根据东湖高新2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收139.86亿元，同比增长15.21%。扣非净利润4.93亿元，同比增长24.99%。

公司主要从事工程建设板块、科技园区板块、环保科技板块，主要产品包括工程建设分部和科技园区分部两项，其中工程建设分部占比72.32%，科技园区分部占比14.08%。

2022年公司营收139.86亿元，与去年同期的121.40亿元相比，增长了15.21%。

主营业务增长的原因是：

（1）工程建设板块本期营收101.17亿元，去年同期为90.45亿元，同比小幅增长了11.85%。

（2）科技园区板块本期营收19.78亿元，去年同期为12.67亿元，同比大幅增长了56.07%。

2022年公司毛利率从去年同期的13.79%，同比小幅下降到了今年的12.61%。

毛利率小幅下降的原因是：

（1）环保科技板块本期毛利率24.4%，去年同期为27.9%，同比小幅下降了3.5%。

（2）工程建设板块本期毛利率7.58%，去年同期为8.41%，同比小幅下降了0.83%。

（3）科技园区板块本期毛利率27.06%，去年同期为31.88%，同比下降了4.82%。

2022年主营业务利润为9.87亿元，去年同期为8.73亿元，同比小幅增长13.06%。

虽然毛利率本期为12.61%，同比小幅下降1.18%，不过营业总收入本期为139.86亿元，同比增长15.21%，推动主营业务利润同比小幅增长。

2022年公司营收139.86亿元，同比增长15.21%。虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为1.05亿元，同比大幅下降59.7%。财务费用大幅下降的原因是：

（1）利息收入本期为4.11亿元，去年同期为2.66亿元，同比大幅增长了54.54%。

（2）利息支出本期为4.83亿元，去年同期为5.23亿元，同比小幅下降了7.61%。

2022年，东湖高新营业总收入为139.86亿元，去年同期为121.40亿元，同比增长15.21%，净利润为7.02亿元，去年同期为7.03亿元，同比基本持平。

尽管主营业务利润本期为9.87亿元，同比小幅增长13.06%，然而（1）所得税费用本期为2.22亿元，同比大幅增长39.57%；（2）资产减值损失本期为-5,839.33万元，去年同期为-393.93万元，同比大幅下降13.82倍；（3）资产处置收益本期为89.40万元，同比大幅下降97.38%，导致净利润同比基本持平。

净利润从2019年到2020年呈现上升趋势，从2.43亿元增长到7.62亿元，而2020年到2022年呈现下降状态，从7.62亿元下降到7.02亿元。

2022年，东湖高新净利润为7.02亿元，去年同期为7.03亿元，同比基本持平。净现金流为18.69亿元，去年同期为-8.17亿元，由负转正。

净现金流由负转正是因为（1）投资活动产生的现金流净额本期为-2.37亿元，去年同期为-17.47亿元，同比大幅增长86.41%；（2）经营活动产生的现金流净额本期为14.23亿元，同比大幅增长112.90%。

投资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为3.76亿元，同比大幅增长112.63%；

但是（1）收回投资收到的现金本期为3.51亿元，同比大幅增长14.83倍；（2）投资支付的现金本期为7.02亿元，同比下降24.05%；（3）取得投资收益收到的现金本期为2.22亿元，同比大幅增长9.47倍。

本期经营活动现金流净额为14.23亿元，同比大幅增长112.90%。

固然本期存货增加15.54亿元，去年同期为-12.59亿元，由负转正，然而本期经营性应付项目增加41.94亿元，同比大幅增长7.83倍，推动经营活动现金流净额同比大幅增长。

在2022年年报告期末，东湖高新用于金融投资的资产为25.04亿元，占总资产的7.16%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,364.79万元，占净利润7.02亿元的1.94%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益和其他非流动金融资产公允价值变动收益。

在2022年年报告期末，东湖高新用于对外股权投资的资产为18.06亿元，占总资产的5.17%。对外股权投资所产生的收益为7,654.98万元，占净利润7.02亿元的10.9%。

武汉园博园置业有限公司业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资损益由盈转亏。