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苏州高新：主营业务利润扭亏为盈
苏州高新2023年一季报解读
苏州新区高新技术产业股份有限公司于1996年上市。公司主营业务为房地产开发,同时还从事高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业的市政基础设施的投资、工程设计、施工、科技咨询服务等。
2023年一季度，公司实现营业总收入29.35亿元，同比大幅增长2.09倍。扣非净利润4,065.64万元，扭亏为盈。净利润1.78亿元，同比大幅增长51.32倍。
PART 1
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主营业务利润扭亏为盈
1、主营业务利润扭亏为盈
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 29.35亿元 | 9.49亿元 | 209.18% |
| 营业成本 | 25.97亿元 | 8.40亿元 | 209.09% |
| 销售费用 | 6,468.02万元 | 5,025.27万元 | 28.71% |
| 管理费用 | 7,787.93万元 | 7,368.44万元 | 5.69% |
| 财务费用 | 1.35亿元 | 1.83亿元 | -26.40% |
| 研发费用 | 576.89万元 | 633.03万元 | -8.87% |
| 所得税费用 | 7,692.70万元 | 4,043.33万元 | 90.26% |
2023年一季度主营业务利润为3,417.55万元，去年同期为-2.20亿元，扭亏为盈。
主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为29.35亿元，同比大幅增长2.09倍；（2）毛利率本期为11.52%，同比增长0.02%。
非主营业务中投资收益本期为1.84亿元，占利润总额72.10%，同比大幅增长142.68%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 1.84亿元 | 72.10% | 142.68% |
| 公允价值变动收益 | 2,500.41万元 | 9.80% | -52.82% |
| 资产减值损失 | -140.03万元 | -0.55% | -31017.29% |
| 营业外收入 | 1,866.36万元 | 7.31% | 96.07% |
| 营业外支出 | 6.22万元 | 0.02% | -89.91% |
| 其他收益 | 367.40万元 | 1.44% | 84.92% |
| 信用减值损失 | -884.14万元 | -3.46% | 30.83% |
2、营业总收入同比增加2.09倍，净利润同比增加51.32倍
2023年一季度，苏州高新营业总收入为29.35亿元，去年同期为9.49亿元，同比大幅增长2.09倍，净利润为1.78亿元，去年同期为340.88万元，同比大幅增长51.32倍。
本期主营业务利润3,417.55万元，去年同期为-2.20亿元，扭亏为盈；本期投资收益1.84亿元，同比大幅增长142.68%，是推动净利润大幅增加的主要原因。
净利润从2015年一季度到2018年一季度呈现上升趋势，从-422.22万元增长到2.40亿元，而2018年一季度到2023年一季度呈现下降状态，从2.40亿元下降到1.78亿元。
PART 2
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净现金流由负转正
2023年一季度，苏州高新净利润为1.78亿元，去年同期为340.88万元，同比大幅增长51.32倍。净现金流为13.55亿元，去年同期为-22.63亿元，由负转正。
净现金流由负转正是因为经营活动产生的现金流净额本期为-8.88亿元，去年同期为-45.73亿元，同比大幅增长80.58%。
PART 3
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发行25亿元的债券
1、负债结构
负债结构表
| 科目名称 | 本期值 | 本期占比 | 变化率 |
|---|---|---|---|
| 长期借款 | 226.30亿元 | 45.60% | 16.09% |
| 应付债券 | 78.06亿元 | 15.73% | 40.57% |
| 其他应付款 | 57.16亿元 | 11.52% | 11.73% |
| 合同负债 | 55.98亿元 | 11.28% | -44.32% |
2、债券信息
债券信息列表
| 发行日 | 到期日 | 利率（%） | 发行规模（亿元） | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021-03-31 | 2026-04-01 | 3.85 | 8 |
| 2 | 2023-12-01 | 2028-12-04 | 3.3 | 17 |
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