根据浦东金桥2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收50.54亿元，同比小幅增长9.45%。扣非净利润15.22亿元，同比基本持平。本期经营活动产生的现金流净额为-25.32亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司主要从事房地产经营业务、酒店公寓服务业务、物业管理业务，主要产品包括房地产销售和房地产租赁两项，其中房地产销售占比65.68%，房地产租赁占比31.42%。

2022年主营业务利润为19.63亿元，去年同期为20.67亿元，同比小幅下降5.04%。

虽然营业总收入本期为50.53亿元，同比小幅增长9.45%，不过营业税金及附加本期为10.90亿元，同比大幅增长60.68%，导致主营业务利润同比小幅下降。

2022年公司营收50.53亿元，同比小幅增长9.45%。虽然营收在增长，但是销售费用却在下降。

本期销售费用为2,387.51万元，同比下降23.62%。销售费用下降的原因是：虽然销售服务费本期为1,535.37万元，去年同期为1,077.94万元，同比大幅增长了42.44%，但是广告宣传费本期为166.36万元，去年同期为1,252.46万元，同比大幅下降了86.72%。

2022年，浦东金桥营业总收入为50.53亿元，去年同期为46.17亿元，同比小幅增长9.45%，净利润为15.52亿元，去年同期为15.75亿元，同比基本持平。

尽管信用减值损失本期为-930.05万元，去年同期为-7,438.18万元，同比大幅增长87.50%，然而主营业务利润本期为19.63亿元，同比小幅下降5.04%，导致净利润同比基本持平。

净利润从2013年到2021年呈现上升趋势，从4.50亿元增长到15.75亿元，而2021年到2022年呈现持平状态，从15.75亿元下降到15.52亿元。

从2019年到2022年,收入从33.52亿元增长到50.53亿元，增长率为16.91%，同时存货从39.55亿元增长到114.95亿元，增长率为63.56%，可以看出，3年内，存货的增长率远大于营业收入的增长率。

2022年企业存货周转率为0.20，在2019年度到2022年度，企业存货周转率连续4年下降，平均回款时间从837天增加到了1800天，企业存货周转能力下降，2022年浦东金桥存货余额合计114.95亿元，占总资产的33.27%，同比去年的42.07亿元大幅增长了173.22%。

从存货分类来看，开发成本占存货的比例最大，达到72.57%，余额同比增长2851.85%；其次，开发产品占比27.43%，余额同比减少19.67%。

经营活动现金流净额/短期债务为-0.77，去年同期为0.26，同比大幅下降-396.15%；现金比率为0.30，去年同期为0.53，同比大幅下降-43.40%。