根据上海九百2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收6,854.33万元，同比大幅下降30.51%。扣非净利润4,415.66万元，同比大幅下降41.29%。上海九百2022年年度净利润5,229.97万元，业绩同比大幅下降48.95%。

公司主要从事工业、商铺租赁、商业。

2022年公司营收6,854.33万元，与去年同期的9,863.72万元相比，大幅下降了30.51%。

主营业务大幅下降的原因是：

（1）商业本期营收1,735.92万元，去年同期为3,527.23万元，同比大幅下降了50.79%。

（2）商铺租赁本期营收2,315.94万元，去年同期为3,019.47万元，同比下降了23.3%。

2022年公司毛利率从去年同期的26.49%，同比下降到了今年的22.31%。

毛利率下降的原因是：

（1）商铺租赁本期毛利率15.27%，去年同期为29.52%，同比大幅下降了14.25%。

（2）工业本期毛利率41.01%，去年同期为50.99%，同比下降了9.98%。

2022年，上海九百营业总收入为6,854.33万元，去年同期为9,863.72万元，同比大幅下降30.51%，净利润为5,229.97万元，去年同期为1.02亿元，同比大幅下降48.95%。

尽管其他收益本期为567.45万元，同比增长567.45万元，然而投资收益本期为6,954.40万元，同比大幅下降30.61%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2017年到2022年呈现下降趋势，从9,733.35万元下降到5,229.97万元。

2022年主营业务利润为-2,611.03万元，去年同期为-2,249.75万元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为6,854.33万元，同比大幅下降30.51%；（2）毛利率本期为22.31%，同比下降4.18%。

非主营业务中投资收益本期为6,954.40万元，占利润总额132.97%，同比大幅下降30.61%。

在2022年年报告期末，上海九百用于金融投资的资产为3.02亿元，占总资产的19.39%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为886.41万元，占净利润5,229.97万元的16.95%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，全部来源于其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入。

在2022年年报告期末，上海九百用于对外股权投资的资产为4.68亿元，占总资产的30.06%。对外股权投资所产生的收益为6,068万元，占净利润5,229.97万元的116.02%。

)上海九百城市广场有限公司业务性质为服务业。

同比上期看起来，投资收益有所减少。