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*ST深天(000023)2022年年报解读:商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,高负债且资产负债率持续增加

深圳市天地(集团)股份有限公司于1993年上市,实际控制人为“林宏润”。公司主营业务是混凝土的生产和销售、房地产的开发与销售。

根据*ST深天2022年年度财报披露,2022年年度,公司实现营收3.63亿元,同比大幅下降75.47%。扣非净利润-2.41亿元,较去年同期亏损增大。*ST深天2022年年度净利润-2.84亿元,业绩较去年同期亏损增大。近五年以来,企业的净利润有2年为负,分别为2021年、2022年。在近10年中,2022年年报的净利润亏损达到2.84亿元,而总盈利只有-7,964.41万元,一年亏掉近十年的总盈利。

PART 1
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商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司主要从事工业、租赁及其他、房地产业,其中商品混凝土为第一大收入来源。

分行业 营业收入 占比 毛利率
工业 3.35亿元 92.16% -11.98%
租赁及其他 2,313.31万元 6.37% 29.59%
房地产业 531.67万元 1.46% 50.62%
分产品 营业收入 占比 毛利率
商品混凝土 3.35亿元 92.16% -11.98%
租赁及其他 1,243.58万元 3.43% 50.38%
物业管理 1,069.73万元 2.95% 5.42%
房地产 531.67万元 1.46% 50.62%

2、商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

2022年公司营收3.63亿元,与去年同期的14.80亿元相比,大幅下降了75.47%,主要是因为商品混凝土本期营收3.35亿元,去年同期为12.65亿元,同比大幅下降了73.56%。

近两年产品营收变化


名称 2022年报营收 2021年报营收 同比增减
商品混凝土 3.35亿元 12.65亿元 -73.56%
房地产 531.67万元 1.87亿元 -97.16%
其他业务 2,313.31万元 2,769.16万元 -
合计 3.63亿元 14.80亿元 -75.47%

3、商品混凝土毛利率的大幅下降导致公司毛利率的大幅下降

2022年公司毛利率从去年同期的9.45%,同比大幅下降到了今年的-8.41%,主要是因为商品混凝土本期毛利率-11.98%,去年同期为4.3%,同比大幅下降近4倍。

4、商品混凝土毛利率持续下降

值得一提的是,商品混凝土在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2018-2022年商品混凝土毛利率呈大幅下降趋势,从2018年的12.06%,大幅下降到2022年的-11.98%。

5、前五大客户较集中

目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的33.17%,此前2019-2021年,前五大客户集中度分别为18.55%、19.09%、20.26%,总体呈增长趋势。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
中国建筑第二工程局有限公司深圳分公司 3,146.60万元 8.67%
二十三冶集团第二工程有限公司 2,984.96万元 8.22%
鑫蜀建筑工程(深圳)有限公司 2,457.95万元 6.77%
深圳市建业盛建设工程有限公司 1,799.32万元 4.96%
中建三局集团有限公司 1,653.82万元 4.56%
合计 1.20亿元 33.17%

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比下降75.47%,净利润亏损持续增大

2022年年度,*ST深天营业总收入为3.63亿元,去年同期为14.80亿元,同比大幅下降75.47%,净利润为-2.84亿元,去年同期为-2,616.55万元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是(1)主营业务利润本期为-1.66亿元,去年同期为1,058.95万元,由盈转亏;(2)营业外利润本期为-3,589.23万元,去年同期为54.28万元,由盈转亏。

净利润从2013年年度到2019年年度呈现上升趋势,从1,182.25万元增长到7,456.86万元,而2019年年度到2022年年度呈现下降状态,从7,456.86万元下降到-2.84亿元。

在近10年中,2022年年报的净利润亏损达到2.84亿元,而总盈利只有-7,964.41万元,一年亏掉近十年的总盈利。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 3.63亿元 14.80亿元 -75.47%
营业成本 3.94亿元 13.40亿元 -70.63%
销售费用 740.16万元 857.85万元 -13.72%
管理费用 1.10亿元 8,237.71万元 33.95%
财务费用 1,312.30万元 1,765.41万元 -25.67%
研发费用 -
所得税费用 1,476.03万元 1,524.03万元 -3.15%

2022年年度主营业务利润为-1.66亿元,去年同期为1,058.95万元,由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于(1)营业总收入本期为3.63亿元,同比大幅下降75.47%;(2)毛利率本期为-8.41%,同比大幅下降了17.86%。

3、非主营业务利润亏损增大

*ST深天2022年年度非主营业务利润为-1.03亿元,去年同期为-2,151.46万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -1.66亿元 58.45% 1,058.95万元 -1665.25%
资产减值损失 -3,640.20万元 12.84% -986.75万元 -268.91%
营业外支出 3,852.81万元 -13.59% 81.99万元 4599.24%
信用减值损失 -3,293.40万元 11.61% -1,308.04万元 -151.78%
其他 479.11万元 -1.69% 225.32万元 112.63%
净利润 -2.84亿元 100.00% -2,616.55万元 -983.82%

