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筑博设计(300564)2025年中报深度解读:建筑设计收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,非经常性损益弥补归母净利润的损失

筑博设计股份有限公司于2019年上市,实际控制人为“徐先林”。公司主要从事建筑设计及其相关业务的设计与咨询,业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、室内设计等服务。

2025年半年度,公司实现营收1.23亿元,同比大幅下降34.76%。扣非净利润-6,539.65万元,较去年同期亏损增大。筑博设计2025年半年度净利润-2,139.55万元,业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为-3,659.06万元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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建筑设计收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司主要从事建筑设计、设计咨询、城市规划。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑设计 1.14亿元 92.2% 2.63%
设计咨询 450.96万元 3.65% 4.26%
其他业务 366.80万元 2.97% 1.08%
城市规划 144.57万元 1.17% 2.52%
分产品 营业收入 占比 毛利率
建筑设计 1.14亿元 92.2% 2.63%
设计咨询 450.96万元 3.65% 4.26%
其他业务 366.80万元 2.97% 1.08%
城市规划 144.57万元 1.17% 2.52%
分地区 营业收入 占比 毛利率
华南地区 6,529.70万元 52.92% 2.53%
其他地区(单个地区收入占比低于10) 3,375.15万元 27.35% 2.99%
其他业务 2,434.45万元 19.73% -

2、建筑设计收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

2025年半年度公司营收1.23亿元,与去年同期的1.89亿元相比,大幅下降了34.76%,主要是因为建筑设计本期营收1.14亿元,去年同期为1.73亿元,同比大幅下降了34.43%。

近两年产品营收变化


名称 2025中报营收 2024中报营收 同比增减
建筑设计 1.14亿元 1.73亿元 -34.43%
其他业务 962.32万元 1,563.37万元 -
合计 1.23亿元 1.89亿元 -34.76%

3、建筑设计毛利率的大幅下降导致公司毛利率的大幅下降

2025年半年度公司毛利率从去年同期的13.39%,同比大幅下降到了今年的2.64%,主要是因为建筑设计本期毛利率2.63%,去年同期为13.26%,同比大幅下降80.17%。

4、建筑设计毛利率持续下降

值得一提的是,建筑设计在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2021-2025年半年度建筑设计毛利率呈大幅下降趋势,从2021年半年度的33.68%,大幅下降到2025年半年度的2.63%。

5、减少西北地区销售

国内地区方面,企业减少了西北地区的销售,上期西北地区销售2,306.01万元。

PART 2
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资产处置收益同比大幅增长推动净利润同比亏损减小

1、营业总收入同比大幅降低34.76%,净利润亏损有所减小

2025年半年度,筑博设计营业总收入为1.23亿元,去年同期为1.89亿元,同比大幅下降34.76%,净利润为-2,139.55万元,去年同期为-3,031.70万元,较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是:

虽然主营业务利润本期为-5,127.26万元,去年同期为-3,192.20万元,亏损增大;

但是(1)资产处置收益本期为2,761.94万元,去年同期为105.44万元,同比大幅增长;(2)资产减值损失本期损失914.48万元,去年同期损失1,555.21万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.23亿元 1.89亿元 -34.76%
营业成本 1.20亿元 1.64亿元 -26.66%
销售费用 526.58万元 652.99万元 -19.36%
管理费用 3,605.87万元 3,363.00万元 7.22%
财务费用 -22.28万元 -83.02万元 73.16%
研发费用 1,201.09万元 1,610.11万元 -25.40%
所得税费用 -156.49万元 -4.60万元 -3302.19%

2025年半年度主营业务利润为-5,127.26万元,去年同期为-3,192.20万元,较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于(1)营业总收入本期为1.23亿元,同比大幅下降34.76%;(2)毛利率本期为2.64%,同比大幅下降了10.75%。

3、非主营业务利润同比大幅增长

筑博设计2025年半年度非主营业务利润为2,964.59万元,去年同期为376.46万元,同比大幅增长。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -5,127.26万元 239.64% -3,192.20万元 -60.62%
投资收益 811.90万元 -37.95% 946.92万元 -14.26%
资产减值损失 -914.48万元 42.74% -1,555.21万元 41.20%
其他收益 1,295.77万元 -60.56% 1,721.91万元 -24.75%
信用减值损失 -790.60万元 36.95% -737.08万元 -7.26%
资产处置收益 2,761.94万元 -129.09% 105.44万元 2519.46%
其他 -66.56万元 3.11% 115.04万元 -157.86%
净利润 -2,139.55万元 100.00% -3,031.70万元 29.43%

PART 3
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非经常性损益弥补归母净利润的损失

筑博设计2025半年度的归母净利润亏损了2,139.55万元,而非经常性损益盈利了4,400.10万元,弥补了归母净利润的损失,使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表:

2025半年度的非经常性损益


项目 金额
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分) 2,761.32万元
政府补助 1,259.81万元
其他 378.97万元
合计 4,400.10万元

(一)非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)

本期非流动资产处置损益主要是资产处置,金额为2,628.57万元,主要是报告期内处置办公楼形成收益。

(二)政府补助

(1)本期政府补助对利润的贡献为2,555.58万元,占归母净利润-2,139.55万元的-119.44%,其中非经常性损益的政府补助金额为1,259.81万元。

(2)本期共收到政府补助2,555.58万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润(注1) 2,555.58万元
小计 2,555.58万元

政府补助主要构成如下表所示:

注1.政府补助主要构成


补助项目 补助金额
合计: 1,295.77万元
政府奖励资金 1,247.09万元

(3)本期政府补助余额还剩下158.96万元,留存计入以后年度利润。

扣非净利润趋势

PART 4
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较重投资比率下的低回报率

1、金融投资占总资产37.01%,投资主体的重心由理财投资转变为风险投资

在2025年半年度报告中,筑博设计用于金融投资的资产为5.7亿元,占总资产的37.01%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为551.28万元。

2025半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2025半年度金融投资资产表


项目 投资金额
其他( 5.61亿元
其他 912.28万元
合计 5.7亿元

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2024半年度金融投资资产表


项目 投资金额
其他( 5.62亿元
其他 922.19万元
合计 5.71亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于处置交易性金融资产取得的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。

2025半年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 751.22万元
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 -187.58万元
其他 -12.36万元
合计 551.28万元

2、金融投资资产逐年递减

企业的金融投资资产持续下滑,由2021年中的6.32亿元下滑至2025年中的5.7亿元,变化率为-9.79%。

长期趋势表格


年份 金融资产
2021年中 6.32亿元
2022年中 5.59亿元
2023年中 6.47亿元
2024年中 5.71亿元
2025年中 5.7亿元

PART 5
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应收账款坏账损失影响利润

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