根据市北高新2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收12.63亿元，同比小幅增长13.36%。扣非净利润1,182.48万元，扭亏为盈。市北高新2022年年度净利润9,862.18万元，业绩同比下降23.91%。

公司的主要业务为租赁和其他服务业，占比高达80.40%，主要产品包括其他服务业和园区产业载体租赁两项，其中其他服务业占比40.53%，园区产业载体租赁占比39.87%。

2022年公司营收12.63亿元，与去年同期的11.14亿元相比，小幅增长了13.36%，主要是因为其他服务业本期营收5.12亿元，去年同期为3.38亿元，同比大幅增长了51.43%。

2022年公司毛利率从去年同期的49.85%，同比小幅下降到了今年的47.09%，主要是因为园区产业载体租赁本期毛利率32.73%，去年同期为44.78%，同比下降了12.05%。

2022年，市北高新营业总收入为12.63亿元，去年同期为11.14亿元，同比小幅增长13.36%，净利润为9,862.18万元，去年同期为1.30亿元，同比下降23.91%。

净利润同比下降原因是：

净利润从2014年到2017年呈现上升趋势，从2,227.27万元增长到3.05亿元，而2017年到2022年呈现下降状态，从3.05亿元下降到9,862.18万元。

2022年主营业务利润为9,051.80万元，去年同期为6,293.98万元，同比大幅增长43.82%。

主营业务利润同比大幅增长原因是：

2022年公司营收12.63亿元，同比小幅增长13.36%。虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为3.09亿元，同比小幅下降10.62%。归因于利息费用本期为3.16亿元，去年同期为3.58亿元，同比小幅下降了11.55%。

非主营业务中其他收益本期为3,541.22万元，占利润总额23.14%，同比大幅增长4.41倍。公允价值变动收益本期为3,289.29万元，占利润总额21.49%，同比大幅下降80.76%。信用减值损失本期为-2,611.61万元，占利润总额17.07%，同比大幅下降98.02%。投资收益本期为2,069.78万元，占利润总额13.53%，同比大幅增长200.00%。

市北高新近两年，归母净利润的收益依赖于非经常性损益。2022年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益6,648.69万元，占归母净利润高达84.9%。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：

在2022年年报告期末，市北高新用于金融投资的资产为9.94亿元，占总资产的4.51%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3,453.28万元，占净利润9,862.18万元的35.02%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他非流动金融资产公允价值变动收益和交易性金融资产公允价值变动收益。

从近4年来看，企业的金融投资资产持续大幅增长，由2019年的3.56亿元大幅增长至2022年的9.94亿元，增速为179.38%。而企业的金融投资收益相比去年减少了1.37亿元，增速为-79.91%。

(1)本期计入利润的政府补助金额3,403.71万元，具体来源如下表所示：

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助3,273.86万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下48.81万元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

在2022年年报告期末，市北高新用于对外股权投资的资产为16.7亿元，占总资产的7.57%。对外股权投资所产生的收益为1,391.37万元，占净利润9,862.18万元的14.11%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益1,259.48万元和处置外股权投资的收益131.89万元。

处置对外股权投资产生的收益为131.89万元，主要是上海乐颐养老服务有限公司131.89万元。

)上海云中芯企业发展有限公司业务性质为房地产开发。