4、费用情况

2022年公司营收3.63亿元,同比大幅下降75.47%,虽然营收在下降,但是管理费用却在增长。

1)管理费用大幅增长

本期管理费用为1.10亿元,同比大幅增长33.95%。管理费用大幅增长的原因是:

(1)本期新增停工停产损失1,898.33万元。

(2)诉讼费本期为862.02万元,去年同期为310.98万元,同比大幅增长了177.2%。

(3)折旧费本期为632.93万元,去年同期为243.00万元,同比大幅增长了160.46%。

(4)中介机构费本期为904.40万元,去年同期为521.46万元,同比大幅增长了73.44%。

管理费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 5,175.24万元 5,042.67万元
停工停产损失 1,898.33万元 -
中介机构费 904.40万元 521.46万元
诉讼费 862.02万元 310.98万元
业务招待费 652.76万元 855.57万元
折旧费 632.93万元 243.00万元
其他 908.78万元 1,264.03万元
合计 1.10亿元 8,237.71万元

2)财务费用下降

本期财务费用为1,312.30万元,同比下降25.67%。财务费用下降的原因是:虽然利息收入本期为342.59万元,去年同期为566.23万元,同比大幅下降了39.5%,但是利息费用本期为1,482.11万元,去年同期为2,260.49万元,同比大幅下降了34.43%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 1,482.11万元 2,260.49万元
减:利息收入 -342.59万元 -566.23万元
其他 172.78万元 71.15万元
合计 1,312.30万元 1,765.41万元

PART 3
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应收账款减值风险高,应收账款坏账风险较大

虽本期应收账款已进行大额计提,但企业应收账款坏账风险仍较大。原因是应收账款周转率仍在下降,账龄质量也仍然较差。

2022年,企业应收账款合计5.01亿元,占总资产的33.09%,相较于去年同期的7.70亿元大幅减少34.95%。应收账款的规模大,且相对占比较高。

1、坏账损失3,467.81万元

2022年,企业信用减值损失3,293.40万元,其中主要是应收账款信用减值损失3,467.81万元。

2、应收账款周转率连续4年下降

本期,企业应收账款周转率为0.57。在2018年度到2022年度,企业应收账款周转率连续4年下降,平均回款时间从192天增加到了631天,回款周期大幅增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:2019年计提坏账888.67万元,2020年计提坏账5811.12万元,2021年计提坏账133.98万元,2022年计提坏账3467.81万元。)

3、短期回收款占比低,一年以内账龄占比大幅下降

一般而言,如果大多数的应收账款的账龄在一年以内,那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有26.00%的应收账款在一年以内,这个比例偏低,风险明显偏高。

账龄结构


账龄 期末余额 占比
未逾期
一年以内 1.74亿元 26.00%
一至三年 4.19亿元 62.39%
三年以上 7,785.72万元 11.61%

从账龄趋势情况来看,公司一年以内应收账款占比,在2021年至2022年从63.59%大幅下降到26.00%。三年以上应收账款占比,在2019年至2022年从1.55%持续上涨到11.61%。一年以内的应收账款占总应收账款比重有明显下降。

就目前情况来说,若企业延续当前势头,则要格外注意企业应收账款的减值风险。

PART 4
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存货周转率大幅下降

2022年企业存货周转率为3.18,在2021年到2022年ST深天存货周转率从7.57大幅下降到了3.18,存货周转天数从47天增加到了113天。2022年ST深天存货余额合计1.19亿元,占总资产的8.10%,同比去年的1.29亿元小幅下降7.96%。

(注:2022年计提存货478.02万元。)

PART 5
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高负债且资产负债率持续增加

2022年年度,企业资产负债率为83.64%,去年同期为74.17%,负债率很高且增加了9.47%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为15.24亿元,同比下降29.61%,另外总负债本期为12.74亿元,同比下降20.63%。

1、偿债能力:经营活动现金流净额/短期债务同比大幅下降

近五期偿债能力指标汇总


2022年年报 2022年三季报 2022年中报 2022年一季报 2021年年报
流动比率 1.00 1.13 1.14 1.11 1.15
速动比率 0.90 1.04 1.01 0.94 0.86
现金比率(%) 0.18 0.20 0.28 0.29 0.27
资产负债率(%) 83.64 74.17 73.97 76.79 78.15
EBITDA 利息保障倍数 15.45 9.58 8.12 9.98 1.36
经营活动现金流净额/短期债务 -0.65 0.50 0.22 0.19 0.19
货币资金/短期债务 1.29 1.10 1.21 0.85 0.76

现金比率为0.18,去年同期为0.20,同比小幅下降,现金比率降低到了一个较低的水平。

另外经营活动现金流净额/短期债务为-0.65,去年同期为0.50,经营活动现金流净额/短期债务降低到了一个较低的水平。

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