2024年一季度，公司实现营收2.84亿元，同比大幅下降76.54%。扣非净利润5.52亿元，同比下降17.42%。南京高科2024年第一季度净利润5.25亿元，业绩同比下降18.63%。

2024年一季度，南京高科营业总收入为2.84亿元，去年同期为12.09亿元，同比大幅下降76.54%，净利润为5.25亿元，去年同期为6.46亿元，同比下降18.63%。

净利润同比下降的原因是：

虽然所得税费用本期收益2,757.17万元，去年同期支出1,581.77万元，同比大幅增长；

但是（1）公允价值变动收益本期为-6,435.63万元，去年同期为62.72万元，由盈转亏；（2）投资收益本期为5.89亿元，去年同期为6.48亿元，同比小幅下降；（3）主营业务利润本期为-2,769.33万元，去年同期为1,784.66万元，由盈转亏。

2024年一季度主营业务利润为-2,769.33万元，去年同期为1,784.66万元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为23.10%，同比大幅增长了13.37%，不过营业总收入本期为2.84亿元，同比大幅下降76.54%，导致主营业务利润由盈转亏。

南京高科2024年一季度非主营业务利润为5.26亿元，去年同期为6.44亿元，同比下降。

南京高科属于房地产开发与运营行业，涵盖住宅开发、市政基建及产业投资等多元化业务。 近三年房地产行业经历深度调整，政策端持续优化限购、信贷等工具以稳定市场，2023年市场呈现弱复苏态势，头部企业集中度提升。未来行业将聚焦结构性机会，超大特大城市城中村改造及保障性住房建设成为新增长点，市场空间转向存量更新与精细化运营，预计政策托底与风险出清并行下行业逐步筑底。