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同济科技(600846)2025年中报深度解读:营业外利润由盈转亏导致净利润同比大幅下降,政府补助对净利润有较大贡献

上海同济科技实业股份有限公司于1994年上市,实际控制人为“上海市杨浦区国有资产监督管理委员会”。公司属于高科技行业,主营工程咨询服务、环境工程科技服务与投资建设、科技园建设与管理、建筑工程管理、房地产开发等业务领域,致力于成为城镇建设和运营全产业链解决方案的提供者。主要产品有工程建设及监理咨询、住宅开发、环境工程、园区开发服务。

2025年半年度,公司实现营收15.17亿元,同比下降17.12%。扣非净利润1.45亿元,同比大幅增长34.07%。同济科技2025年半年度净利润1.52亿元,业绩同比大幅下降37.79%。本期经营活动产生的现金流净额为4.50亿元,营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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主营业务构成

产品方面,工程建设及咨询服务为第一大收入来源,占比86.88%。

分产品 营业收入 占比 毛利率
工程建设及咨询服务 13.18亿元 86.88% 11.42%
环境工程及环保运营 1.55亿元 10.21% 38.33%
房地产收入(住宅开发) 3,892.78万元 2.57% 3.38%
其他业务 510.96万元 0.34% 14.99%

PART 2
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营业外利润由盈转亏导致净利润同比大幅下降

1、净利润同比大幅下降37.79%

本期净利润为1.52亿元,去年同期2.45亿元,同比大幅下降37.79%。

净利润同比大幅下降的原因是(1)营业外利润本期为-59.19万元,去年同期为1.26亿元,由盈转亏;(2)所得税费用本期支出3,348.35万元,去年同期支出1,103.02万元,同比大幅增长。

2、主营业务利润同比小幅增长7.81%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 15.17亿元 18.30亿元 -17.12%
营业成本 13.05亿元 15.99亿元 -18.40%
销售费用 590.00万元 465.06万元 26.86%
管理费用 1.06亿元 8,711.39万元 21.35%
财务费用 -147.85万元 -142.25万元 -3.94%
研发费用 4,263.48万元 3,406.62万元 25.15%
所得税费用 3,348.35万元 1,103.02万元 203.56%

2025年半年度主营业务利润为1.07亿元,去年同期为9,961.28万元,同比小幅增长7.81%。

虽然营业总收入本期为15.17亿元,同比下降17.12%,不过毛利率本期为13.98%,同比小幅增长了1.35%,推动主营业务利润同比小幅增长。

3、非主营业务利润同比大幅下降

XD同济科2025年半年度非主营业务利润为7,860.97万元,去年同期为1.57亿元,同比大幅下降。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 1.07亿元 70.41% 9,961.28万元 7.81%
投资收益 4,121.40万元 27.02% 2,985.75万元 38.04%
其他收益 2,379.88万元 15.60% 609.67万元 290.36%
其他 1,480.67万元 9.71% 1.21亿元 -87.73%
净利润 1.52亿元 100.00% 2.45亿元 -37.79%

4、费用情况

2025年半年度公司营收15.17亿元,同比下降17.12%,虽然营收在下降,但是研发费用、管理费用却在增长。

1)研发费用增长

本期研发费用为4,263.48万元,同比增长25.15%。归因于工资及社保公积金本期为3,326.06万元,去年同期为2,571.37万元,同比增长了29.35%。

研发费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
工资及社保公积金 3,326.06万元 2,571.37万元
材料投入 869.02万元 806.59万元
其他费用(计算) 68.40万元 28.66万元
合计 4,263.48万元 3,406.62万元

2)管理费用增长

本期管理费用为1.06亿元,同比增长21.35%。管理费用增长的原因是:

(1)工资薪金及社保福利本期为7,767.70万元,去年同期为6,674.66万元,同比增长了16.38%。

(2)折旧及摊销费用本期为1,063.11万元,去年同期为572.77万元,同比大幅增长了85.61%。

管理费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
工资薪金及社保福利 7,767.70万元 6,674.66万元
折旧及摊销费用 1,063.11万元 572.77万元
其他费用(计算) 1,740.50万元 1,463.96万元
合计 1.06亿元 8,711.39万元

5、净现金流由负转正

2025年半年度,XD同济科净现金流为7.68亿元,去年同期为-1.71亿元,由负转正。

净现金流由负转正的原因是:

