根据深赛格2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收18.29亿元，同比小幅下降8.32%。扣非净利润-3,166.20万元，由盈转亏。深赛格2022年年度净利润4,005.22万元，业绩同比大幅下降59.47%。

公司的主要业务为电子市场及物业租赁和管理，占比高达81.64%，主要产品包括物业管理和其他主营业务两项，其中物业管理占比58.42%，其他主营业务占比23.15%。

2022年公司营收18.29亿元，与去年同期的19.95亿元相比，小幅下降了8.31%，主要是因为电子市场及物业租赁和管理本期营收14.93亿元，去年同期为17.24亿元，同比小幅下降了13.39%。

2022年公司毛利率从去年同期的21.73%，同比下降到了今年的15.62%。

毛利率下降的原因是：

（1）电子市场及物业租赁和管理本期毛利率15.84%，去年同期为21.75%，同比下降27.17%。

（2）房地产开发本期毛利率15.96%，去年同期为40.25%，同比大幅下降60.35%。

值得一提的是，电子市场及物业租赁和管理在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2018-2022年电子市场及物业租赁和管理毛利率呈大幅下降趋势，从2018年的36.57%，大幅下降到2022年的15.84%，2019-2022年新能源毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的35.87%，大幅下降到2022年的1.40%。

2022年年度，深赛格营业总收入为18.29亿元，去年同期为19.95亿元，同比小幅下降8.32%，净利润为4,005.22万元，去年同期为9,882.69万元，同比大幅下降59.47%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出2,628.99万元，去年同期支出1.03亿元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为6,029.46万元，去年同期为1.70亿元，同比大幅下降；（2）资产减值损失本期损失3,592.06万元，去年同期损失221.57万元，同比大幅下降。

2022年年度主营业务利润为6,029.46万元，去年同期为1.70亿元，同比大幅下降64.50%。

虽然财务费用本期为5,119.91万元，同比大幅下降40.44%，不过营业总收入本期为18.29亿元，同比小幅下降8.32%，导致主营业务利润同比大幅下降。

深赛格2022年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为1,577.63万元，非经常性损益为4,743.83万元。

本期非经常性损益项目概览表：

在2022年报告期末，深赛格用于对外股权投资的资产已全部被处置，对外股权投资所产生的收益为1,845.82万元，占净利润4,005.22万元的46.09%。

处置对外股权投资产生的收益为4,957.89万元。

在2022年报告期末，深赛格用于金融投资的资产为2.09亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为980.02万元，占净利润4,005.22万元的24.47%。

2022年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，全部来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益-分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

企业的金融投资资产持续下滑，由2020年的6.54亿元下滑至2022年的2.09亿元，变化率为-68.07%，且企业的金融投资收益持续下滑，由2019年的1,729.38万元下滑至2022年的1,960.05万元，变化率为13.34%。

公司的销售人员人数上升了307.07%，从2021年的113人增加到2022年的460人。