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王府井(600859)2022年年报解读:主营业务利润同比大幅下降,零售收入的下降导致公司营收的下降

王府井集团股份有限公司于1994年上市。公司主要业务为商品零售和商业物业出租业务,覆盖百货、奥特莱斯、购物中心业态,公司还涉及超市业态、专业店、线上业务以及免税品经营业务。

根据王府井2022年年度财报披露,2022年年度,公司实现营收108.00亿元,同比下降15.32%。扣非净利润-953.31万元,由盈转亏。王府井2022年年度净利润1.36亿元,业绩同比大幅下降90.10%。

PART 1
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零售收入的下降导致公司营收的下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为零售。

分行业 营业收入 占比 毛利率
零售 108.00亿元 100.0% 38.28%
分地区 营业收入 占比 毛利率
华北地区 59.28亿元 54.89% -
西南地区 26.15亿元 24.21% -
西北地区 11.88亿元 11.0% 31.07%
华中地区 9.29亿元 8.61% -
其他业务 1.40亿元 1.29% -

2、零售收入的下降导致公司营收的下降

2022年公司营收108.00亿元,与去年同期的127.54亿元相比,下降了15.32%,主要是因为零售本期营收108.00亿元,去年同期为127.53亿元,同比下降了15.32%。

近两年产品营收变化


名称 2022年报营收 2021年报营收 同比增减
零售 108.00亿元 127.53亿元 -15.32%
其他业务 - 62.75万元 -
合计 108.00亿元 127.54亿元 -15.32%

3、零售毛利率的小幅下降导致公司毛利率的小幅下降

2022年公司毛利率从去年同期的42.14%,同比小幅下降到了今年的38.28%,主要是因为零售本期毛利率38.28%,去年同期为42.14%,同比小幅下降了3.86%。

PART 2
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主营业务利润同比大幅下降

1、主营业务利润同比大幅下降79.25%,销售费用小幅增长

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 108.00亿元 127.54亿元 -15.32%
营业成本 66.65亿元 73.79亿元 -9.67%
销售费用 17.01亿元 16.44亿元 3.48%
管理费用 15.60亿元 14.20亿元 9.84%
财务费用 2.62亿元 3.62亿元 -27.65%
研发费用 -
所得税费用 3.97亿元 5.28亿元 -24.89%

2022年主营业务利润为3.36亿元,去年同期为16.17亿元,同比大幅下降79.25%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于(1)营业总收入本期为108.00亿元,同比下降15.32%;(2)毛利率本期为38.28%,同比小幅下降3.86%。

2022年公司营收108.00亿元,同比下降15.32%。虽然营收在下降,但是销售费用却在增长。

本期销售费用为17.01亿元,同比小幅增长3.48%。销售费用小幅增长的原因如下表所示:


销售费用增长项 本期发生额 上期发生额 销售费用下降项 本期发生额 上期发生额
工资及附加 7.73亿元 7.16亿元 广告业务费 2.22亿元 2.44亿元
保安保洁费 1.92亿元 1.76亿元 手续费 3,000.79万元 4,623.75万元

非主营业务中投资收益本期为3.00亿元,占利润总额56.25%,同比增长28.75%。资产减值损失本期为-6,891.18万元,占利润总额12.93%,同比大幅下降2.16倍。公允价值变动收益本期为-5,513.20万元,占利润总额10.34%,同比大幅下降2.32倍。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 3.00亿元 56.25% 28.75%
公允价值变动收益 -5,513.20万元 -10.34% -231.85%
资产减值损失 -6,891.18万元 -12.93% -216.38%
营业外收入 3,123.63万元 5.86% -48.45%
营业外支出 3,684.07万元 6.91% -38.72%
其他收益 2,809.89万元 5.27% 3.00%
信用减值损失 -391.82万元 -0.74% -294.89%
资产处置收益 304.84万元 0.57% -46.18%

2、营业总收入同比降低15.32%,净利润同比大幅降低90.09%

2022年,王府井营业总收入为108.00亿元,去年同期为127.54亿元,同比下降15.32%,净利润为1.37亿元,去年同期为13.78亿元,同比大幅下降90.09%。

本期主营业务利润3.36亿元,同比大幅下降79.25%,是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润从2018年到2020年呈现上升趋势,从12.26亿元下降到3.06亿元,而2020年到2022年呈现下降状态,从3.06亿元下降到1.37亿元。

PART 3
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净现金流由正转负

1、净利润同比下降90.09%,净现金流同比大幅降低2.02倍

2022年,王府井净利润为1.37亿元,去年同期为13.78亿元,同比大幅下降90.09%。净现金流为-46.99亿元,去年同期为45.99亿元,由正转负。

净现金流由正转负是因为(1)筹资活动产生的现金流净额本期为-48.52亿元,去年同期为8.64亿元,由正转负;(2)投资活动产生的现金流净额本期为-14.88亿元,去年同期为9.63亿元,由正转负。

筹资活动现金流净额由正转负的原因是:

1、吸收投资所收到的现金本期为7,055.97万元,同比大幅下降98.20%。

2、偿还债务支付的现金本期为30.37亿元,同比大幅增长173.18%。

投资活动现金流净额由正转负的原因是:

虽然支付的其他与投资活动有关的现金本期为3.42亿元,同比大幅下降87.15%;

但是收到其他与投资活动有关的现金本期为1.10亿元,同比大幅下降97.56%。

2、经营活动现金流同比大幅下降40.80%

本期经营活动现金流净额为16.41亿元,同比大幅下降40.80%。

固然本期存货减少4,676.79万元,去年同期为-3.39亿元,由负转正,然而(1)本期净利润1.37亿元,同比大幅下降90.09%;(2)本期经营性应付项目减少10.42亿元,同比大幅增长66.21%,导致经营活动现金流净额同比大幅下降。

PART 4
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较多的对外股权投资

在2022年年报告期末,王府井用于对外股权投资的资产为18.73亿元,占总资产的5.18%。对外股权投资所产生的收益为-232.1万元,占净利润1.37亿元的-1.7%。

对外股权投资构成表


项目 金额 收益
北京首都旅游集团财务有限公司 6.34亿元 2,394.11万元
建信消费金融有限责任公司 4亿元 0元
西安王府井商业运营管理有限公司 3.95亿元 1,634.36万元
郑州王府井商业管理有限责任公司 2.15亿元 1,072.45万元
其他 2.3亿元 -5,333.01万元
合计 18.73亿元 -232.1万元

1、北京首都旅游集团财务有限公司

北京首都旅游集团财务有限公司业务性质为财务融资咨询代理。

同比上期看起来,投资收益有所减少。

历年投资数据


北京首都旅游集团财务有限公司 持有股权(%)直接 追加投资 投资损益 期末余额
2022年 25.00 0元 2,394.11万元 6.34亿元
2021年 25.00 0元 2,922.75万元 6.31亿元
2020年 12.50 0元 1,198.65万元 3.11亿元
2019年 12.50 3.2亿元 182.28万元 3.08亿元

2、建信消费金融有限责任公司

历年投资数据


建信消费金融有限责任公司 追加投资 期末余额
2022年 4亿元 4亿元

3、西安王府井商业运营管理有限公司

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