根据徐家汇2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收4.81亿元，同比下降22.33%。扣非净利润239.97万元，同比大幅下降96.98%。徐家汇2022年年度净利润3,138.28万元，业绩同比大幅下降72.49%。

公司的主营业务为商业，2022年年报百货为公司主营产品。

2022年公司营收4.81亿元，与去年同期的6.19亿元相比，下降了22.33%，主要是因为百货(主营业务)本期营收4.73亿元，去年同期为6.09亿元，同比下降了22.31%。

2022年公司毛利率从去年同期的58.62%，同比小幅下降到了今年的50.98%，主要是因为百货(主营业务)本期毛利率51.01%，去年同期为58.71%，同比小幅下降了7.7%。

2022年主营业务利润为2,697.95万元，去年同期为1.28亿元，同比大幅下降79.00%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为4.81亿元，同比下降22.33%；（2）毛利率本期为50.98%，同比小幅下降7.64%。

非主营业务中投资收益本期为2,144.45万元，占利润总额41.64%，同比增长16.69%。

2022年，徐家汇营业总收入为4.81亿元，去年同期为6.19亿元，同比下降22.33%，净利润为3,138.28万元，去年同期为1.14亿元，同比大幅下降72.49%。

尽管所得税费用本期为2,011.97万元，同比大幅下降48.60%，然而主营业务利润本期为2,697.95万元，同比大幅下降79.00%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2013年到2019年呈现持平趋势，从2.55亿元下降到2.28亿元，而2019年到2022年呈现下降状态，从2.28亿元下降到3,138.28万元。

2022年，徐家汇净利润为3,138.28万元，去年同期为1.14亿元，同比大幅下降72.49%。净现金流为-5,047.32万元，去年同期为7,121.40万元，由正转负。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为1,499.04万元，去年同期为-572.26万元，由负转正，但是经营活动产生的现金流净额本期为3,820.79万元，同比大幅下降76.29%，导致净现金流由正转负。

投资活动现金流净额由负转正的原因是：

虽然收回投资收到的现金本期为9.92亿元，同比大幅下降38.00%；

但是投资支付的现金本期为9.92亿元，同比大幅下降38.00%。

本期经营活动现金流净额为3,820.79万元，同比大幅下降76.29%。

基于（1）本期净利润3,138.28万元，同比大幅下降72.49%；（2）本期经营性应付项目减少4,516.76万元，同比大幅增长65.00%；（3）本期经营性应收项目增加792.46万元，去年同期为-904.31万元，由负转正，最终导致经营活动现金流净额同比大幅下降。

在2022年年报告期末，徐家汇用于金融投资的资产为6.44亿元，占总资产的23.4%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为690.84万元，占净利润3,138.28万元的22.01%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。