汇通能源(600605)2025年三季报深度解读：营业外利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
上海汇通能源股份有限公司于1992年上市，实际控制人为“黄颖”。公司的核心业务有两块，一块是房产租赁，一块是装修业务。
2025年三季度，公司实现营收8,377.91万元，同比下降17.80%。扣非净利润2,003.21万元，同比小幅下降7.24%。汇通能源2025年第三季度净利润2,628.92万元，业绩同比大幅下降73.29%。
营业外利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
1、营业总收入同比降低17.80%，净利润同比大幅降低73.29%
2025年三季度，汇通能源营业总收入为8,377.91万元，去年同期为1.02亿元，同比下降17.80%，净利润为2,628.92万元，去年同期为9,841.73万元，同比大幅下降73.29%。
净利润同比大幅下降的原因是：
虽然所得税费用本期支出1,036.23万元，去年同期支出2,389.14万元，同比大幅下降；
但是营业外利润本期为565.72万元，去年同期为8,539.36万元，同比大幅下降。
2、主营业务利润同比大幅下降37.89%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 8,377.91万元 | 1.02亿元 | -17.80% |
| 营业成本 | 4,331.54万元 | 5,486.08万元 | -21.05% |
| 销售费用 | 313.35万元 | 533.85万元 | -41.30% |
| 管理费用 | 2,238.20万元 | 1,680.81万元 | 33.16% |
| 财务费用 | -810.59万元 | -1,125.26万元 | 27.96% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 1,036.23万元 | 2,389.14万元 | -56.63% |
2025年三季度主营业务利润为2,110.15万元，去年同期为3,397.49万元，同比大幅下降37.89%。
主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为8,377.91万元，同比下降17.80%；（2）管理费用本期为2,238.20万元，同比大幅增长33.16%；（3）财务费用本期为-810.59万元，同比增长27.96%。
3、非主营业务利润同比大幅下降
汇通能源2025年三季度非主营业务利润为1,555.01万元，去年同期为8,833.38万元，同比大幅下降。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | 2,110.15万元 | 80.27% | 3,397.49万元 | -37.89% |
| 投资收益 | 947.92万元 | 36.06% | 119.91万元 | 690.52% |
| 营业外收入 | 574.59万元 | 21.86% | 8,559.13万元 | -93.29% |
| 其他 | 50.24万元 | 1.91% | 194.18万元 | -74.13% |
| 净利润 | 2,628.92万元 | 100.00% | 9,841.73万元 | -73.29% |
4、净现金流由正转负
2025年三季度，汇通能源净现金流为-7.34亿元，去年同期为3,340.04万元，由正转负。
净现金流由正转负的原因是：
虽然投资支付的现金本期为18.10亿元，同比大幅下降52.23%；
但是收回投资收到的现金本期为12.05亿元，同比大幅下降67.64%。
行业分析
1、行业发展趋势
汇通能源属于房地产服务行业，核心业务涵盖房屋租赁、物业管理及商业运营。 房地产服务行业近三年受政策调控及市场需求波动影响，整体增速放缓，但存量资产运营、城市更新及绿色建筑等领域成为新增长点。市场空间预计从2023年1.8万亿元增至2025年2.3万亿元，未来将向精细化、数字化及低碳化方向深化。
2、市场地位及占有率
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