绿地控股：主营业务利润同比大幅下降
绿地控股2023年一季报解读
绿地控股集团股份有限公司于1992年上市。公司主营业务为房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
2023年一季度，公司实现营业总收入788.21亿元，同比下降17.94%。扣非净利润12.71亿元，同比大幅下降51.35%。净利润23.95亿元，同比下降24.33%。
主营业务利润同比大幅下降
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 788.21亿元 | 960.51亿元 | -17.94% |
| 营业成本 | 704.86亿元 | 837.25亿元 | -15.81% |
| 销售费用 | 9.16亿元 | 16.88亿元 | -45.70% |
| 管理费用 | 22.28亿元 | 28.02亿元 | -20.49% |
| 财务费用 | 17.95亿元 | 12.50亿元 | 43.54% |
| 研发费用 | 2.25亿元 | 2.01亿元 | 12.08% |
| 所得税费用 | 9.17亿元 | 9.34亿元 | -1.77% |
2023年一季度主营业务利润为20.44亿元，去年同期为37.63亿元，同比大幅下降45.69%。
主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为788.21亿元，同比下降17.94%；（2）毛利率本期为10.58%，同比下降2.25%。
非主营业务中投资收益本期为13.20亿元，占利润总额39.86%，同比大幅增长22.10倍。资产减值损失本期为3.71亿元，占利润总额11.20%，同比大幅增长6.64倍。营业外支出本期为3.37亿元，占利润总额10.19%，同比大幅增长66.90%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 13.20亿元 | 39.86% | 2210.50% |
| 公允价值变动收益 | -1.26亿元 | -3.79% | -156.72% |
| 资产减值损失 | 3.71亿元 | 11.20% | 664.46% |
| 营业外收入 | 5,405.10万元 | 1.63% | -22.02% |
| 营业外支出 | 3.37亿元 | 10.19% | 66.90% |
| 其他收益 | 4,549.19万元 | 1.37% | 5.13% |
| 信用减值损失 | -292.45万元 | -0.09% | -103.13% |
| 资产处置收益 | -5,644.16万元 | -1.70% | -1154.57% |
净现金流同比大幅增长
2023年一季度，绿地控股净利润为23.95亿元，去年同期为31.65亿元，同比下降24.33%。净现金流为-39.62亿元，去年同期为-120.85亿元，较去年同期大幅增长67.22%。
净现金流同比大幅增长是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为-44.49亿元，去年同期为-122.42亿元，同比大幅增长63.66%；（2）投资活动产生的现金流净额本期为-7.79亿元，去年同期为-24.68亿元，同比大幅增长68.43%。
筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：
1、偿还债务支付的现金本期为152.05亿元，同比大幅下降31.90%。
2、分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为6.47亿元，同比大幅下降80.61%。
投资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：
虽然支付的其他与投资活动有关的现金本期为24.29亿元，同比大幅增长2.42倍；
但是（1）投资支付的现金本期为10.45亿元，同比大幅下降63.90%；（2）收回投资收到的现金本期为12.06亿元，同比大幅增长2.95倍。
同业比较情况
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