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中洲控股：净利润连续3年增长
中洲控股2023年一季报解读
深圳市中洲投资控股股份有限公司于1994年上市，实际控制人为“黄光苗”。公司是主营业务为地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。公司主要产品包括房地产、服务、酒店、施工。
2023年一季度，公司实现营业总收入24.90亿元，同比大幅增长114.72%。扣非净利润5,300.53万元，同比大幅增长2.16倍。净利润3,611.09万元，同比大幅下降38.46%。
PART 1
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主营业务利润同比增长
1、主营业务利润同比增长23.54%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 24.90亿元 | 11.60亿元 | 114.72% |
| 营业成本 | 16.88亿元 | 7.17亿元 | 135.40% |
| 销售费用 | 1.50亿元 | 3,496.23万元 | 329.79% |
| 管理费用 | 5,370.41万元 | 5,039.41万元 | 6.57% |
| 财务费用 | 1.17亿元 | 1.00亿元 | 16.63% |
| 研发费用 | 142.56万元 | 187.98万元 | -24.17% |
| 所得税费用 | 1.13亿元 | 6,409.69万元 | 76.13% |
2023年一季度主营业务利润为1.39亿元，去年同期为1.13亿元，同比增长23.54%。
虽然毛利率本期为32.22%，同比下降5.95%，不过营业总收入本期为24.90亿元，同比大幅增长114.72%，推动主营业务利润同比增长。
2、营业总收入同比大幅增加114.72%，净利润同比大幅降低38.46%
2023年一季度，中洲控股营业总收入为24.90亿元，去年同期为11.60亿元，同比大幅增长114.72%，净利润为3,611.09万元，去年同期为5,868.29万元，同比大幅下降38.46%。
尽管主营业务利润本期为1.39亿元，同比增长23.54%，然而所得税费用本期为1.13亿元，同比大幅增长76.13%，导致净利润同比大幅下降。
净利润从2018年一季度到2021年一季度呈现下降趋势，从2.72亿元下降到-1.78亿元，而2021年一季度到2023年一季度呈现上升状态，从-1.78亿元增长到3,611.09万元。
PART 2
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净现金流同比大幅增长
2023年一季度，中洲控股净利润为3,611.09万元，去年同期为5,868.29万元，同比大幅下降38.46%。净现金流为-2.07亿元，去年同期为-8.66亿元，较去年同期大幅增长76.12%。
纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-5.99亿元，去年同期为3.43亿元，由正转负，但是经营活动产生的现金流净额本期为4.24亿元，去年同期为-12.10亿元，由负转正，推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额由正转负的原因是：
虽然偿还债务支付的现金本期为4.04亿元，同比大幅下降39.11%；
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