虽然偿还债务支付的现金本期为10.52亿元,同比大幅增长55.46%;

但是(1)销售商品、提供劳务收到的现金本期为26.42亿元,同比大幅增长51.51%;(2)取得子公司及其他营业单位支付的现金本期为1,703.20万元,同比大幅下降97.16%。

PART 3
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政府补助对净利润有较大贡献,占净利润的14.90%

(1)本期政府补助对利润的贡献为2,271.81万元,占归母净利润1.46亿元的15.52%,其中非经常性损益的政府补助金额为85.64万元。

(2)本期共收到政府补助2,271.81万元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润(注1) 2,271.81万元
小计 2,271.81万元

政府补助主要构成如下表所示:

注1.政府补助主要构成


补助项目 补助金额
其他政府补助 2,271.81万元

PART 4
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投资同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司收益3,236万元,占净利润21.22%

在2025半年度报告中,同济科技用于对外股权投资的资产为4.26亿元,对外股权投资所产生的收益为4,006.09万元,占净利润1.53亿元的26.27%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益3,660.99万元和处置外股权投资的收益345.1万元。

对外股权投资构成表


项目 2025年中资产 2025年中收益
同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 3.49亿元 3,236.16万元
其他 7,622.06万元 424.84万元
合计 4.26亿元 3,660.99万元

处置对外股权投资产生的收益为345.1万元,主要是上海同济环保建设科技有限公司345.1万元。

同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

同济大学建筑设计研究院有限公司业务性质为设计。

同比上期看起来,投资收益有所增长。

历年投资数据


同济大学建筑设计研究院有限公司 持有股权(%)直接 追加投资 投资损益 期末余额
2025年中 30.00 0元 3,236.16万元 3.49亿元
2024年中 30.00 0元 2,342.45万元 3.25亿元
2024年末 30.00 0元 1.03亿元 3.17亿元
2023年末 30.00 0元 1.07亿元 3.01亿元
2022年末 30.00 0元 1.16亿元 2.91亿元
2021年末 30.00 0元 1.41亿元 2.82亿元
2020年末 30.00 0元 1.35亿元 2.62亿元
2019年末 30.00 0元 1.19亿元 2.34亿元
2018年末 30.00 0元 1.05亿元 2.07亿元
2017年末 30.00 0元 8,753.88万元 1.78亿元
2016年末 30.00 0元 7,855.38万元 1.63亿元
2015年末 30.00 0元 6,957.62万元 1.48亿元
2014年末 30.00 0元 6,472.68万元 1.32亿元
2013年末 30.00 918.6万元 0元 1.1亿元
2012年末 30.00 1,981.77万元 0元 1.01亿元

从近几年来看,企业的对外股权投资资产持续增长,由2023年中的3.55亿元增长至2025年中的4.26亿元,增长率为19.9%。

长期趋势表格


年份 对外股权投资
2023年中 3.55亿元
2024年中 4.04亿元
2025年中 4.26亿元

PART 5
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近3年应收账款周转率呈现大幅下降

2025半年度,企业应收账款合计8.35亿元,占总资产的6.29%,相较于去年同期的10.63亿元减少21.49%。

1、应收账款周转率呈大幅下降趋势

本期,企业应收账款周转率为1.69。在2023年半年度到2025年半年度,企业应收账款周转率从4.17大幅下降到了1.69,平均回款时间从43天增加到了106天,回款周期大幅增长,企业的回款能力大幅下降。

(注:2021年中计提坏账218.83万元,2022年中计提坏账76.56万元,2023年中计提坏账362.33万元,2024年中计提坏账461.30万元,2025年中计提坏账209.47万元。)

2、一年以内账龄占比下降

从账龄结构情况来看,本期企业一年以内,一至三年,三年以上应收账款占比分别为60.02%,31.62%和8.35%。

从账龄趋势情况来看,公司一年以内应收账款占比,在2024半年度至2025半年度从77.12%下降到60.02%。三年以上应收账款占比,在2024半年度至2025半年度从3.02%大幅上涨到8.35%。一年以内的应收账款占总应收账款比重有明显下降。

PART 6
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存货周转率大幅下降

2025年半年度,企业存货周转率为0.30,在2023年半年度到2025年半年度同济科技存货周转率从1.50大幅下降到了0.30,存货周转天数从120天增加到了600天。2025年半年度同济科技存货余额合计52.63亿元,占总资产的39.79%,同比去年的49.19亿元小幅增长7.00%。

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