北京人力(600861)2022年年报解读:租赁收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,资产负债率同比大幅增加
北京国际人力资本集团股份有限公司于1994年上市。公司主要业务以商业和旅游服务业为主,文创及物业等其他业态为补充,商业主要经营模式包括联营、自营及租赁,其中主要采取联营和租赁的经营模式。公司主要产品及服务为销售商品、物业租赁、商务酒店、旅游等。
根据北京人力2022年年度财报披露,2022年年度,公司实现营收323.39亿元,同比大幅增长45.38倍。扣非净利润-2.01亿元,较去年同期亏损增大。北京人力2022年年度净利润7.37亿元,业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为6,870.89万元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比下降。
租赁收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
1、主营业务构成
公司的核心业务有两块,一块是销售商品收入,一块是租赁收入,主要产品包括商业零售和服务两项,其中商业零售占比56.26%,服务占比37.64%。
分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
---|---|---|---|
销售商品收入 | 2.72亿元 | 56.26% | 32.49% |
租赁收入 | 1.18亿元 | 24.31% | 68.20% |
其他业务 | 4,843.14万元 | 10.02% | - |
其他收入 | 2,373.10万元 | 4.91% | 89.68% |
酒店收入 | 2,179.18万元 | 4.5% | - |
分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
商业零售 | 2.72亿元 | 56.26% | - |
服务 | 1.82亿元 | 37.64% | - |
其他业务 | 2,951.76万元 | 6.1% | - |
分地区 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
北京 | 4.54亿元 | 93.9% | 49.27% |
其他业务 | 2,951.76万元 | 6.1% | - |
2、租赁收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
2022年公司营收4.84亿元,与去年同期的6.97亿元相比,大幅下降了30.62%。
主营业务大幅下降的原因是:
(1)租赁收入本期营收1.18亿元,去年同期为2.10亿元,同比大幅下降了43.92%。
(2)销售商品收入本期营收2.72亿元,去年同期为3.51亿元,同比下降了22.39%。
近两年产品营收变化
名称 | 2022年报营收 | 2021年报营收 | 同比增减 |
---|---|---|---|
销售商品收入 | 2.72亿元 | 3.51亿元 | -22.39% |
租赁收入 | 1.18亿元 | 2.10亿元 | -43.92% |
其他收入 | 2,373.10万元 | 3,034.01万元 | -21.78% |
酒店收入 | 2,179.18万元 | 3,154.33万元 | -30.91% |
物业管理费 | 1,101.05万元 | 995.54万元 | 10.6% |
旅游服务收入 | 790.33万元 | 2,786.03万元 | -71.63% |
其他业务 | 2,951.76万元 | 3,717.46万元 | -20.6% |
合计 | 4.84亿元 | 6.97亿元 | -30.62% |
3、租赁收入毛利率的下降导致公司毛利率的小幅下降
2022年公司毛利率从去年同期的58.62%,同比小幅下降到了今年的52.36%,主要是因为租赁收入本期毛利率68.2%,去年同期为81.98%,同比下降了13.78%。
净利润连续4年下降
1、营业总收入同比下降30.62%,净利润亏损持续增大
2022年,北京人力营业总收入为4.84亿元,去年同期为6.97亿元,同比大幅下降30.62%,净利润为-2.17亿元,去年同期为-6,012.80万元,较去年同期亏损增大。
本期主营业务利润-2.00亿元,去年同期为-6,383.29万元,较去年同期亏损增大,是导致净利润大幅降低的主要原因。
净利润从2013年到2022年呈现下降趋势,从1.01亿元下降到-2.17亿元。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 4.84亿元 | 6.97亿元 | -30.62% |
营业成本 | 2.30亿元 | 2.89亿元 | -20.13% |
销售费用 | 1.79亿元 | 2.00亿元 | -10.30% |
管理费用 | 2.34亿元 | 2.28亿元 | 2.61% |
财务费用 | 626.44万元 | 770.85万元 | -18.73% |
研发费用 | - | ||
所得税费用 | -135.15万元 | -149.03万元 | 9.31% |
2022年主营业务利润为-2.00亿元,去年同期为-6,383.29万元,较去年同期亏损增大。
主营业务利润亏损增大主要是由于(1)营业总收入本期为4.84亿元,同比大幅下降30.62%;(2)毛利率本期为52.36%,同比小幅下降6.26%。
存货周转率大幅提升
2022年企业存货周转率为0.85,在2021年到2022年北京城乡存货周转率从0.56大幅提升到了0.85,存货周转天数从642天减少到了423天。2022年北京城乡存货余额合计3,860.38万元,占总资产的0.23%,同比去年的5.03亿元大幅下降了92.33%。
从存货分类来看:库存商品占的比例最大,达到95.44%,余额同比减少22.70%。
存货分类
项目名称 | 期末余额 | 累计计提 | 账面价值 |
---|---|---|---|
库存商品 | 3,744.05万元 | 62.55万元 | 3,681.50万元 |