尤安设计(300983)2025年中报深度解读：净利润近3年整体呈现上升趋势
上海尤安建筑设计股份有限公司于2021年上市，实际控制人为“施泽淞”。公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司业务主要包括居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询、功能混合型社区设计及咨询。
2025年半年度，公司实现营收8,478.15万元，同比小幅下降13.17%。扣非净利润-2,009.27万元，较去年同期亏损有所减小。尤安设计2025年半年度净利润-1,190.20万元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为4,464.26万元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
主营业务构成
公司的主要业务为建筑设计及咨询，占比高达75.15%，主要产品包括居住建筑设计及咨询和公共建筑设计及咨询两项，其中居住建筑设计及咨询占比45.66%，公共建筑设计及咨询占比26.19%。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 建筑设计及咨询 | 6,371.50万元 | 75.15% | 40.32% |
| 房屋出售 | 1,920.09万元 | 22.65% | 7.18% |
| 其他业务 | 186.56万元 | 2.2% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 居住建筑设计及咨询 | 3,871.15万元 | 45.66% | 46.64% |
| 公共建筑设计及咨询 | 2,220.30万元 | 26.19% | 34.53% |
| 其他业务 | 2,106.65万元 | 24.85% | 0.58% |
| 功能混合型社区设计及咨询 | 280.05万元 | 3.3% | -1.01% |
净利润近3年整体呈现上升趋势
1、营业总收入同比小幅降低13.17%，净利润亏损有所减小
2025年半年度，尤安设计营业总收入为8,478.15万元，去年同期为9,764.46万元，同比小幅下降13.17%，净利润为-1,190.20万元，去年同期为-3,255.98万元，较去年同期亏损有所减小。
净利润亏损有所减小的原因是：
虽然（1）所得税费用本期支出90.48万元，去年同期收益653.36万元，同比大幅下降；（2）投资收益本期为260.04万元，去年同期为932.17万元，同比大幅下降。
但是信用减值损失本期损失1,864.91万元，去年同期损失5,023.44万元，同比大幅下降。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 8,478.15万元 | 9,764.46万元 | -13.17% |
| 营业成本 | 5,896.97万元 | 7,883.12万元 | -25.20% |
| 销售费用 | 161.15万元 | 202.46万元 | -20.41% |
| 管理费用 | 2,458.68万元 | 2,540.83万元 | -3.23% |
| 财务费用 | -408.44万元 | -1,874.77万元 | 78.21% |
| 研发费用 | 341.84万元 | 799.04万元 | -57.22% |
| 所得税费用 | 90.48万元 | -653.36万元 | 113.85% |
2025年半年度主营业务利润为-159.70万元，去年同期为95.59万元，由盈转亏。
虽然毛利率本期为30.45%，同比大幅增长了11.18%，不过（1）财务费用本期为-408.44万元，同比大幅增长78.21%；（2）营业总收入本期为8,478.15万元，同比小幅下降13.17%，导致主营业务利润由盈转亏。
3、非主营业务利润亏损有所减小
尤安设计2025年半年度非主营业务利润为-940.03万元，去年同期为-4,004.93万元，亏损有所减小。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -159.70万元 | 13.42% | 95.59万元 | -267.06% |
| 投资收益 | 260.04万元 | -21.85% | 932.17万元 | -72.10% |
| 其他收益 | 175.71万元 | -14.76% | 52.32万元 | 235.84% |
| 信用减值损失 | -1,864.91万元 | 156.69% | -5,023.44万元 | 62.88% |
| 资产处置收益 | 489.53万元 | -41.13% | 31.99万元 | 1430.30% |
| 其他 | 39.88万元 | -3.35% | 2.47万元 | 1512.68% |
| 净利润 | -1,190.20万元 | 100.00% | -3,255.98万元 | 63.45% |
行业分析
1、行业发展趋势
尤安设计属于建筑设计行业，专注于建筑工程设计、城市规划及技术咨询服务。 建筑设计行业近三年受房地产调控及绿色建筑政策影响，市场增速放缓，但细分领域如绿色低碳设计、智慧城市及城市更新需求持续释放。2024年行业规模约5200亿元，预计2025年复合增长率6%-8%，政策驱动下绿色建筑设计、BIM技术应用及数字化交付将成为核心增长点，市场空间向头部企业集中。
2、市场地位及占有率
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