2023年一季度，公司实现营业总收入10.02亿元，同比大幅下降46.85%。扣非净利润2.15亿元，同比大幅下降48.86%。净利润3.45亿元，同比小幅下降8.45%。

2023年一季度主营业务利润为3.87亿元，去年同期为6.54亿元，同比大幅下降40.86%。

虽然毛利率本期为69.67%，同比增长11.22%，不过营业总收入本期为10.02亿元，同比大幅下降46.85%，导致主营业务利润同比大幅下降。

非主营业务中投资收益本期为5,867.60万元，占利润总额12.08%，同比大幅增长126.34%。

2023年一季度，上海临港营业总收入为10.02亿元，去年同期为18.86亿元，同比大幅下降46.85%，净利润为3.45亿元，去年同期为3.76亿元，同比小幅下降8.45%。

尽管公允价值变动收益本期为2,208.00万元，去年同期为-1.71亿元，同比大幅增长112.92%，然而主营业务利润本期为3.87亿元，同比大幅下降40.86%，导致净利润同比小幅下降。

净利润从2014年一季度到2021年一季度呈现上升趋势，从-239.07万元增长到4.45亿元，而2021年一季度到2023年一季度呈现下降状态，从4.45亿元下降到3.45亿元。

2023年一季度，上海临港净利润为3.45亿元，去年同期为3.76亿元，同比小幅下降8.45%。净现金流为-1.31亿元，去年同期为5.95亿元，由正转负。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为-3.77亿元，去年同期为-8.33亿元，同比大幅增长54.71%，但是经营活动产生的现金流净额本期为-26.00亿元，去年同期为-15.58亿元，同比大幅下降66.90%，导致净现金流由正转负。

投资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然收回投资收到的现金本期为2,357.08万元，同比大幅下降97.12%；

但是投资支付的现金本期为4.65亿元，同比大幅下降72.13%。

2023年一季度经营活动现金流净额为-26.00亿元，经营活动现金流净额为负。自2020年以来经营活动现金流净额连续3年为负。

从2014年到2022年经营活动现金流净额与净利润的差额持续为负。主要原因是在此期间：（1）存货从2014年31.42亿元到2022年314.21亿元，增长282.79亿元；（2）投资性房地产从2014年6.26亿元到2022年223.39亿元，增长217.13亿元。