2,564.64万元。
2、主营业务分析
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 76.21万元 | 2,834.99万元 | -97.31% |
| 营业成本 | 83.74万元 | 2,964.14万元 | -97.18% |
| 销售费用 | 114.61万元 | 977.83万元 | -88.28% |
| 管理费用 | 449.85万元 | 513.64万元 | -12.42% |
| 财务费用 | 1,601.66万元 | 1,911.28万元 | -16.20% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | -14.80万元 | -13.26万元 | -11.59% |
PART 2
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净现金流同比小幅增长
2023年一季度，中迪投资净利润为-2,564.64万元，去年同期为-3,873.06万元，较去年同期亏损有所减小。净现金流为-2,027.17万元，去年同期为-2,237.59万元，较去年同期小幅增长9.40%。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为-2,568.29万元，去年同期为4,621.25万元，由正转负，但是筹资活动产生的现金流净额本期为543.15万元，去年同期为-6,859.11万元，由负转正，推动净现金流同比小幅增长。
筹资活动现金流净额由负转正的原因是：
1、支付其他与筹资活动有关的现金本期为200.00万元，同比大幅下降96.83%。
2、分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为777.85万元，同比大幅下降71.66%。
PART 3
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同业比较情况
1、销售净利润率低于同行业
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