根据*ST科新2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收1.20亿元，同比大幅下降79.91%。扣非净利润-501.63万元，由盈转亏。*ST科新2022年年度净利润-1,961.38万元，业绩由盈转亏。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2018年、2022年。本期经营活动产生的现金流净额为892.62万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事建筑装饰业务、广告传媒业、租赁业，主要产品包括建筑装饰业务和广告传媒业两项，其中建筑装饰业务占比70.89%，广告传媒业占比17.63%。

2022年公司营收1.19亿元，与去年同期的5.95亿元相比，大幅下降了79.91%。

主营业务大幅下降的原因是：

（1）建筑装饰业务本期营收8,468.90万元，去年同期为4.34亿元，同比大幅下降了80.5%。

（2）广告传媒业本期营收2,105.90万元，去年同期为1.46亿元，同比大幅下降了85.54%。

2022年公司毛利率从去年同期的15.81%，同比大幅增长到了今年的31.02%。

毛利率大幅增长的原因是：

（1）建筑装饰业务本期毛利率26.43%，去年同期为14.12%，同比大幅增长了12.31%。

（2）租赁业本期毛利率93.32%，去年同期为93.13%，同比增长了0.18%。

2022年，科新发展营业总收入为1.19亿元，去年同期为5.95亿元，同比大幅下降79.91%，净利润为-1,961.38万元，去年同期为1,517.62万元，由盈转亏。

本期主营业务利润123.58万元，同比大幅下降95.35%；本期公允价值变动收益-1,518.58万元，去年同期为-222.14万元，同比大幅下降5.84倍；本期信用减值损失-500.48万元，去年同期为128.94万元，同比大幅下降4.88倍，是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润从2017年到2020年呈现上升趋势，从-2,941.68万元增长到5,730.60万元，而2020年到2022年呈现下降状态，从5,730.60万元下降到-1,961.38万元。

2022年主营业务利润为123.58万元，去年同期为2,654.94万元，同比大幅下降95.35%。

虽然毛利率本期为31.02%，同比大幅增长15.21%，不过营业总收入本期为1.19亿元，同比大幅下降79.91%，导致主营业务利润同比大幅下降。

非主营业务中公允价值变动收益本期为-1,518.58万元，占利润总额87.73%，同比大幅下降5.84倍。信用减值损失本期为-500.48万元，占利润总额28.91%，同比大幅下降4.88倍。

科新发展2022年的归母净利润受非经常性损益拖累，共亏损了1,949.76万元，其中，非经常性损益的亏损高达74.27%。

本期非经常性损益项目概览表：

在2022年年报告期末，科新发展用于投资的资产为4.4亿元，占总资产的51.93%。投资所产生的收益对净利润的贡献为-1,518.58万元，占净利润-1,961.38万元的77.42%。

2022年投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

从近4年来看，企业的投资资产持续下降，由2019年的1,478.15万元下降至2022年的419.65万元，增速为-71.61%。而企业的投资收益相比去年减少了1,296.44万元，增速为-583.6%。

2022年，科新发展净利润为-1,961.38万元，去年同期为1,517.62万元，由盈转亏。净现金流为1,594.56万元，去年同期为-1,959.01万元，由负转正。