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荣丰控股(000668)2022年年报解读:医疗器械销售收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长,非经常性损益减少了归母净利润的亏损

荣丰控股集团股份有限公司于1996年上市,实际控制人为“王征”。公司主营业务为房地产开发,经营模式以自主开发销售为主,主要产品为改善性住宅及高端办公物业。曾推出国内第一个小户型楼盘,第一家运动主题社区,在业内产生较大影响。

根据荣丰控股2022年年度财报披露,2022年年度,公司实现营收6.39亿元,同比大幅增长153.16%。扣非净利润-8,333.97万元,较去年同期亏损有所减小。荣丰控股2022年年度净利润-3,816.92万元,业绩由盈转亏。近五年以来,企业的净利润有2年为负,分别为2020年、2022年。本期经营活动产生的现金流净额为-8,663.73万元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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医疗器械销售收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为医疗器械销售,占比高达81.69%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
医疗器械销售 5.22亿元 81.69% 24.51%
房地产开发 7,918.00万元 12.4% 30.28%
物业管理、租赁 3,101.79万元 4.86% 31.45%
其他 671.02万元 1.05% 37.94%
分产品 营业收入 占比 毛利率
医疗器械销售 5.22亿元 81.69% 24.51%
房地产开发 7,918.00万元 12.4% 30.28%
物业管理、租赁 3,101.79万元 4.86% 31.45%
其他 671.02万元 1.05% 37.94%

2、医疗器械销售收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

2022年公司营收6.39亿元,与去年同期的2.52亿元相比,大幅增长了153.16%,主要是因为医疗器械销售本期营收5.22亿元,去年同期为1.83亿元,同比大幅增长了185.5%。

近两年产品营收变化


名称 2022年报营收 2021年报营收 同比增减
医疗器械销售 5.22亿元 1.83亿元 185.5%
房地产开发 7,918.00万元 2,235.23万元 254.24%
物业管理租赁 3,101.79万元 3,748.40万元 -17.25%
其他 671.02万元 968.35万元 -30.7%
合计 6.39亿元 2.52亿元 153.16%

3、物业管理租赁毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长

2022年公司毛利率从去年同期的18.31%,同比大幅增长到了今年的25.7%。

毛利率大幅增长的原因是:

(1)物业管理租赁本期毛利率31.45%,去年同期为-18.71%,同比大幅增长近3倍。

(2)医疗器械销售本期毛利率24.51%,去年同期为22.98%,同比小幅增长6.66%。

4、前五大客户较集中

目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的27.65%,相较于2021年的15.91%,仍在小幅增长。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
客户1 5,283.85万元 8.27%
客户2 4,781.36万元 7.49%
客户3 2,987.49万元 4.68%
客户4 2,288.50万元 3.58%
客户5 2,316.79万元 3.63%
合计 1.77亿元 27.65%

PART 2
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投资收益同比大幅下降导致净利润由盈转亏

1、营业总收入同比大幅增加153.16%,净利润由盈转亏

2022年年度,荣丰控股营业总收入为6.39亿元,去年同期为2.52亿元,同比大幅增长153.16%,净利润为-3,816.92万元,去年同期为2.80亿元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然(1)所得税费用本期支出2,050.77万元,去年同期支出1.12亿元,同比大幅增长;(2)主营业务利润本期为-230.56万元,去年同期为-8,527.78万元,亏损有所减小。

但是投资收益本期为-1,280.36万元,去年同期为5.26亿元,由盈转亏。

2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 6.39亿元 2.52亿元 153.16%
营业成本 4.74亿元 2.06亿元 130.25%
销售费用 1,678.53万元 833.24万元 101.45%
管理费用 8,053.81万元 6,842.37万元 17.71%
财务费用 4,469.39万元 4,213.45万元 6.07%
研发费用 -
所得税费用 2,050.77万元 1.12亿元 -81.61%

2022年年度主营业务利润为-230.56万元,去年同期为-8,527.78万元,较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于(1)营业总收入本期为6.39亿元,同比大幅增长153.16%;(2)毛利率本期为25.70%,同比大幅增长了7.39%。

3、非主营业务利润由盈转亏

荣丰控股2022年年度非主营业务利润为-1,535.60万元,去年同期为3.96亿元,由盈转亏。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -230.56万元 6.04% -8,527.78万元 97.30%
投资收益 -1,280.36万元 33.54% 5.26亿元 -102.43%
公允价值变动收益 1,932.57万元 -50.63% -
资产减值损失 -1,282.00万元 33.59% -8,029.76万元 84.03%
营业外收入 2,622.83万元 -68.72% 67.63万元 3778.08%
营业外支出 580.93万元 -15.22% 239.71万元 142.35%
其他收益 2,571.80万元 -67.38% 3,784.28万元 -32.04%
信用减值损失 -5,534.96万元 145.01% -581.76万元 -851.42%
其他 15.45万元 -0.41% -8,029.76万元 100.19%
净利润 -3,816.92万元 100.00% 2.80亿元 -113.65%

