根据德必集团2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收7.79亿元，同比下降18.44%。扣非净利润1,133.37万元，同比大幅下降85.58%。德必集团2022年年度净利润3,194.65万元，业绩同比大幅下降70.88%。

公司的主营业务为商业服务业，其中租赁服务为第一大收入来源，占比81.93%。

2022年公司营收7.79亿元，与去年同期的9.55亿元相比，下降了18.44%。

主营业务下降的原因是：

（1）租赁服务本期营收6.38亿元，去年同期为7.75亿元，同比下降了17.71%。

（2）会员及其他服务本期营收1.41亿元，去年同期为1.80亿元，同比下降了21.58%。

2022年公司毛利率从去年同期的39.62%，同比小幅增长到了今年的41.5%，主要是因为租赁服务本期毛利率52.09%，去年同期为48.34%，同比小幅增长了3.75%。

产品毛利率方面，2020-2022年租赁服务毛利率呈大幅增长趋势，从2020年的37.46%，大幅增长到2022年的52.09%，2022年会员及其他服务毛利率为-6.55%，同比大幅下降8.47个百分点。

2022年主营业务利润为1,974.18万元，去年同期为1.18亿元，同比大幅下降83.29%。

虽然毛利率本期为41.50%，同比小幅增长1.88%，不过营业总收入本期为7.79亿元，同比下降18.44%，导致主营业务利润同比大幅下降。

2022年公司营收7.79亿元，同比下降18.44%。虽然营收在下降，但是销售费用、财务费用却在增长。

本期财务费用为1.12亿元，同比增长20.05%。归因于利息支出本期为1.31亿元，去年同期为1.08亿元，同比增长了20.96%。

本期销售费用为2,848.28万元，同比大幅增长31.42%。销售费用大幅增长的原因是：

（1）广告及业务宣传费本期为809.72万元，去年同期为337.35万元，同比大幅增长了140.03%。

（2）职工薪酬费用本期为919.75万元，去年同期为613.32万元，同比大幅增长了49.96%。

非主营业务中其他收益本期为1,624.85万元，占利润总额39.15%，同比下降17.37%。投资收益本期为550.99万元，占利润总额13.28%，同比大幅下降48.33%。

2022年，德必集团营业总收入为7.79亿元，去年同期为9.55亿元，同比下降18.44%，净利润为3,194.65万元，去年同期为1.10亿元，同比大幅下降70.88%。

尽管所得税费用本期为955.37万元，同比大幅下降73.84%，然而主营业务利润本期为1,974.18万元，同比大幅下降83.29%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2017年到2019年呈现上升趋势，从2,185.84万元增长到1.21亿元，而2019年到2022年呈现下降状态，从1.21亿元下降到3,194.65万元。

2022年，德必集团净利润为3,194.65万元，去年同期为1.10亿元，同比大幅下降70.88%。净现金流为-2.86亿元，去年同期为4.25亿元，由正转负。

净现金流由正转负是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为-3.25亿元，去年同期为8,516.60万元，由正转负；（2）经营活动产生的现金流净额本期为4.35亿元，同比下降28.43%。

筹资活动现金流净额由正转负的原因是：

虽然支付其他与筹资活动有关的现金本期为3.55亿元，同比大幅下降30.49%；

但是吸收投资所收到的现金本期为1,102.51万元，同比大幅下降98.31%。

本期经营活动现金流净额为4.35亿元，同比下降28.43%。

基于（1）本期其他-1.04亿元，去年同期为1,172.46万元，由正转负；（2）本期净利润3,194.65万元，同比大幅下降70.88%，最终导致经营活动现金流净额同比下降。

德必集团2022年的归母净利润主要来源于非经常性损益2,116.02万元,占归母净利润的65.12%。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期计入利润的政府补助金额1,624.85万元，具体来源如下表所示：

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：