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ST中南:主营业务利润同比亏损减小导致净利润同比亏损减小

中南建设2023年一季报解读

江苏中南建设集团股份有限公司于2000年上市。公司主营业务是房地产开发和建筑施工。主要产品是房地产开发、建筑施工、酒店。

2023年一季度,公司实现营业总收入111.30亿元,同比大幅增长43.62%。扣非净利润-6.48亿元,较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为3.58亿元,营业总收入同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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主营业务利润亏损有所减小

1、主营业务利润较去年同期亏损有所减小

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 111.30亿元 77.49亿元 43.62%
营业成本 102.53亿元 70.38亿元 45.68%
销售费用 2.30亿元 3.52亿元 -34.60%
管理费用 3.82亿元 6.44亿元 -40.70%
财务费用 2.45亿元 1.55亿元 57.84%
研发费用 9.15万元 106.50万元 -91.41%
所得税费用 2.03亿元 1.97亿元 2.97%

2023年一季度主营业务利润为-2.99亿元,去年同期为-6.29亿元,较去年同期亏损有所减小。

虽然毛利率本期为7.87%,同比小幅下降1.30%,不过营业总收入本期为111.30亿元,同比大幅增长43.62%,推动主营业务利润亏损有所减小。

非主营业务中资产减值损失本期为-1.23亿元,占利润总额28.16%,同比大幅下降84.67%。信用减值损失本期为-6,616.65万元,占利润总额15.17%,同比大幅增长64.32%。投资收益本期为5,364.15万元,占利润总额12.30%,同比大幅下降75.73%。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 5,364.15万元 -12.30% -75.73%
公允价值变动收益 247.09万元 -0.57% 167.68%
资产减值损失 -1.23亿元 28.16% -84.67%
营业外收入 1,723.74万元 -3.95% -19.34%
营业外支出 2,885.03万元 -6.61% -9.48%
其他收益 708.93万元 -1.63% -53.93%
信用减值损失 -6,616.65万元 15.17% 64.32%
资产处置收益 8.99万元 -0.02% -99.96%

2、营业总收入同比大幅增加43.62%,净利润基本持平

2023年一季度,中南建设营业总收入为111.30亿元,去年同期为77.49亿元,同比大幅增长43.62%,净利润为-6.39亿元,去年同期为-6.46亿元,较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小原因是:


净利润增长项目 本期值 同比增减 净利润下降项目 本期值 同比增减
主营业务利润 -2.99亿元 52.47% 资产处置收益 8.99万元 -99.96%
信用减值损失 -6,616.65万元 64.32% 投资收益 5,364.15万元 -75.73%

PART 2
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净现金流同比大幅增长

2023年一季度,中南建设净利润为-6.39亿元,去年同期为-6.46亿元,较去年同期亏损有所减小。净现金流为-10.22亿元,去年同期为-23.08亿元,较去年同期大幅增长55.73%。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为3.58亿元,同比大幅下降90.22%,但是筹资活动产生的现金流净额本期为-9.62亿元,去年同期为-63.93亿元,同比大幅增长84.96%,推动净现金流同比大幅增长。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是:

虽然收到其他与筹资活动有关的现金本期为251.00万元,同比大幅下降99.76%;

但是偿还债务支付的现金本期为16.54亿元,同比大幅下降75.19%。

PART 3
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发行39亿元的债券

1、负债结构

负债结构表


科目名称 本期值 本期占比 变化率
合同负债 1,159.35亿元 42.79% -18.05%
其他应付款 439.71亿元 16.23% -26.66%
应付账款 347.57亿元 12.83% 8.82%
长期借款 206.37亿元 7.62% -37.31%
一年内到期的非流动负债 145.06亿元 5.35% 27.75%

2、债券信息

债券信息列表


发行日 到期日 利率(%) 发行规模(亿元)
1 2019-11-21 2028-11-22 7.6 10
2 2019-11-21 2028-11-22 7.6 10
3 2020-03-05 2025-03-06 7.4 9
4 2021-03-17 2025-03-17 7.3 10

3、偿债能力指标

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