4、费用情况

1)销售费用大幅增长

本期销售费用为1,678.53万元,同比大幅增长101.45%。销售费用大幅增长的原因是:

(1)办公与差旅费本期为563.91万元,去年同期为108.69万元,同比大幅增长了近4倍。

(2)业务招待费本期为284.72万元,去年同期为71.70万元,同比大幅增长了近3倍。

(3)职工薪酬本期为618.63万元,去年同期为530.69万元,同比增长了16.57%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 618.63万元 530.69万元
办公与差旅费 563.91万元 108.69万元
业务招待费 284.72万元 71.70万元
其他 211.27万元 122.16万元
合计 1,678.53万元 833.24万元

2)管理费用增长

本期管理费用为8,053.81万元,同比增长17.7%。

管理费用增长的原因是:

虽然中介服务费本期为1,052.12万元,去年同期为2,553.26万元,同比大幅下降了58.79%;

但是(1)折旧及摊销费本期为1,819.43万元,去年同期为369.07万元,同比大幅增长了近4倍;(2)职工薪酬本期为3,435.73万元,去年同期为2,350.41万元,同比大幅增长了46.18%。

管理费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 3,435.73万元 2,350.41万元
折旧及摊销费 1,819.43万元 369.07万元
中介服务费 1,052.12万元 2,553.26万元
招待费 725.78万元 429.12万元
租赁费 318.24万元 571.86万元
其他 702.52万元 568.65万元
合计 8,053.81万元 6,842.37万元

PART 3
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非经常性损益减少了归母净利润的亏损

荣丰控股2022年的非经常性损益为4,540.83万元,归母净利润亏损了3,793.14万元。

本期非经常性损益项目概览表:

本期扣除所得税与少数股东权益的非经常性损益


项目 金额
政府补助 2,484.14万元
其他营业外收入与支出 2,043.41万元
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,932.57万元
非流动资产处置损益 -1,477.94万元
其他 -441.36万元
合计 4,540.83万元

(一)政府补助

(1)本期政府补助对利润的贡献为2,567.10万元,其中非经常性损益的政府补助金额为2,484.14万元。

计入利润的政府补助的主要构成


项目名称 金额
本期政府补助计入当期利润(注1) 2,571.80万元
小计 2,571.80万元

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示:

注1.本期政府补助计入当期利润的主要项目


补助项目 补助金额
产业发展补助 1,010.79万元
创意非凡企业支持发展资金 747.73万元
青岛黄岛区政府补助 700.00万元

(2)本期共收到政府补助2,567.10万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润 2,567.10万元
小计 2,567.10万元

(二)其他营业外收入和支出

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示:

其他营业外收入与支出具体明细


项目 本期发生额 科目
撤销表决权违约金 2,500.00万元 营业外收入
滞纳金及罚款支出 507.98万元 营业外支出

营业外收入:主要系撤销表决权违约金

(三)非流动资产处置损益

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益,金额为-1,491.88万元,投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益,主要是丧失威宇医疗控制权产生的处置损失以及长投重新计量确认的投资收益。

扣非净利润趋势

PART 4
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投资驱动的丰厚利润

1、金融投资1,932.57万元,投资主体为理财投资

在2022年报告期末,荣丰控股用于金融投资的资产为1,932.57万元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,931.86万元。

2022年度金融投资主要投资内容如表所示:

2022年度金融投资资产表


项目 投资金额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 1,932.57万元
合计 1,932.57万元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。

2022年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 1,932.57万元
其他 -7,143.02元
合计 1,931.86万元

2、金融投资收益同比大额增长

从同期对比来看,企业的金融投资收益相比去年同期大幅上升了1,944.68万元,变化率为151.74倍。

PART 5
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对外股权投资收益逐年递减

荣丰控股2022年初用于对外股权投资的资产为0元,2022年末为2.79亿元,对外股权投资所产生的收益为-1,277.46万元,占净利润-3,816.92万元的33.47%。

对外股权投资资产大幅增加的原因是安徽威宇医疗器械科增加2.79亿元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益-1,052.77万元和处置外股权投资的收益-1,491.88万元。

对外股权投资构成表


项目 2022年末资产 2022年初资产 2022年末收益
安徽威宇医疗器械科 2.79亿元 0元 -1,052.77万元
合计 2.79亿元 0元 -1,052.77万元

1、安徽威宇医疗器械科

安徽威宇医疗器械科业务性质为医疗器械批发。

历年投资数据


安徽威宇医疗器械科 持有股权(%)直接 投资损益 期末余额
2022年 33.74 -1,052.77万元 2.79亿元

2、对外股权投资收益逐年递减

从同期对比来看,企业的对外股权投资资产相比去年同期大幅上升了2.79亿元。而企业的对外股权投资收益相比去年同期下滑了5.39亿元,变化率为-102.43%。

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