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富森美(002818)2025年中报深度解读:主营业务利润同比小幅下降导致净利润同比小幅下降,市场租赁及服务毛利率持续下降

成都富森美家居股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“刘兵”。公司主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。公司的主要产品是市场租赁服务、市场服务、营销广告策划、委托经营管理、委托经营管理。

2025年半年度,公司实现营收6.49亿元,同比小幅下降11.55%。扣非净利润3.27亿元,同比小幅下降13.37%。富森美2025年半年度净利润3.30亿元,业绩同比小幅下降5.90%。

PART 1
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市场租赁及服务毛利率持续下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为商务服务业,其中市场租赁及服务为第一大收入来源,占比90.23%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
商务服务业 6.49亿元 100.0% 67.95%
分产品 营业收入 占比 毛利率
市场租赁及服务 5.85亿元 90.23% 70.23%
其他业务 3,616.97万元 5.57% -
装饰装修工程收入 2,209.39万元 3.41% 13.15%
委托经营管理 511.82万元 0.79% 86.56%

2、市场租赁及服务收入的小幅下降导致公司营收的小幅下降

2025年半年度公司营收6.49亿元,与去年同期的7.34亿元相比,小幅下降了11.55%,主要是因为市场租赁及服务本期营收5.85亿元,去年同期为6.45亿元,同比小幅下降了9.27%。

近两年产品营收变化


名称 2025中报营收 2024中报营收 同比增减
市场租赁及服务 5.85亿元 6.45亿元 -9.27%
其他业务 6,338.18万元 8,833.96万元 -
合计 6.49亿元 7.34亿元 -11.55%

3、市场租赁及服务毛利率持续下降

2025年半年度公司毛利率为67.95%,同比去年的69.47%基本持平。值得一提的是,市场租赁及服务在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2023-2025年半年度市场租赁及服务毛利率呈小幅下降趋势,从2023年半年度的77.93%,小幅下降到2025年半年度的70.23%。

PART 2
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主营业务利润同比小幅下降导致净利润同比小幅下降

1、净利润同比小幅下降5.90%

本期净利润为3.30亿元,去年同期3.51亿元,同比小幅下降5.90%。

净利润同比小幅下降的原因是:

虽然公允价值变动收益本期为-1,965.82万元,去年同期为-5,940.42万元,亏损有所减小;

但是主营业务利润本期为3.65亿元,去年同期为4.26亿元,同比小幅下降。

2、主营业务利润同比小幅下降14.28%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 6.49亿元 7.34亿元 -11.55%
营业成本 2.08亿元 2.24亿元 -7.13%
销售费用 279.32万元 251.69万元 10.98%
管理费用 2,913.12万元 3,249.08万元 -10.34%
财务费用 -25.35万元 -23.51万元 -7.81%
研发费用 -
所得税费用 5,282.35万元 5,618.51万元 -5.98%

2025年半年度主营业务利润为3.65亿元,去年同期为4.26亿元,同比小幅下降14.28%。

主营业务利润同比小幅下降主要是由于(1)营业总收入本期为6.49亿元,同比小幅下降11.55%;(2)毛利率本期为67.95%,同比有所下降了1.52%。

PART 3
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金融投资产生的轻微亏损

金融投资占总资产19.0%,投资种类比较多

在2025年半年度报告中,富森美用于金融投资的资产为12.79亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-1,034.89万元。

2025半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2025半年度金融投资资产表


项目 投资金额
理财产品 6.39亿元
大全能源 1.29亿元
东莞市架桥四期先进制造投资合伙企业(有限合伙) 8,000万元
深圳市欧瑞博科技股份有限公司 7,960万元
宁波捷毅创业投资合伙企业(有限合伙) 6,244.26万元
淄博友博新势力股权投资合伙企业(有限合伙) 6,227.34万元
其他 2.27亿元
合计 12.79亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益和处置交易性金融资产取得的投资收益。

2025半年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 875.12万元
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 -1,965.82万元
其他 55.81万元
合计 -1,034.89万元

PART 4
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投资成都宏明电子股份有限公司5亿元

在2025半年度报告中,富森美用于对外股权投资的资产为5.03亿元,对外股权投资所产生的收益为3,073.13万元。

对外股权投资构成表


项目 2025年中资产 2025年中收益
成都宏明电子股份有限公司 5.03亿元 3,073.13万元
合计 5.03亿元 3,073.13万元

成都宏明电子股份有限公司

同比上期看起来,投资收益有所增长。

历年投资数据


成都宏明电子股份有限公司 追加投资 投资损益 期末余额
2025年中 0元 3,073.13万元 5.03亿元
2024年中 0元 3,043.93万元 4.91亿元
2024年末 0元 3,099.87万元 4.8亿元
2023年末 0元 4,511万元 4.6亿元
2022年末 0元 5,000.7万元 4.27亿元
2021年末 0元 4,365.78万元 3.87亿元
2020年末 3.28亿元 2,519.87万元 3.49亿元

从近几年来看,企业的对外股权投资资产持续增长,由2023年中的4.66亿元增长至2025年中的5.03亿元,增长率为7.92%。

长期趋势表格


年份 对外股权投资
2023年中 4.66亿元
2024年中 4.91亿元
2025年中 5.03亿元

PART 5
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存货周转率持续下降

2025年半年度,企业存货周转率为1.31,在2021年半年度到2025年半年度,存货周转率连续5年下降,平均回款时间从60天增加到了137天,企业存货周转能力下降,2025年半年度富森美存货余额合计4.97亿元,占总资产的7.39%。

PART 6
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重大资产负债及变动情况

其他流动资产大幅减少

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