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沙河股份(000014)2024年一季报深度解读：主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
沙河实业股份有限公司于1992年上市，实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为房地产销售。
2024年一季度，公司实现营收2.11亿元，同比大幅下降45.88%。扣非净利润4,681.89万元，同比大幅下降71.02%。沙河股份2024年第一季度净利润4,629.50万元，业绩同比大幅下降71.34%。
PART 1
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主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
1、净利润同比大幅下降71.34%
本期净利润为4,629.50万元，去年同期1.62亿元，同比大幅下降71.34%。
净利润同比大幅下降的原因是：
虽然所得税费用本期支出1,617.93万元，去年同期支出5,393.18万元，同比大幅下降；
但是主营业务利润本期为6,295.37万元，去年同期为2.15亿元，同比大幅下降。
2、主营业务利润同比大幅下降70.77%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.11亿元 | 3.89亿元 | -45.88% |
| 营业成本 | 1.04亿元 | 1.28亿元 | -18.26% |
| 销售费用 | 35.10万元 | 1,073.99万元 | -96.73% |
| 管理费用 | 1,419.47万元 | 1,418.37万元 | 0.08% |
| 财务费用 | -96.13万元 | -185.46万元 | 48.17% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 1,617.93万元 | 5,393.18万元 | -70.00% |
2024年一季度主营业务利润为6,295.37万元，去年同期为2.15亿元，同比大幅下降70.77%。
主营业务利润同比大幅下降主要是由于营业总收入本期为2.11亿元，同比大幅下降45.88%。
PART 2
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行业分析
1、行业发展趋势
房地产开发行业，主要从事房地产开发与经营业务。 近三年房地产行业受政策调控、市场调整及需求结构变化影响，整体增速放缓，但城市更新、租赁住房及存量资产运营成为新增长点。未来行业将向精细化运营、多元化业务转型，市场空间集中于核心城市群及高能级城市，预计结构性机会仍存。
2、市场地位及占有率
沙河股份为区域性中小型房企，聚焦深圳及周边市场，近年未新增土地储备，业务规模较小，市场占有率不足0.1%，在深圳本地国资房企中具备一定品牌影响力，但全国竞争力较弱。
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