返回
碧湾信息
香江控股(600162)2024年一季报深度解读：主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏
深圳香江控股股份有限公司于1998年上市，实际控制人为“刘志强”。公司的核心业务有两块，一块是商品房、商铺及写字楼销售，一块是商贸流通运营。
2024年一季度，公司实现营收3.79亿元，同比大幅下降68.22%。扣非净利润110.24万元，同比大幅下降98.45%。香江控股2024年第一季度净利润-647.68万元，业绩由盈转亏。
PART 1
碧湾App
主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏
1、营业总收入同比下降68.22%，净利润由盈转亏
2024年一季度，香江控股营业总收入为3.79亿元，去年同期为11.92亿元，同比大幅下降68.22%，净利润为-647.68万元，去年同期为7,000.73万元，由盈转亏。
净利润由盈转亏的原因是：
虽然所得税费用本期支出2,198.75万元，去年同期支出7,073.41万元，同比大幅下降；
但是主营业务利润本期为-1,601.78万元，去年同期为1.12亿元，由盈转亏。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 3.79亿元 | 11.92亿元 | -68.22% |
| 营业成本 | 2.34亿元 | 7.96亿元 | -70.53% |
| 销售费用 | 3,064.53万元 | 5,243.87万元 | -41.56% |
| 管理费用 | 5,966.04万元 | 6,106.47万元 | -2.30% |
| 财务费用 | 4,607.79万元 | 1.12亿元 | -58.73% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 2,198.75万元 | 7,073.41万元 | -68.92% |
2024年一季度主营业务利润为-1,601.78万元，去年同期为1.12亿元，由盈转亏。
虽然毛利率本期为38.09%，同比小幅增长了4.86%，不过营业总收入本期为3.79亿元，同比大幅下降68.22%，导致主营业务利润由盈转亏。
3、非主营业务利润同比小幅增长
香江控股2024年一季度非主营业务利润为3,152.85万元，去年同期为2,884.86万元，同比小幅增长。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -1,601.78万元 | 247.31% | 1.12亿元 | -114.32% |
| 营业外收入 | 300.34万元 | -46.37% | 190.03万元 | 58.05% |
| 其他收益 | 569.12万元 | -87.87% | 482.80万元 | 17.88% |
| 信用减值损失 | -101.43万元 | 15.66% | -56.11万元 | -80.76% |
| 资产处置收益 | 2,421.30万元 | -373.84% | 2,323.37万元 | 4.22% |
| 其他 | 31.76万元 | -4.90% | 94.67万元 | -66.46% |
| 净利润 | -647.68万元 | 100.00% | 7,000.73万元 | -109.25% |
PART 2
碧湾App
行业分析
1、行业发展趋势
香江控股属于房地产开发与运营行业，涵盖住宅开发、商业地产运营及家居卖场等多元化业务。 近三年房地产行业受政策调控、市场供需结构性调整及经济周期影响，增速趋缓但逐步转向高质量发展。2023年行业规模约18.2万亿元，2024年预计微增至18.5万亿元，未来五年复合增长率或维持3%-5%。发展趋势聚焦产城融合、存量资产运营及轻资产服务输出，预计2030年行业市场空间超45万亿元，其中商业运营、产业地产等细分领域占比将提升至30%以上。
2、市场地位及占有率
请下载并登录APP，即可阅读全文
免责声明：上述所有信息均基于市场公开数据，经数据自动处理技术和人工智能算法产生，碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考，不构成任何投资建议，不代表碧湾观点，投资者据此操作，风险自担。
