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建艺集团(002789)2022年年报解读:归母净利润依赖于非经常性损益,主营业务利润扭亏为盈

深圳市建艺装饰集团股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“珠海市香洲区国有资产管理办公室”。公司的主营业务为为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅(面向地产商)提供室内建筑装饰的施工和设计服务。主要产品是装饰工程、装饰设计、智能化、分布式光伏、建筑工程、商品零售、酒店管理、商业运营。

根据建艺集团2022年年度财报披露,2022年年度,公司实现营收21.66亿元,同比小幅增长11.18%。扣非净利润-1.63亿元,较去年同期亏损有所减小。建艺集团2022年年度净利润1,064.81万元,业绩扭亏为盈。

PART 1
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公共装修毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为装饰工程业务,占比高达83.03%,其中装饰工程为第一大收入来源。

分行业 营业收入 占比 毛利率
装饰工程业务 17.98亿元 83.03% 16.51%
新能源业务 1.17亿元 5.41% 16.76%
建筑工程业务 1.17亿元 5.41% 14.47%
商业发展业务 9,160.10万元 4.23% 16.35%
其他 2,220.01万元 1.03% 89.38%
其他业务 1,945.73万元 0.89% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
装饰工程 17.98亿元 83.03% -
建筑工程 1.17亿元 5.41% -
其他 8,661.92万元 4.0% -
智能化 7,916.74万元 3.66% -
分布式光伏 3,808.47万元 1.76% -
其他业务 4,663.91万元 2.14% -
分地区 营业收入 占比 毛利率
南部地区 14.74亿元 68.04% -
中部地区 2.68亿元 12.35% -
东部地区 2.12亿元 9.79% -
北部地区 1.11亿元 5.14% -
西部地区 1.01亿元 4.67% -

2、公共装修收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长

2022年公司营收21.66亿元,与去年同期的19.48亿元相比,小幅增长了11.18%,主要是因为公共装修本期营收10.41亿元,去年同期为9.66亿元,同比小幅增长了7.81%。

近两年产品营收变化


名称 2022年报营收 2021年报营收 同比增减
公共装修 10.41亿元 9.66亿元 7.81%
住宅装修 7.57亿元 9.57亿元 -20.94%
装饰设计 1,945.73万元 2,259.99万元 -13.91%
其他业务 - 214.76万元 -100.0%
其他业务 3.48亿元 - -
合计 21.66亿元 19.48亿元 11.18%

3、公共装修毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长

2022年公司毛利率从去年同期的12.45%,同比大幅增长到了今年的17.2%,主要是因为公共装修本期毛利率18.79%,去年同期为10.91%,同比大幅增长了7.89%。

4、公共装修毛利率大幅提升

产品毛利率方面,2020-2022年住宅装修毛利率呈下降趋势,从2020年的16.90%,下降到2022年的13.37%,2022年公共装修毛利率为18.79%,同比大幅增加7.89个百分点。

5、前五大客户较集中

目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的38.91%,此前2020-2021年,前五大客户集中度分别为56.89%、52.11%,总体呈大幅下降趋势,其中第一大客户占比10.15%。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
第一名 2.20亿元 10.15%
第二名 2.10亿元 9.69%
第三名 2.09亿元 9.67%
第四名 1.03亿元 4.76%
第五名 1.00亿元 4.63%
合计 8.43亿元 38.91%

PART 2
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净利润连续3年增长

1、营业总收入同比小幅增加11.18%,净利润扭亏为盈

2022年,建艺集团营业总收入为21.66亿元,去年同期为19.48亿元,同比小幅增长11.18%,净利润为1,066.11万元,去年同期为-9.84亿元,扭亏为盈。

本期信用减值损失-59.61万元,去年同期为-9.70亿元,同比大幅增长99.94%,是推动净利润大幅增加的主要原因。

净利润从2013年到2020年呈现下降趋势,从8,753.48万元下降到-2,600.75万元,而2020年到2022年呈现上升状态,从-2,600.75万元增长到1,066.11万元。

2、财务费用大幅下降,主营业务利润扭亏为盈

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 21.66亿元 19.48亿元 11.18%
营业成本 17.93亿元 17.05亿元 5.15%
销售费用 3,211.57万元 1,764.20万元 82.04%
管理费用 1.55亿元 5,571.76万元 177.61%
财务费用 9,902.97万元 1.69亿元 -41.37%
研发费用 6,529.36万元 6,061.71万元 7.72%
所得税费用 172.08万元 -7,516.62万元 102.29%

2022年主营业务利润为1,241.06万元,去年同期为-6,726.97万元,扭亏为盈。

虽然管理费用本期为1.55亿元,同比大幅增长177.61%,不过(1)营业总收入本期为21.66亿元,同比小幅增长11.18%;(2)毛利率本期为17.20%,同比大幅增长4.75%,推动主营业务利润扭亏为盈。

2022年公司营收21.66亿元,同比小幅增长11.18%。虽然营收在增长,但是财务费用却在下降。

本期财务费用为9,902.97万元,同比大幅下降41.37%。财务费用大幅下降的原因是:虽然利息支出本期为9,066.53万元,去年同期为7,014.47万元,同比增长了29.25%,但是应收账款保理及票据贴现利息等本期为761.26万元,去年同期为1.02亿元,同比大幅下降了92.51%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 9,066.53万元 7,014.47万元
应收账款保理及票据贴现利息等 761.26万元 1.02亿元
其他 75.17万元 -287.52万元
合计 9,902.97万元 1.69亿元

PART 3
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净现金流由负转正

1、净利润扭亏为盈,净现金流同比大幅增加4.89倍

2022年,建艺集团净利润为1,066.11万元,去年同期为-9.84亿元,扭亏为盈。净现金流为3.58亿元,去年同期为-9,212.72万元,由负转正。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为-2.14亿元,去年同期为-611.66万元,同比大幅下降33.93倍,但是筹资活动产生的现金流净额本期为6.82亿元,同比大幅增长19.00倍,推动净现金流由负转正。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是:

虽然取得借款收到的现金本期为13.49亿元,同比下降20.89%;

但是(1)收到其他与筹资活动有关的现金本期为13.76亿元,同比大幅增长123.28%;(2)偿还债务支付的现金本期为16.89亿元,同比下降26.60%。

投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是:

1、取得子公司及其他营业单位支付的现金本期为1.57亿元,同比增长1.57亿元。

2、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为3,315.70万元,同比大幅增长4.42倍。

2、经营活动现金流同比小幅增长8.27%

本期经营活动现金流净额为-1.10亿元,去年同期为-1.20亿元,同比小幅增长8.27%。

经营活动现金流净额同比小幅增长原因是:


经营活动现金流净额增长项目 本期值 上期值 经营活动现金流净额下降项目 本期值 上期值
净利润 1,066.11万元 -9.84亿元 经营性应收项目增加 7.30亿元 2.15亿元
信用减值损失 59.61万元 9.70亿元

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