云南城投：主营业务利润亏损有所减小
云南城投2023年一季报解读
云南城投置业股份有限公司于1999年上市，实际控制人为“云南省人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务是房地产业务。主要产品包括住宅、公寓、办公楼、商铺、车位、物业服务、酒店收入、商业管理等。
2023年一季度，公司实现营业总收入3.97亿元，同比大幅下降50.86%。扣非净利润-1,349.62万元，较去年同期亏损有所减小。净利润1.54亿元，扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为3.81亿元，营业总收入同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
净利润连续3年增长
1、营业总收入同比大幅降低50.86%，净利润扭亏为盈
2023年一季度，云南城投营业总收入为3.97亿元，去年同期为8.08亿元，同比大幅下降50.86%，净利润为1.54亿元，去年同期为-4.31亿元，扭亏为盈。
本期主营业务利润-44.15万元，去年同期为-3.29亿元，较去年同期亏损有所减小；本期投资收益1.75亿元，去年同期为-174.02万元，同比大幅增长101.50倍，是推动净利润大幅增加的主要原因。
净利润从2018年一季度到2021年一季度呈现下降趋势，从-5,534.42万元下降到-6.08亿元，而2021年一季度到2023年一季度呈现上升状态，从-6.08亿元增长到1.54亿元。
2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 3.97亿元 | 8.08亿元 | -50.86% |
| 营业成本 | 2.21亿元 | 5.39亿元 | -58.95% |
| 销售费用 | 3,995.62万元 | 4,525.78万元 | -11.71% |
| 管理费用 | 6,438.49万元 | 8,215.79万元 | -21.63% |
| 财务费用 | 5,719.66万元 | 4.04亿元 | -85.85% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 319.71万元 | 7,995.88万元 | -96.00% |
2023年一季度主营业务利润为-44.15万元，去年同期为-3.29亿元，较去年同期亏损有所减小。
虽然营业总收入本期为3.97亿元，同比大幅下降50.86%，不过（1）财务费用本期为5,719.66万元，同比大幅下降85.85%；（2）毛利率本期为44.28%，同比大幅增长10.97%，推动主营业务利润亏损有所减小。
非主营业务中投资收益本期为1.75亿元，占利润总额111.34%，同比大幅增长101.50倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 1.75亿元 | 111.34% | 10149.73% |
| 资产减值损失 | 34.14万元 | 0.22% | 113.19% |
| 营业外收入 | 220.17万元 | 1.40% | -24.64% |
| 营业外支出 | 2,115.57万元 | 13.47% | -7.75% |
| 其他收益 | 167.54万元 | 1.07% | -76.28% |
| 信用减值损失 | -43.47万元 | -0.28% | 85.49% |
净现金流同比大幅增长
2023年一季度，云南城投净利润为1.54亿元，去年同期为-4.31亿元，扭亏为盈。净现金流为-2,110.77万元，去年同期为-6,821.77万元，较去年同期大幅增长69.06%。
纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-3.76亿元，去年同期为-1.17亿元，同比大幅下降2.21倍，但是经营活动产生的现金流净额本期为3.81亿元，去年同期为-6,269.35万元，由负转正，推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：
1、收到其他与筹资活动有关的现金本期为13.18万元，同比大幅下降99.96%。
2、支付其他与筹资活动有关的现金本期为3.49亿元，同比大幅增长6.55倍。
资产负债率同比下降
2023年一季度，企业资产负债率为79.82%，同比下降15.04%。
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